THIẾU ĐẤT Ở SO VỚI TRÊN SỔ ĐỎ

Chủ đề   RSS   
  • #313094 09/03/2014

    lytinhsau

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    THIẾU ĐẤT Ở SO VỚI TRÊN SỔ ĐỎ

    Các anh cho tôi hỏi về việc đất đai như sau :

    Đất ở nhà tôi ghi trên sổ đỏ là 1450m2  nhưng hiện nay trên thực tế đo đạc lại của cơ quan đo đạt có thẩm quyền thì đất đai nhà tôi còn 1050m2 là thiếu đến 400m2 . Giữa nhà tôi và nhà bên cạnh có 1 mảnh đất hoang có mồ mã . Nên tôi đã  viết đơn khiếu nại lên xã để giải quyết đền bù cho tôi 400m2  còn thiếu trên đất hoang kia. Xã có giải quyết và đồng ý vào đo lại kiểm kê đất cho nhà tôi , nhưng nhà bên cạnh không đồng ý , họ nói rằng đất hoang này là đất do họ khai hoang nhưng trên thực tế thì trên sổ đỏ và đất thực tế của họ là dư đất . Cuối cùng xã không giải quyết được đất thiếu cho nhà tôi vì bảo là đất có tranh chấp . Vậy cho tôi hỏi đất hoang đó giải quyết như thế nào. Cảm ơn !

     
    6209 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #313098   09/03/2014

    oneclicklogin
    oneclicklogin
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2012
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2819
    Cảm ơn: 54
    Được cảm ơn 142 lần


    Chào bạn

    Đất ở nhà tôi ghi trên sổ đỏ là 1450m2  nhưng hiện nay trên thực tế đo đạc lại của cơ quan đo đạt có thẩm quyền thì đất đai nhà tôi còn 1050m2 là thiếu đến 400m2 .

    Theo quy định tại nghị định 84/2007/NĐ-CP, điều 18, khoản 1 :

    Điều 18. Cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp có sự chênh lệch giữa số liệu diện tích đo đạc thực tế với số liệu diện tích đã ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất

    1. Trường hợp số liệu đo đạc thực tế theo đúng quy phạm kỹ thuật về đo đạc địa chính mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích đã ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất thì Giấy chứng nhận được cấp theo số liệu diện tích đo đạc thực tế; người sử dụng đất không được truy nhận số tiền sử dụng đất đã nộp (nếu có) đối với phần diện tích ít hơn so với diện tích đất ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất.

    Do đó gia đình bạn chỉ được cấp 1050 m2.

    Giữa nhà tôi và nhà bên cạnh có 1 mảnh đất hoang có mồ mã . Nên tôi đã  viết đơn khiếu nại lên xã để giải quyết đền bù cho tôi 400m2  còn thiếu trên đất hoang kia. Xã có giải quyết và đồng ý vào đo lại kiểm kê đất cho nhà tôi , nhưng nhà bên cạnh không đồng ý , họ nói rằng đất hoang này là đất do họ khai hoang nhưng trên thực tế thì trên sổ đỏ và đất thực tế của họ là dư đất . Cuối cùng xã không giải quyết được đất thiếu cho nhà tôi vì bảo là đất có tranh chấp .

    "Đất hoang" chưa được cấp chi người sử dụng đất thì gia đình bạn có quyền xin cấp (không phải đền bù), tuy nhiên do có tranh chấp nên UBND xã không thể xác nhận để UBND huyện cấp đất cho gia đình bạn.

     Vậy cho tôi hỏi đất hoang đó giải quyết như thế nào. 

    Đất đó chỉ giải quyết sau khi có kết quả giải quyết tranh chấp.

     

    tuvan@tuvanphapluatvietnam.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn oneclicklogin vì bài viết hữu ích
    lytinhsau (09/03/2014)