DanLuat 2015

Thẩm quyền ký kết Hợp đồng thế chấp

Chủ đề   RSS   
  • #386194 03/06/2015

    thanhhn444

    Sơ sinh

    Quảng Ninh, Việt Nam
    Tham gia:24/05/2011
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 255
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thẩm quyền ký kết Hợp đồng thế chấp

    Chào luật sư!

    Tôi có một vấn đề muốn Luật sư tư vấn về pháp lý: Ngân hàng nhận thế chấp Quyền sử dụng đất cấp cho hộ gia đình để bảo đảm nghĩa vụ vay vốn cá nhân của thành viên gia đinh (hộ gia đình gồm 4 thành viên: bố mẹ, con cái). Ngày 01/01/2014 ký hợp đồng thế chấp QSD đất 2 người con chưa đủ tuổi giao kết (< 15 tuổi) nên Hợp đồng thế chấp chỉ có bố mẹ ký với Ngân hàng và thực hiện vay vốn Ngân hàng.

    Ngày 01/7/2014: thành viên gia đình trả hết nợ vay cho Ngân hàng.

    Ngày 01/9/2014 thành viên gia đình muốn vay khoản vay mới với Ngân hàng (tại thời điểm này các con của hộ gia đình đủ > 15 tuổi). Vậy Hợp đồng thế chấp ký ngày 01/01/2014 có phải ký bổ sung chữ ký của thành viên hộ gia đình để bảo đảm cho khoản vay không?

    Ghi chú: Hợp đồng thế chấp Ký ngày 01/01/2014 theo thỏa thuận vẫn có hiệu lực thực hiện, bảo đảm tất cả nghĩa vụ phát sinh của khách hàng vay với Ngân hàng.

    Mong hồi đáp của Luật sư

    Trân trọng!

     
    5466 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #386534   05/06/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3128)
    Số điểm: 20364
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1040 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    - Bây giờ là tháng 6/2015 rồi mà bạn còn viết"Ngày 01/9/2014 thành viên gia đình muốn vay khoản vay mới..."?

    - Bạn nói ngân hàng làm lại thỏa thuận về tài sản bảo đảm.

     

    Trân trọng!

     

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #387804   14/06/2015

    nguyenthithangnt2
    nguyenthithangnt2

    Female
    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:09/05/2014
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    hop dong

    trường hợp nầy có bắt buộc phải sửa lại hợp đồng bảo đảm không ah?
     
    Báo quản trị |  
  • #386815   07/06/2015

    Hỏi tiếp

    Theo em, ý bạn là nếu đã kí k Có đủ chữ kí các con vào thời điểm 2014 thì bây giờ Có cần kí phụ lục bổ sung cho thêm các con vào k ạ
     
    Báo quản trị |  
  • #386822   08/06/2015

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7225)
    Số điểm: 44759
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2690 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Chữ ký là thể hiện ý chí của người tham gia giao dịch. Nếu trong giao dịch mà một bên là đồng sở hữu tài sản, thiếu chữ ký thì người đó thừa nhận giao dịch đó, đồng ý với nội dung giao dịch đó thì giao dịch vẫn có thể có hiệu lực. 

    Nếu ký lại phụ lục mà bao gồm cả nội dung đồng ý các nội dung đã thỏa thuận tại hợp đồng thì việc bổ sung chủ thể sẽ mang lại giá trị.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #389303   25/06/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3128)
    Số điểm: 20364
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1040 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Ký hợp đồng mới hay sửa hợp đồng cũ đều được nhưng phải bảo đảm tất cả những người có đủ tư cách đều phải ký.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #402230   11/10/2015

    yen921015
    yen921015

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:27/02/2012
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    cho em hỏi là tổng giám đốc ngân hàng có được ủy quyền thẳng cho phó phòng giao dịch kí kết hợp đồng thế chấp tài sản để vay ngân hàng k ạ?

     
    Báo quản trị |  
  • #405703   08/11/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3128)
    Số điểm: 20364
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1040 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Chỉ riêng quy chế phân quyền nội bộ thì đã không cho phép việc này. Ngân hàng nào cho phép thì rất đặc dị.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    yen921015 (15/11/2015)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-