Thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng sau khi ly hôn

Chủ đề   RSS   
  • #54603 22/06/2010

    mimosa27

    Sơ sinh

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2010
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 325
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng sau khi ly hôn

    Ngân hàng của em có nhận được hồ sơ vay vốn của 1 khách hàng là Cty TNHH, Giám đốc Cty vừa mới ly hôn có QĐ của Toà án, nhưng trong QĐ của Toà không thấy phân xử về tài sản, chỉ giao việc nuôi con chung.

    Trước khi có QĐ của Toà thì ông Giám đốc và vợ đã có Biên bản thoả thuận phân chia tài sản (có gởi cho Toà).

    Vậy xin hỏi ngân hàng có thể căn cứ vào Biên bản phân chia TS giữa ông GĐ và vợ để nhận thế chấp tài sản được không? (Giấy chứng nhận QSD đất đứng tên cả 02 người).

    Xin cám ơn!
     
    10325 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #56737   15/07/2010

    LS_NguyenThanhDam
    LS_NguyenThanhDam
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2008
    Tổng số bài viết (119)
    Số điểm: 622
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Việc chia tài sản khi ly hôn do các bên thoả thuận, nếu không thoả thuận được thì yêu cầu Toà án giải quyết. Trong quá trình yêu cầu ly hôn, vợ chồng người giám đốc kia không có yêu cầu Tòa án giải quyết mà chỉ cung cấp Biên bản thỏa thuận phân chia tài sản.

    Vì vậy, Biên bản thỏa thuận nói trên chỉ là sự ghi nhận ý chí của các bên trong việc phân chia di sản chứ chưa đủ giá trị pháp lý khi người giám đốc kia bảo lãnh thế chấp vay vốn.

    Để đảm bảo giao dịch, Ngân hàng cần hướng dẫn khách hàng thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất tương ứng theo Biên bản thỏa thuận tại cơ quan có thẩm quyền.

    Thời điểm chuyển quyền sử dụng đất đối với bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đất trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

    Sau khi đứng tên riêng trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích tương ứng, người giám đốc kia có thể bảo lãnh thế chấp để vay vốn cho doanh nghiệp của mình theo yêu cầu trên cơ sở đồng ý của Ngân hàng bạn.

     

    Luật sư Nguyễn Thanh Đạm

    Địa chỉ: 235 Võ Thị Sáu, P.7, Q.3, TP. Hồ Chí Minh.

    Điện thoại : 0989 350 262

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Thanh Đạm

Địa chỉ: 235 Võ Thị Sáu, P.7, Q.3, TP. Hồ Chí Minh.

Điện thoại : 0989 350 262