DanLuat 2015

Thế chấp công chứng tài sản chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính

Chủ đề   RSS   
  • #321821 07/05/2014

    SPhoenix

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/05/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thế chấp công chứng tài sản chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính

    Hi,

    Mình xin hỏi trường hợp Bên vay thế chấp tài sản trên đất, chi tiết như sau:

    - Sổ đỏ GCN QSD Đất là đất thuê trả tiền hàng năm

    - Đã ghi nhận tài sản trên đất, tuy nhiên có nội dung thêm là " đề nghị Chủ tài sản thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định khi có thông tư hướng dẫn"

    Số là cái nhà nó xây hơi dư ra, bị phạt cho tồn tại, nhưng khi ghi nhận ts trên đất thì chưa có thông tư hướng dẫn thu cái phạt đấy (ttu hướng dẫn Nghị định 121 gì đó), nên bên Đặng Dung k biết thu như thế nào, đành ghi vào là thực hiện khi có thông tư hướng dẫn.

    Vậy Ngân hàng có nhận đc cái sổ đấy không ah?

    Có công chứng dc k ? - vì lăn tăn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính (hình như là không dc, nhưng nếu có văn bản của Đặng Dung giải thích về việc Đặng Dung cũng chưa biết thu nghĩa vụ tài chính này ntn thì có dc k nhỉ?)

    Đăng ký GDBĐ có thể vướng mắc k ?

     

    e xin cảm ơn các bác

     
    2943 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #323519   16/05/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    em hỏi gì tôi chả hiểu, và đăng dung là ai tôi cũng ko biết, em lăn tan quá.

    Em cứ cung hồ sơ nói rõ ý định và mong muốn tư vấn còn được ko nhỉ là câu hỏi mất lịch sự, hỏi không ra hỏi nên bỏ câu đó đi

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    SPhoenix (19/05/2014)
  • #323917   19/05/2014

    SPhoenix
    SPhoenix

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:06/05/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    vâng e xin rút kinh nghiệm :)

     

    Có thể hiểu đơn giản câu hỏi là

    Nếu tài sản trên đất chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì có công chứng thế chấp được không ạ?

     và rủi ro cho người nhận thế chấp (nếu công chứng được) có thể là những gì ạ?

     

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #324293   21/05/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    về nguyên tắc chung, chưa hoàn thành nghĩa vụ thì không thể thế chấp và công chứng. Tuy nhiên nếu các nhân với nhau nhận thế chấp thì rủi ro là: KHi người thế chấp không trả nợ, buộc ên nhận thế chấp phải lấy tài sản thì họ buộc phải hoàn thành tất cả nghĩa vvu5 còn thiếu mới có thể sang tên thửa đất trên

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_ThaiHung vì bài viết hữu ích
    SPhoenix (22/05/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-