Tôi có vấn đề sau đây cần Luật sư hỗ trợ tư vấn ạ.

Năm 1996, Công ty Xây dựng Bình Thạnh và bà Nguyễn Thị Bích ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với lô đất tại cư xá Văn Thánh Bắc có diện tích 48 m2. Bà Bích được cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất nêu trên, và sau đó được cấp Giấy phép xây dựng. Tuy nhiên quá trình bàn giao mặt bằng bị vướng mắc. Do đó, năm 2000, Công ty và bà Bích ký Biên bản thỏa thuận về việc hoán đổi  lô đất tại cư xá Văn Thánh Bắc sang lô đất khu 17 khu dân cư Bình Hòa có diện tích 80 m2. Theo biên bản này, bà Bích thanh toán thêm số tiền sử dụng đất cho 32 m2 diện tích tăng thêm.

Tháng 3/2002, Công ty đã bàn giao mặt bằng cho bà Bích. Tháng 5/2002, bà Bích làm đơn xin chuyển tên hợp đồng sang cho tôi và được Tổng Giám đốc Công ty phê duyệt, cũng như thu phí chuyển tên là 3.000.000 đồng. Tuy nhiên, Công ty không ký phụ lục thay đổi chủ thể hợp đồng. Cũng trong tháng 5/2002, Công ty bàn giao mặt bằng cho tôi.

Đến nay, đã hơn 18 năm kể từ ngày bàn giao mặt bằng nhưng Công ty vẫn chưa thực hiện thủ tục đề nghị cấp GCNQSDĐ cho tôi bởi vì không có phụ lục/ hợp đồng thể hiện việc chuyển nhượng QSDĐ của Công ty cho tôi. Ngoài ra, Công ty còn yêu cầu tôi thanh toán số tiền sử dụng đất cho diện tích 32 m2 tăng thêm.

Do đó, tôi có một thắc mắc sau đây nhờ Luật sư tư vấn:

1. Bây giờ tôi và Công ty bổ sung phụ lục/ hợp đồng thể hiện việc chuyển nhượng QSDĐ để thưc hiện thủ tục đề nghị cấp GCN thì có phù hợp không?

2. Tôi có trách nhiệm trả số tiền sử dụng đất cho phần diện tích tăng thêm theo thỏa thuận của bà Bích và Công ty hay không?

Mong được Luật sư hỗ trợ giải đáp thắc mắc. Trân trọng cảm ơn.