Theo như Caselaw Việt Nam, đa số các giao dịch về nhà đất bị đẩy lên mức tranh chấp thường bắt nguồn từ các sự cố bất ngờ về pháp lý, thế cho nên, để trở thành một người mua nhà thông minh thì việc cần tham khảo các tình huống vướng mắc điển hình thường xảy ra trong thực tế có thể hạn chế rủi ro không đáng có là vô cùng cần thiết. Đặc biệt là đối với các dự án mới phát triển như là Aio City đang được giới thiệu bởi Landcenter.vn

http://e-journal.unipma.ac.id/index.php/JPAUD/user/viewPublicProfile/3966

Caselaw Việt Nam đã có lý giải, trên thực tế khi có tranh chấp xảy ra, các bên liên quan có thể tự thỏa thuận với nhau hoặc khởi kiện ra tòa để giải quyết vấn đề. Tuy nhiên khi khởi kiện ra tòa nhưng vẫn không thể hòa giải thì tòa án sẽ ban hành bản án để phân xử căn cứ dựa trên hồ sơ tài liệu và sự trình bày đến từ các bên liên quan. Tuy nhiên trường hợp này được dự đoán là khó có thể xảy ra với dự án Aio City vì khía cạnh pháp lý luôn được chủ đầu tư bảo đảm trên hết.

Căn cứ vào các tranh chấp nhà đất thường xảy ra trên thị trường Việt Nam, Caselaw đã phân loại, cuối cùng đưa ra 10 tình huống vướng mắc đặc thù để có thể hỗ trợ người mua hoặc người bán bất động sản có thể tránh được các rủi ro không mong muốn. Thị trường bất động sản Việt Nam được đánh giá là tiềm ẩn khá nhiều rủi ro do các chủ thể tham gia trên thị trường chưa thực sự hiểu đúng cũng như chưa có sự chuẩn bị hoặc thiếu kiến thức đầy đủ về pháp luật. Sau đây sẽ là 10 tình huống có thật, các khách hàng khi có dự định mua căn hộ Aio City cũng nên tìm hiểu sơ qua để có thể biết cách đối diện nếu có phát sinh bất ngờ mặc dù Aio City hiện tại vẫn đang là một dự án khá trong sạch về mặt pháp lý.

1. Người bán đột ngột qua đời trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán nhà đất

2. Người bán tăng mức giá bán so với thỏa thuận trước đó.

3. Dù chủ sở hữu đã bán nhà cũng như hoàn tất xong thủ tục với bên mua, song người đang thuê nhà lại không chịu bàn giao cho bên mua.

4. Chủ nhà đã bán cũng như hoàn tất xong thủ tục với bên mua, tuy nhiên người đang sống trong căn nhà vẫn không chịu bàn giao cho bên mua.

5. Người được ủy quyền không hề có được ủy quyền một cách hợp lệ để bán nhà bởi bị đánh giá là mất năng lực hành vi dân sự.

6. Chủ đầu tư dự án tự ý thay đổi phong cách thiết kế dẫn đến chậm bàn giao nhà.

7. Bên bán và bên mua đột ngột hủy thỏa thuận, sau đó hủy hợp đồng đặt cọc mua bán bất động sản.

8. Nhà ở/căn hộ được đem ra bán khi vẫn còn đang trong tình trạng thế chấp tại ngân hàng.

9. Người bán không tự nguyện và bị ép buộc phải bán bất động sản.

10. Bên bán không thực sự sở hữu mà chỉ lấy cắp giấy tờ để mang bất động sản đi bán.

Vui an cư đầu tư cùng Mr. Triều 09166949 là dịch vụ tư vấn chính thức của landcenter.vn dành cho bất động sản như mua bán, cho thuê, ký gởi các loại căn hộ, nhà phố, đất nền…với hơn 3 năm kinh nghiệm trong nghề. Ở mỗi dự án khác nhau, tôi sẽ có những góc nhìn khác nhau để giúp khách hàng có thêm nhiều thông tin để dễ dàng hơn trong việc lựa chọn dự án. Có thể là mua ở đâu sống tốt, dự án nào chủ đầu tư uy tín, giải pháp tài chính nào phù hợp. Quý khách có thể chia sẻ với Vui an cư đầu tư cùng Mr. Triều 09166949 để đem lại cho quý khách những giải pháp phù hợp nhất có thể.