DanLuat 2015

thế chấp quyền sử dụng đất là sở hữu chung

Chủ đề   RSS   
  • #379206 15/04/2015

    vphdubq6

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/09/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    thế chấp quyền sử dụng đất là sở hữu chung

    Nhà do ông bà ngoại tạo dựng nên, Cậu 3 là người đại diện đứng tên, nhà có 4 anh em (Cậu 2 đã chết 1976) . Nay cậu 3 đã chết, có 1 vợ và 2 con. Nay người con trai muốn làm thủ tục thế chấp nhà để vay vốn ngân hàng sửa chữa nhà. Vậy thủ tục như thế nào xin các Luật sư tư vấn dùm.

    Người con trai của cậu 3 đề nghị các anh em của ba làm giấy cho tặng để dễ làm thủ tục vay vốn và cho rằng ngân hàng không đồng ý việc các anh em của ba ủy quyền cho cháu để đứng vay. Cho hỏi như vậy có đúng không?

    Kính mong các luật sự tư vấn dùm

     
    4655 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #379352   16/04/2015

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (8921)
    Số điểm: 50069
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2450 lần
    Lawyer

    Chào bạn. Theo như bàn trình bày thì nhà này do cậu 3 đại diện đứng tên và là tai sản thuộc sở hữu chung hợp nhất của các thành viên trong gia đình. Do vậy, về mặt pháp lý thì tất cả các đồng sở hữu đều có quyên ngang nhau về chiếm hữu, sử dụng và định đoạt căn nhà. Nay cậu 3 đã chết thì phần của cậu 3 sẽ được các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của cậu 3 thừa hưởng theo quy định của pháp luật thừa kế. Vì thế, các thành vên trong gia đình cần tiến hành thỏa thuận việc phân chia và khai nhận di sản thừa kế theo đúng quy định, nếu tặng cho phần của mình cho con của cậu 3 thì phải có văn bản tặng cho để ngươi con cậu 3 tiến hành thủ tục sang tên căn nhà và sau đó mới có thể thất chấp vay tín dụng. Trương hợp các thành viên không đồng ý tặng cho phần của mình thì chí có thể sử dụng căn nhà này để thế chấp vay tín dụng khi có sự đồng ý của các thành viên có liên quan . Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332/42i Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    tuvan@luatsuphuvinh.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    vphdubq6 (16/04/2015) nguyenquyvks@gmail.com (24/12/2018)
  • #379354   16/04/2015

    luatsuthuc
    luatsuthuc
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2011
    Tổng số bài viết (805)
    Số điểm: 5230
    Cảm ơn: 59
    Được cảm ơn 340 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trong trường hợp thế chấp (hoặc bảo lãnh) quyền sử dụng đất để vay ngân hàng thì Người có tên trên giấy quyền sử dụng đất phải ký hợp đồng thế chấp (bảo lãnh), trường hợp Người đứng tên quyền sử dụng đất đã chết thì Những người thừa kế hợp pháp phải ký thế chấp hoặc bảo lãnh. 

    Đối với trường hợp của bạn, do bạn không nói rõ nhà đứng tên quyền sử dụng đất của ông bà ngoại bạn hay đã đứng tên quyền sử dụng đất của cậu 3, nếu cậu 3 bạn là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đứng tên cá nhân) thì khi cậu 3 bạn mất, các con và vợ cậu 3 bạn sẽ là người thừa kế hợp pháp (nếu ông bà ngoại bạn không còn).

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ - Hotline: 0975.205588 - 0972.805588

    Website: http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@luatsu.pro.vn

    Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội

    Luật sư Nguyễn Đắc Thực có nhiều kinh nghiệm tham gia tố tụng, bao gồm: Bào chữa cho bị can/bị cáo; Bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho đương sự trong các vụ án dân sự, kinh doanh thương mại, tranh chấp đất đai, thừa kế, khởi kiện hành chính, ly hôn, tranh chấp lao động......; Tư vấn giải quyết tranh chấp (tranh chấp dân sự, lao động.......); Đại diện ngoài tố tụng cho cá nhân, cơ quan, tổ chức.......; Tư vấn, soạn thảo di chúc (làm chứng, chứng thực), soạn thảo hợp đồng, nội quy.........; Thực hiện dịch vụ pháp lý khác...

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn luatsuthuc vì bài viết hữu ích
    vphdubq6 (16/04/2015) nguyenquyvks@gmail.com (24/12/2018)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com

0 Thành viên đang online
-