DanLuat 2015

Thay đổi quyền sở hữu đất thành đồng sở hữu

Chủ đề   RSS   
  • #84298 21/02/2011

    vinhph

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/02/2011
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thay đổi quyền sở hữu đất thành đồng sở hữu

    Tôi xin được hỏi vấn đề như sau:

    Hiện có 1 người bán đất cho tôi, họ có 50m2 sổ đỏ, họ bán cho tôi 20m2. có làm hợp đồng mua bán, trên 1 bản công chứng sổ đỏ có chỉ ra mảnh 20m2 bán cho tôi nằm ở đâu, có người làm chứng là bác tổ trưởng ở đó ký.

    Thứ nhất, tôi xin hỏi về mặt pháp luật tôi gặp nhưng rủi ro gì (Giả dụ họ cầm sổ đỏ đi vay ngân hàng và không thể trả nên ngân hàng thu đất này...)?

    Thứ 2, tôi có thể yêu cầu bên bán thay đổi quyền sử dụng đất từ mình họ thành cả tôi và họ đứng tên được không (chỉ rõ phần đất nào của ai trong sổ đỏ)? và cần phải có những thủ tục gì để làm việc đó?

    Tôi xin cảm ơn diễn đàn.

     
    4826 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #84303   21/02/2011

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15099
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 485 lần


    Chào anh!

    #ffff00;">Thứ nhất, tôi xin hỏi về mặt pháp luật tôi gặp nhưng rủi ro gì (Giả dụ họ cầm sổ đỏ đi vay ngân hàng và không thể trả nên ngân hàng thu đất này...)?

    Câu trả lời là có, bởi lẽ anh đã không tuân thủ theo quy định của pháp luật trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Khi có tranh chấp hợp đồng này sẽ bị tuyên là vô hiệu 2 bên sẽ trả lại cho nhau những gì đã nhận( anh trả lại đất cho người kia và họ trả lại tiền cho anh) ai có lỗi phải bồi thường..

    Và việc họ đi thế chấp ngân hàng như anh nói là có thể khi đó anh sẽ bị thiệt thòi.


    #ffff00;" />
    #ffff00;"> Thứ 2, tôi có thể yêu cầu bên bán thay đổi quyền sử dụng đất từ mình họ thành cả tôi và họ đứng tên được không ?

    Câu trả lời là được nếu người kia đồng ý. Về thủ tục cụ thể như thế nào thì anh nên đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để được hướng dẫn cụ thể nhất.

    Chúc anh may mắn!
     
    Báo quản trị |  
  • #84758   23/02/2011

    tuanbui211988
    tuanbui211988
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/01/2011
    Tổng số bài viết (193)
    Số điểm: 1277
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 52 lần


    - Thứ nhất, tôi xin hỏi về mặt pháp luật tôi gặp nhưng rủi ro gì ?
    về vấn đề này, tôi xin dự liệu 1 số rủi ro như sau:
    + Hợp đồng không tuân thủ hình thức theo quy định của pháp luât nên có thể bị tuyen bố vô hiệu khi có đơn yêu cầu;
    + Diện tích khu đất khá nhỏ: 50 m vuông. Nên nếu như bạn tách thửa để xin cấp giấy chưng nhận riêng thì sẽ không thực hiện được..Bạn nên tham khảo về diện tích tối tiểu được tách thửa được quy định tại địa phương mình...
    Những vấn đề khác tôi không có góp ý gì thêm.
    Trân trọng.

    anhtuankh21@gmail.com

    tuanbui211988@yahoo.com

    0933 550 500

     
    Báo quản trị |