Một hợp đồng mua bán do người không có quyền định đoạt với tài sản ấy với một người khác mà đã được công chứng thì bị coi là vô hiệu hay không có giá trị pháp lý.
Nếu người mua cũng biết người bán không có quyền định đoạt với tài sản trên mà vẫn mua thì hợp đồng trên giải quyết như thế nào, và bên nào phải đền bù cho bên nào