DanLuat 2015

Thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ

Chủ đề   RSS   
  • #433922 18/08/2016

    Thanh lý hợp đồng mua bán căn hộ

    Kính gửi luật sư, Tôi có mua căn hộ chung cư từ năm 2012, đã thanh toán 70% giá trị hợp đồng. Thời gian bàn giao theo hợp đồng là năm 2013. Tuy nhiên dự án này đã dừng thi công. Tìm hiểu thông tin tôi được biết chủ đầu tư đang bị nợ xấu nhóm 5 tại ngân hàng và phá sản. Tôi đã đến công ty để yêu cầu thanh lý hợp đồng vì chậm tiến độ bàn giao. Công ty hẹn sẽ thanh toán tiền vào cuối năm 2015. Nhưng đến tháng 3/2016 công ty phản hồi không thanh toán được và yêu cầu tôi chờ. Cho tôi hỏi trog trường hợp này, chủ đầu tư đã thế chấp dự án cho ngân hàng, thì tôi có thể yêu cầu ngân hàng thanh toán tiền cho tôi không? Nếu không thì tôi phải làm thế nào để lấy lại phần tiền đã thanh toán cho chủ đầu tư?

     
    4872 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #433931   18/08/2016

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (800)
    Số điểm: 5714
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 346 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi liên quan đến hợp đồng mua căn hộ chung cư, Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong tư vấn cho bạn như sau: 

    Bạn và chủ đầu tư đã xác lập hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, bạn đã nộp tiền cho chủ đầu tư, nay hai bên thống nhất thanh lý hợp đồng, chủ đầu tư chuyển trả lại tiền cho bạn, tuy nhiên, hiện nay chủ đầu tư đang lâm vào tình trạng khó khăn, không có khả năng trả tiền cho bạn, toàn bộ dự án đang được thế chấp tại ngân hàng. Với thực trạng như vậy, bạn có quyền khởi kiện chủ đầu tư ra tòa án để yêu cầu thanh toán lại tiền cho bạn, vì dự án đang được chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng nên ngân hàng là bên người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trong vụ kiện này.

    Quá trình giải quyết vụ kiện tại tòa án, tòa án sẽ yêu cầu các bên cung cấp tài liệu chứng minh quyền nghĩa vụ của mình, tình trạng, giá trị tài sản mà chủ đầu tư thế chấp cho ngân hàng sẽ được xem xét, định giá. 

    Để khởi kiện tại tòa án, bạn cần chuẩn bị các hồ sơ:

    1. đơn khởi kiện 

    2. giấy tờ nhân thân của mình, của chủ đầu tư (nếu có)

    3. hợp đồng mua bán căn hộ

    4. các biên lai nộp tiền

    5. các văn bản, tài liệu trao đổi giữa hai bên liên quan đến hợp đồng.

    Tòa án nhân dân cấp huyện (nếu chủ đầu tư có yếu tố nước ngoài thì tòa án cấp tỉnh) nơi chủ đầu tư có trụ sở chính sẽ có thẩm quyền giải quyết. 

    Trên đây là các ý kiến tư vấn của luật sư, hi vọng làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm vui lòng kết nối tổng đài tư vấn pháp luật số 1900 6289 của chúng tôi để được các luật sư uy tín trợ giúp. 

    Trân trọng./.

    Cập nhật bởi daolienluatsu ngày 18/08/2016 08:45:28 CH

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn daolienluatsu vì bài viết hữu ích
    honghanguyen89 (20/08/2016)
  • #433962   19/08/2016

    buiminhtri_1989
    buiminhtri_1989

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2016
    Tổng số bài viết (15)
    Số điểm: 90
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Dear bạn,

    khởi kiện là con đường bạn phải tiến hành ngay để bảo vệ quyền lợi cho mình.

    bạn có thể liên hệ mình để được tư vấn về hồ sơ khởi kiện nhé

     Trí 

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net

0 Thành viên đang online
-