DanLuat 2015

Thế chấp ngân hàng bằng giá trị quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp

Chủ đề   RSS   
  • #202008 19/07/2012

    mhbbank

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:14/01/2010
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 295
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thế chấp ngân hàng bằng giá trị quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp

    Kính gửi: Luật sư

    Ngân hàng chúng tôi có nhận thế chấp 1 thửa đất của cá nhân làm tài sản thế chấp.

    Luật sư cho hỏi giao dịch thế chấp có hợp pháp không và giá trị quyền sử dụng đất có mục đích sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được xác định như thế nào? Khác giá trị quyền sử dụng đất với mục đích đất ở như thế nào?

     

    Cảm ơn Luật sư!

     
    13964 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #202746   22/07/2012

    haiam
    haiam

    Male
    Mầm

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2012
    Tổng số bài viết (24)
    Số điểm: 655
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 0 lần


    Chi Nguyệt anh kính ! tôi cũng làm ngân hàng , tôi cũng thích câu hỏi của chị sau đây là vài lời thảo luận : giao dịch của ngân hàng chị và cá nhân đó có hợp pháp hay không nó bao hàm rất nhiều điều kiện pháp lí . Giả sử các điều kiện khác là hợp pháp , chỉ còn lại là ngân hàng nhận tài sản làm đảm bảo là đất phi nông nghiệp là chuyện bình thường hiện nay theo qui định của luật đất đai  năm 2003 , vấn đề là qui định của ngân hàng chị có cho phép hay không , tuy nhiên theo tôi là chắc chắn là cho phép .

     Về cách xác định giá trị quyền sử dụng đất thì cũng tùy thuộc vào qui định của ngân hàng chị , chỉ có đất nông nghiệp mới căn cứ vào khung giá của ủy ban nhân Tỉnh thôi ,

     Đất dùng cho mục đích kinh doanh và đất ở chỉ nghe thôi thì đã khác rôi còn gì , có khác nhau là khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở , hoặc đất kinh doanh , thì phải đóng thuế chuyển mục đích của chúng khác nhau .

     
    Báo quản trị |  
  • #202759   22/07/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6836)
    Số điểm: 76481
    Cảm ơn: 1954
    Được cảm ơn 3715 lần


    Xem GCN ghi đất phi nông nghiệp cụ thể nó là đất gì, bởi Luật Đất đai 2003:

    2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất:

    a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

    b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp;

    c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

    d) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất xây dựng khu công nghiệp; đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

    đ) Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông, thuỷ lợi; đất xây dựng các công trình văn hoá, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử - văn hoá, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng các công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ;

    e) Đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng;

    g) Đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ;

    h) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa;

    i) Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;

    k) Đất phi nông nghiệp khác theo quy định của Chính phủ;

    Bô lô ba la

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-