Thắc mắc về xây dựng công trình trên đất vườn

Chủ đề   RSS   
  • #378511 10/04/2015

    Thắc mắc về xây dựng công trình trên đất vườn

    Kính chào Luật sư! 

    tôi có một việc muốn hỏi mong được sự tư vấn của Luất sự ạ:

    Nhà tôi có một mảnh đất vườn tạp 300 m2, chưa được cấp sổ đỏ nhưng tôi sử dụng ổn định từ năm 1993 đến nay, có trích lục về mảnh đất. Hiện nay gia đình tôi đã xây dựng công trình trang trại trên đó, tường cao khoảng 3m, gần xong thì UBND xã gửi thông báo về yêu cầu nhà tôi rỡ bỏ với lý do đất nằm trong quy hoạch nông thôn mới. Sau đó UBND xã gửi tiếp một thông báo nói trước ngày nhà tôi xây dựng đã có Công văn về việc quy hoạch nông thôn mới gửi đên nhưng trong thông báo nói Công văn lại không có số Công văn cũng như ngày tháng gửi công văn đó.

    Trong khi đó, từ trước đên nay nhà tôi chưa nhận được bất kỳ một thông báo hay công văn gì nói về việc xây dựng nông thôn mới. 

    Luật sư cho tôi xin hỏi:

    - Tôi xây dựng công trình trạng trại như vậy trên đất Vườn tạp có sao không? Có vi phạm pháp luật về xây dựng không?

    (Vì tôi được biết xây dựng trên đất nông nghiệp là phải xin phép, nhưng là đất vườn tạp thì tôi không rõ)

    - Thủ tục giao văn bản hành chính như thế nào? Khi tôi không nhận được Công văn bây giờ xã bảo đã gửi cho nhà tôi rồi thì tôi phải làm sao?

    - Khi nhà nước thu hồi đất tôi có được đền bù về đất và công trình trên đất hay không?

    Tôi xin chân thành cảm ơn Luất sự! 

     

     
    3106 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #386607   05/06/2015

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32718
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1140 lần


    Mình không rõ mục đích hay cách bạn hiểu xây dựng trang trại là như thế nào?

    Theo quy định tại Thông tư 27/2011/TT-BNNPTNT quy định về tiêu chí và thủ tục cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại  thì điều kiện xây dựng trang trại là:

    Điều 5. Tiêu chí xác định kinh tế trang trại

    Cá nhân, hộ gia đình sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản đạt tiêu chuẩn kinh tế trang trại phải thỏa mãn điều kiện sau:

    1. Đối với cơ sở trồng trọt, nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất tổng hợp phải đạt:

    a) Có diện tích trên mức hạn điền, tối thiểu:

    - 3,1 ha đối với vùng Đông Nam Bộ và Đồng bằng Sông Cửu Long;

    - 2,1 ha đối với các tỉnh còn lại.

    b) Giá trị sản lượng hàng hóa đạt 700 triệu đồng/năm.

    2. Đối với cơ sở chăn nuôi phải đạt giá trị sản lượng hàng hóa từ 1.000 triệu đồng/năm trở lên;

    3. Đối với cơ sở sản xuất lâm nghiệp phải có diện tích tối thiểu 31 ha và giá trị sản lượng hàng hóa bình quân đạt 500 triệu đồng/năm trở lên.

    Còn về việc giao công văn, thì khi giao phải có chữ ký xác nhận có bảo đảm, họ kêu giao rồi thì bạn yêu cầu đưa bằng chứng là tôi đã nhận đâu?

     
    Báo quản trị |