Thế chấp Quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #380924 25/04/2015

    amc_scb

    Sơ sinh


    Tham gia:10/11/2014
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 150
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Thế chấp Quyền sử dụng đất

    Kính chào anh/chị Luật sư!

    Hiện tại tôi đang vướng một vấn đề thuộc lĩnh vực thế chấp quyền sử dụng đất nhưng VP đăng ký QSDĐ không nhận hồ sơ.

    Cụ thể như sau:

    Chúng tôi là Công ty Quản lý nợ của Ngân hàng, sau khi mua nợ (theo đúng chức năng) từ tổ chức tín dụng, bên Ngân hàng và khách hàng bàn giao toàn bộ quyền và nghĩa vụ cho chúng tôi, Quyền nhận thế chấp được xác lập tại Hợp đồng thế chấp QSDĐ đã được công chứng giữa chúng tôi và khách hành. Tuy nhiên, khi đăng ký giao dịch bảo đảm thì nhân viên nhận hồ sơ tại vp không nhận và giải thích "Tổ chức không đựoc nhận thế chấp QSDĐ tại một tổ chức".

    Như vậy cho tôi hỏi:

    + VP đăng ký làm như vậy có đúng ko? Nếu đúng dựa vào căn cứ nào?

    + Chúng tôi cũng đã thực hiện thủ tục này nhiều tại VP cấp Quận nhưng được chấp thuận, vậy những nơi này làm đều sai?

    + Chúng tôi là tổ chức được phép mua nợ theo quy định nhưng không được đảm bảo và đăng ký giao dịch bảo đảm thì làm sao đảm bảo được khoản nợ đã mua?

    Xin cảm ơn quý anh/chị giải đáp giúp?

     
    2569 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #381134   27/04/2015

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 200
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Theo tôi chắc do cán bộ thụ lý chưa hiểu hết về chức năng mua bán nợ của Cty bạn. Bạn đưa giấy phép đăng ký kinh doanh và một số quy định về mua bán nợ trong đó có thể hiện rõ việc Cty bạn được kế thừa toàn bộ tài sản sau khi mua lại nợ của ngân hàng. Nếu tài sản sau khi mua nợ là quyền sử dụng đất thì cty bạn đi đăng ký tại văn phòng đăng ký là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật.

    Chúc bạn giải quyết tốt vấn đề!

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |