Em có trường hợp khách hàng, muốn thế chấp nhờ ở xã hội để vay vốn sản xuất dinh doanh. Khách hàng đã mua nhà được 5 năm và đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính, được cấp sổ đỏ vào năm 2017.

Tuy nhiên theo khoản 4 điều 19 nghị định 100/2015 về Quản lý và Phát triển nhà ở xã hội. "4. Người mua, thuê mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua, thuê mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua, thuê mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán, bên cho thuê mua; chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai." Câu hỏi của em là: Khi khách hàng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có cần quan tâm đến điều kiện "Không được thế chấp chuyển nhượng dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 5 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền cho bên mua, thuê nhà ở đã ký với bên bán" để thế chấp hay không.