DanLuat 2015

Thanh lý hợp đồng thuê nhà

Chủ đề   RSS   
  • #314415 18/03/2014

    ngocgiang13

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/03/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thanh lý hợp đồng thuê nhà

    Chào luật sư

        Em có làm hợp đồng cho thuê nhà, cụ thể như sau

    - Thời hạn : 2 năm kề từ ngày 1/1/2014

    - Mục đích thuê : để ở và sản xuất 

    - Giá thuê : 4.800.000 đ/ tháng

    - Đặt cọc: 1 tháng tiền nhà

       Trong hợp đồng em có nói rõ bên em hỗ trợ về mặt pháp lý với bên thứ 3 nếu có, mọi chi phí bên thuê nhà chịu

    Phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng

       Bên thuê nhà có nhờ em xin chuyển sang điện sản xuất, em có lên điện lực cùng bên thuê nhà để làm hợp đồng chuyển nhượng đứng tên đồng hồ điện. Trong quá trình trao đổi, em có hỏi bên điện lực, công suất điện hiện tại có sử dụng được cho thêu vi tính không, bên điện lực trả lời được, nếu trường hợp muốn đổi sang 3 pha thì bên thuê nhà tự làm các thủ tục vì khi đó em đã chuyển tên đồng hồ điện cho bên thuê nhà rồi, em không còn trách nhiệm gì 

       Khi điện lực xuống khảo sát và tiến hành bắt 3 pha thì bị gây khó dễ bởi nhà bên cạnh ( bên trái nhà em), anh lấy lý do trụ điện nằm sát trên lan can giữa nhà em và nhà anh, cho rằng sẽ ảnh hưởng đến con cái của anh chị ấy. Điện lực lại khảo sát bắt trụ điện bên phải  nhà em nhưng anh hàng xóm vẫn không chịu, vì nói vẫn ảnh hưởng. 

       Em gọi hỏi điện lực, nếu như bên thuê nhà xây cột bên phải nhà em chếch ra ngoài 2.5m  để bắt trụ điện được không, điện lực trả lời được nhưng phải chắc chắn, để khi kéo dây điện trụ không bị đổ. Thỏa thuận ok thì bên thuê nhà lại không chịu xây vì nói chi phí cao quá

       Luật sư cho em hỏi 3 vấn đề

    1/ Anh hàng xóm gây cản trở như vậy có đúng không? nếu khiếu kiện ra phường thì em cần những giấy tờ gì (thủ tục sang chuyển tên đồng hồ điện em đã ra phường ký xác nhận)

    2/ Bên thuê nhà nói em phải có trách nhiệm với họ trong việc giải quyết xin điện 3 pha (về mặt pháp lý), điều này đúng không ạ

    3/ Nếu không thỏa thuận được với bên hàng xóm, em và bên thuê nhà có thể chấm dứt hợp đồng được không?  và thanh toán tiền nhà như thế nào

     

     
    2993 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #314851   21/03/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Về nguồn điện 3 pha lắp đặt thế nào và chi phí thế nào do các bên tự thảo thuận ban đầu.

    việc kéo điện ảnh hưởng nhà bên cạnh thì họ có quyền khiếu nại.

    nếu ban đầu có thỏa thuận về nguồn điện 3 pha, thì trong trường hợp này phần sai thuộc về bên cho thuê nhiều hơn bên thuê, nếu thanh lý thì khả năng bên cho thuê phải hoàn lại tiền cọc và thậm chí có thể phải bồi thường thiệt hại

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-