DanLuat 2015

Thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng mất khả năng thanh toán

Chủ đề   RSS   
  • #338440 12/08/2014

    linhln79

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thế chấp sổ đỏ vay vốn ngân hàng mất khả năng thanh toán

    Cách đây 2 năm gia đình tôi có thế chấp sổ đỏ để vay ngân hàng 400 triệu,khi đó ngân hàng định giá thửa đất đó 900 triệu

    Gia đình đã trả lãi hàng tháng đầy đủ và 50 triệu tiền gốc.Nay đến hạn trả 70 triệu tiền gốc nữa nhưng gia đình mất khả

    năng thanh toán(vay 400 triệu từ tháng 7  trả gốc dần từng năm đến tháng 7 năm 2016 phải trả hết)

    Xin hỏi Luật Sư gia đình tôi phải làm gì để thiệt hại nhỏ nhất,có thể ngân hàng hóa giá nhà theo giá 900 triệu được không

    hay la ngân hàng sẽ định giá lại tài sản đấy theo giá thợi điểm?

     
    4540 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #338611   13/08/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3252)
    Số điểm: 21062
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1074 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Quy định chung đối với thời gian áp dụng cho giá trị định giá tài sản bảo đảm như trường hợp bạn nêu là 12 tháng, nghĩa là sau 12 tháng phải định giá lại. Tuy nhiên thực tế ngân hàng (hay tổ chức tín dụng nói chung) có thể áp dụng khác tùy quyết định của họ.

    - Khi xử lý tài sản bảo đảm ngân hàng có thể vận dụng nhiều phương án khác nhau, ví dụ bán đấu giá, khi đó giá trị thu được sẽ khác 900 triệu đồng; thỏa thuận với bên bạn để mua lại hoặc để người khác mua (giá có thể 900 triệu đồng hoặc khác);...

    - Trong mọi trường hợp bạn nên giữ liên lạc với ngân hàng để chủ động về thông tin. Để giảm thiểu thiệt hại bạn có thể thỏa thuận lại về khoản vay (điều chỉnh tiến độ trả, mức lãi suất, thời hạn vay,...) hoặc tìm người mua lại tài sản của mình hay phương án khác mà bạn thấy hữu ích.

     

    Trân trọng! 

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #339693   19/08/2014

    Thưa luật sư! Tôi xin hỏi luật sư giúp tôi vấn đề có liên quan đến Luật Đất đai:

    Gia đình tôi có mảnh đất rộng hơn 2 nghìn mét vuông nằm trong khu vực giải phóng mặt bằng để nhà nước xây dựng chợ và một số công trình khác. Tuy nhiên sau khi thu hồi, nhà nước lại làm chợ và có quy hoạch 1 phần đất của khu phố trong đó có gia đình tôi để bán đấu giá với giá trị đất rất cao. Còn cấp cho mỗi hộ gia đình theo phương án tái định cư tại chỗ (nằm tại tuyến 2 sau chợ) mỗi thổ đất chỉ rộng có 90 mét vuông. Với dự án quy hoạch đường rộng 24m, sau 2 năm đi vào ổn định, nhân dân xây dựng 1 số nhà để ở thì nhà nước lại cho làm con đường rộng 13 m. Cho hỏi luật sư 2 vấn đề:

    - Đất thu hồi của nhân dân để làm chợ và một số công trình mà nhà nước (Đại diện là UBND huyện) cho bán đấu giá có đúng hay không?

    - Con đường rộng 24 m đã đưa vào sổ đỏ người dân mà giờ làm rộng có 13 m, có đúng hay không? (các gia đình rất bức xúc bởi lẽ nhà nước nói là phải làm giờ lại không làm).

    Rất mong hồi âm! Trân trọng cảm ơn Luật sư!

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com