Trên thực tế xảy ra nhiều trường hợp người mua đất không trực tiếp đứng tên trên giấy chứng nhận mà nhờ một người khác đứng tên hộ. Việc mua bán này được thực hiện hoàn toàn đúng theo quy định, thủ tục của pháp luật, có hợp đồng mua bán được công chứng và làm thủ tục sang tên đăng bộ. Toàn bộ quá trình thực hiện mua bán, sang tên đều do người đứng tên hộ đứng ra thực hiện, sau đó người mua đất thực sự và người được nhờ đứng tên hộ ra làm thỏa thuận đứng tên hộ theo đó người đứng tên hộ không có quyền hạn gì đối với nhà đất do mình đứng tên, toàn quyền sử dụng là của người mua đất thực sự, thỏa thuận này được thừa phát lại ghi nhận sự thỏa thuận này. Vậy việc đứng tên hộ và lập thỏa thuận này có tính chất pháp lý như thế nào, và khi xảy ra tranh chấp ai là người có lợi và người mua đất có thể bị mất do người khác đứng tên hộ hay không? Mong mọi người cho ý kiến đóng góp.