THẮC MẮT VỀ TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Chủ đề   RSS   
  • #215880 24/09/2012

    xuanphuong3004

    Male
    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:24/09/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    THẮC MẮT VỀ TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

    Nhà em được xây dựng trên một lô đất năm 1984 do hợp tác xã Mepu cấp. Đến năm 1994 được ban địa chính xã Mepu đo đạt và cấp sổ đỏ năm 1995 với diện tích trong sổ đỏ là 774 mét vuông. Nhưng hiện nay ông Nguyễn Mẫn là chủ lô đất bên cạnh nhà em đề nghị bạn địa chính xã Mepu đo đạt lại điện tích của ông Nguyễn Mẫn.Thì điện tích hiện tại của ông Nguyễn Mẫn so với sổ đỏ của ông thiếu 70 mét vuông, còn diện tích hiện tại nhà em là 794 mét vuông.

    Hiện nay ông Nguyễn Mẫn buộc nhà em phải dời nhà cho ông lấy đất là đúng hay sai. Trong khi các móc ranh giới vẫn còn nguyên vẹn và nhà em được xây dựng trước khi làm sổ đỏ. Kính mong quý luật sư giải đáp thắc mắc cho em. Em chân thành cảm ơn!

     
    4791 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #215885   24/09/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3772 lần


    Chào bạn!

    Nếu người này thiếu đất mà đi lấy đất người khác bù vào thì hỏng.

    Có thể trong quá trình cấp giấy chứng nhận QSD đã có sai sót về con số, cần xác minh lại để xem sai sót do đâu. Có thể ông Mẫn phải điều chỉnh lại GCN QSD.

    Chúc bạn may mắn/!

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    xuanphuong3004 (25/09/2012)
  • #215890   24/09/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1975 lần


    Thân chào bạn!

    Tôi xin trao đổi với bạn trong trường hợp trên như sau:

    Việc ông Nguyễn Mẫn buộc gia đình bạn phải di dời nhà là không đúng quy định của pháp luật. Bởi ông Mẫn chưa có căn cứ cho rằng gia đình bạn lấn đất nhà ông, chưa có thỏa thuận/bản án của Cơ quan có thẩm quyền buộc gia đình bạn phải di dời nhà để trả phần đất (nếu bị lấn chiếm).

    Khi giải quyết tranh chấp Cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào hiện trạng sử dụng - mốc giới được hình thành từ khi được cấp năm 1984 - khi cấp Giấy CNQ SDĐ và những tài liệu chứng cứ khác để giải quyết tranh chấp. Vì vậy, nếu mốc giới được hình thành, không thay đổi như bạn trình bày trong trường hợp trên, thì bạn yên tâm. Không có vấn đề gì cả.

    Chúc bạn vui vẻ, trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    xuanphuong3004 (25/09/2012)
  • #215904   24/09/2012

    leanhthu
    leanhthu
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:10/11/2008
    Tổng số bài viết (1840)
    Số điểm: 18030
    Cảm ơn: 654
    Được cảm ơn 1145 lần


    Chào bạn viết

    THẮC MẮT VỀ TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

    Nhà em được xây dựng trên một lô đất năm 1984 do hợp tác xã Mepu cấp. Đến năm 1994 được ban địa chính xã Mepu đo đạt và cấp sổ đỏ năm 1995 với diện tích trong sổ đỏ là 774 mét vuông. Nhưng hiện nay ông Nguyễn Mẫn là chủ lô đất bên cạnh nhà em đề nghị bạn địa chính xã Mepu đo đạt lại điện tích của ông Nguyễn Mẫn.Thì điện tích hiện tại của ông Nguyễn Mẫn so với sổ đỏ của ông thiếu 70 mét vuông, còn diện tích hiện tại nhà em là 794 mét vuông.

    Hiện nay ông Nguyễn Mẫn buộc nhà em phải dời nhà cho ông lấy đất là đúng hay sai. Trong khi các móc ranh giới vẫn còn nguyên vẹn và nhà em được xây dựng trước khi làm sổ đỏ. Kính mong quý luật sư giải đáp thắc mắc cho em. Em chân thành cảm ơn!

    Theo các dữ kiện bạn trình bày ở trên thì ông Nguyễn Mẫn không có quyền buộc nhà bạn phải dời ngôi nhà bạn đã xây dựng để ông lấy lại đất. Mà ông muốn lấy lại phần đất của ông bị mất thì phải khởi kiện ra cơ quan có thẩm quyền theo trình tự thủ tục tố tụng dân sự tại tòa án, hay thủ tục tố tụng hành chính, hoặc thủ tục giải quyết khiếu nại, hoặc tố cáo theo quy định của Luật khiếu nại 2011, Luật tố cáo 2012.

    Hơn nữa bạn có nguồn gốc sử dụng đất, hiện trạng sử dụng đất và mốc giới được ghi cụ thể trong hồ sơ địa chính của cơ quan có thẩm quyền trong quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 1995.

    Cập nhật bởi leanhthu ngày 24/09/2012 10:05:01 CH

    Để được giải đáp mọi thắc mắc vui lòng liên hệ, LS. Lê Văn Thư - SĐT: 0977184216 ; Công ty Luật TNHH Thành Thái

    Trụ sở: Tổ 13, Phường Yên Nghĩa, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội

    Tel: SĐT 0977184216, Email: luatthanhthai@gmail.com; facebook: https://www.facebook.com/luatthanhthai.vn/; skype: leanhthu307

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn leanhthu vì bài viết hữu ích
    xuanphuong3004 (25/09/2012)
  • #216000   25/09/2012

    xuanphuong3004
    xuanphuong3004

    Male
    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:24/09/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    em kính chào các anh/ chị đã trả lời thắc mắt của em!  Em chân thành cảm ơn.

    Nhưng vấn đề hiện nay cũng đã đưa ra tòa án nhân dân huyện Đức Linh giải quyết và bắt buộc nhà em phải dời nhà để trả đất cho ông Nguyên Mẫn. Em không hiểu rỏ cách giả gải quyết như thế có đúng theo luật không và sai xót thuộc về ai. Trong khi nhà em được xây dưng trước khi được cấp sổ đỏ, móc ranh giới là các gốc cây vẫn còn nguyên ven tồn tại đã 20 năm. Và vấn đề thứ 2 là trong sổ đỏ nhà em chỉ có ghi diện tích tổng thể là 774 mét vuông mà số đo chiều ngang và chiều dọc không có ghi trên sổ đỏ.

     
    Báo quản trị |  
  • #216005   25/09/2012

    xuanphuong3004
    xuanphuong3004

    Male
    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:24/09/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    em chân thành cảm ơn câu trả lời của anh/ chị!

    Nhưng vấn đề ở đây là nhà em viết đơn đưa lên ban địa chính xã và phòng tài nguyên môi trường ngưng không được giải quyết. Em thấy bất công nhưng không biết liên hệ cơ quan chức năng nào giải quyết công bằng

     
    Báo quản trị |  
  • #216008   25/09/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3772 lần


    Chào bạn!

    Để các luật sư và thành viên trao đổi với bạn có kết quả tốt, bạn cần đưa thông tin đầy đủ, chính xác, khách quan. Tôi cảm thấy bạn đang giấu đi nhiều thông tin không có lợi cho bạn, và chính điều đó có thể dẫn đến việc không tốt cho chính bạn.

    Nếu bạn đã được tòa án giải quyết, bạn có 01 bản án rồi, không thể nói là bạn không biết lý do vì sao. Tòa án đã giải quyết mà bạn thấy không thỏa đáng, vô căn cứ thì bạn làm thủ tục kháng cáo. Sao lại chọn trở lại con đường hành chính?

    Hy vọng bạn chia sẽ một cách chính xác và đầy đủ về thông tin, bạn sẽ nhận được sự hướng dẫn tốt nhất và ngược lại.

    Vậy nhé!

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |