Thắc mắc về việc vay vốn của Doanh nghiệp

Chủ đề   RSS   
  • #9409 31/01/2010

    baophutho

    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/12/2009
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 660
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc về việc vay vốn của Doanh nghiệp

    Tôi có một vấn đề đang rất bức xúc vì hỏi một vài LS trên diễn đàn nhưng không ai trả lời.

    Vì vậy xin được đề ngfhi các Luật sư ai nắm được vấn đề xin tư vấn cho: Công ty tôi là một Công ty CP 100% vấn điều lệ là của cá nhân các cổ đông.

    Chúng tôi đang thực hiện dự án thuộc diện được hưởng chính sách ưu đãi của Thành phố trong đó được vay 70% vốn đầu tư từ Quỹ đầu tư phát triển Thành phố với lãi suất ưu đầu, trả dần trong 15 năm.

    Nhưng khi duyệt Hồ sơ cho vay vốn, Quỹ ĐTPT yêu cầu Công ty phải thực hiện sử dụng vốn vay như sử dụng vốn Ngân sách nhà nước trong các khâu xây lắp, mua sắm trang thiết bị.

    Vậy xin hỏi các Luật sư và các bạn đồng nghiệp: Công ty tôi có được chủ động trong việc sử dụng nguồn vốn vay trên đây không? 

    Có văn bản pháp luật nào bắt buộc Công ty phải áp dụng Luật đấu thầu như các DNNN không? Quyền  quản lý tài chính của các DNTN, CTyCP trong trường hợp này như thế nào?

    Xin đa tạ cảm ơn!
    Cập nhật bởi LawSoft05 ngày 30/09/2010 11:51:53 AM Cập nhật bởi navelvu ngày 26/02/2010 01:56:50 PM Cập nhật bởi navelvu ngày 26/02/2010 01:55:38 PM
     
    23572 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

2 Trang <12
Thảo luận
  • #13673   03/07/2008

    duonghien
    duonghien
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (190)
    Số điểm: 1509
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 11 lần


    Phòng Quản lý Ngoại hối - Ngân hàng Nhà Nước, trả lời là " Hình như Bộ tài Chánh không cho phép" => trường hợp của bạn thuộc loại hiếm.

    Nhưng bạn là Doanh nghiệp thì việc gì phải làm khổ mình với những quy định pháp luật "quá tầm" như thế?!
    Có lẽ do bạn hỏi miệng nên người ta trả lời vậy thôi.

    Bạn cứ việc gửi công văn, xin phép điều chỉnh hợp đồng đã đăng ký về khoản thoả thuận phương thức thanh toán lãi vay, thay vì chuyển khoản qua ngân hàng thì xin cấn trừ ngay công nợ.

    Hãy để cơ quan chức năng có chuyên môn làm công tác hướng dẫn và hỗ trợ doanh nghiệp bạn nhé.
     
     
    Báo quản trị |  
  • #30386   16/01/2009

    thienykunsa
    thienykunsa

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/10/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Vay nợ thế chấp sổ đỏ có yếu tố nước ngoài

    Xin chào luật sư. Chúng tôi là công ty 100% vốn nước ngoài. Chúng tôi có hợp tác chung với một số đối tác Việt Nam và một trong số những công ty này do kẹt vốn nên muốn vay mượn chúng tôi một số tiền và thế chấp bằng sổ đỏ. Vậy chúng tôi muốn hỏi luật sư trong trường hợp chúng tôi là công ty 100% vốn nước ngoài hoặc cá nhân người nước ngoài đứng tên cho vay và bên Việt Nam là cá nhân đứng ra nhận tiền vay và thế chấp bằng sổ đỏ thì chúng tôi phải làm thế nào để đảm bảo an toàn và đúng luật pháp Việt Nam? Trong trường hợp phía đối tác Việt Nam không trả tiền đã vay thì chúng tôi có quyền sử dụng miếng đất trên sổ đỏ để xây dựng (có thời hạn?) hoặc có thể phát mãi sổ đỏ được hay không?


    Xin cảm ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #30387   17/10/2008

    Lg_NguyenTienDung
    Lg_NguyenTienDung

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/09/2008
    Tổng số bài viết (91)
    Số điểm: 482
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    Chào bạn!

    Theo quy định của Pháp luật, Việc công ty bạn là công ty 100% vốn nước ngoài cho vay và nhận thế chấp để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ của bên vay bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) là hợp pháp. Tuy nhiên, vì đây là giao dịch bảo đảm nên cần phải chú ý đến các thủ tục theo quy định, hai bên phải lập hợp đồng thế chấp có công chứng và đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc sở tài nguyên và môi trường. Việc xử lý tài sản thế chấp để thực hiện nghĩa vụ trả nợ khi quá hạn vay được giải quyết theo thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp và theo quy định của pháp luật, có thể thông qua hình thức đấu giá hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên thứ 3.

     Một số ý trao đổi cùng bạn. Nếu cần tư vấn hoặc hướng dẫn cụ thể hơn bạn có thể liên hệ: Văn phòng tư vấn và hỗ trợ pháp lý doanh nghiệp. 208 Điện Biên Phủ Q3. ĐT : 08 2908708 .

    Thân mến.

    Luật gia Nguyễn Tiến Dũng

    0958760354.

     
    Báo quản trị |  
  • #30388   21/10/2008

    hangbi79
    hangbi79

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cho vay có đúng quy định không?

    Xin lỗi, các bạn có thể giải thích về việc doanh nghiệp không phải là tổ chức tín dụng thì khi cho vay có đúng quy định không nhỉ, đặc biệt là trong trường hợp có tính lãi suất và nhận tài sản đảm bảo?!
     
    Báo quản trị |  
  • #30389   17/11/2008

    Trinhnv_dn
    Trinhnv_dn
    Top 500
    Chồi

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2008
    Tổng số bài viết (117)
    Số điểm: 1017
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    cho vay có đúng quy định không?

    Tôi không đồng tình với quan điểm của Lg NguyenTienDung.
    Chỉ các tổ chức tín dụng mới được phép hoạt động tín dụng mà thôi.
    Ngay trong đăng ký kinh doanh của công ty 100% vốn nước ngoài kia cũng chắc chắn không được phép làm việc đó.
     
    Báo quản trị |  
  • #30390   16/01/2009

    lamcankhon
    lamcankhon

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Góp ý với LG Nguyễn Tiến Dũng.

    Tôi hoàn toàn ủng hộ cách đặt vấn đề của Trinhnv_dn. Vì không Phòng Công chứng nào chứng nhận Hợp đồng thế chấp QSDĐ của một công ty 100% vốn nước ngoài với cá nhân Việt Nam (ngoại trừ Tổ chức tín dụng nước ngoài hoăc trong nước) vì trong giấy chứng nhận đầu tư của Cty 100% vốn nước ngoài không thể có chức năng nhận thế chấp giống các tổ chức tín dụng được. Trong trường hợp này Cty muốn lấy QSDĐ làm tài sản đảm bảo khoản vay trên thì Cty có thể lách luật một tý bằng cách tránh sử dụng tên hợp đồng là "Hợp đồng thế chấp" mà nên lập một văn bản có nội dung gần giống HĐ thế chấp, ví dụ tên văn bản là "VĂN BẢN THỎA THUẬN" trong đó các bên sẽ thỏa thuận nội dung cụ thể như: nghĩa vụ bảo đảm là gì? tài sản để bảo đảm là QSDĐ, trị giá tài sản bảo đảm, mô tả tài sản theo giấy chứng nhận QSDĐ? Quyền và nghĩa vụ của các bên,...văn bản này chỉ ký song phương có nghĩa là Cty ký với cá nhân (không có công chứng, thì đương nhiên cũng không đăng ký giao dịch bảo đảm) thì khi có tranh chấp giữa các bên thì văn bản này vẫn được Tòa án chấp nhận để giải quyết mà không bị vô hiệu nếu làm HĐ thế chấp.
    Một số nội dung trao đổi cùng các bạn.

     
    Báo quản trị |  
  • #25175   13/11/2008

    christincat
    christincat

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/11/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin tư vấn soạn thảo hợp đồng trong việc cho mượn tư cách pháp nhân để vay vốn ngân hàng

    xin tư vấn giúp tôi trong việc soạn thảo hợp đồng thõa thuận việc mượn tư cách pháp nhân. trách nhiệm và nghĩa vụ đối với hai bên trong bộ luật nhà nước quy định như thế nào? chân thành cảm ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #25176   13/11/2008

    lethigam_ms
    lethigam_ms
    Top 150
    Lớp 1

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (423)
    Số điểm: 2783
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 82 lần


    Mượn tư cách pháp nhân?

    Theo như bạn nói thì bạn cho mượn "GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ KINH DOANH"  của Công ty do bạn làm chủ sở hữu để vay vốn ngân hàng? Hay bạn chỉ đứng tên với tư cách cá nhân để vay vốn giúp cho người khác?
     
    Báo quản trị |  
  • #25177   13/11/2008

    christincat
    christincat

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/11/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    xin vui lòng cho biết nếu việc dùng tư cách cá nhân để vây vốn giúp người khác. thủ tục soạn thảo sẽ như thế nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #25178   13/11/2008

    lethigam_ms
    lethigam_ms
    Top 150
    Lớp 1

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (423)
    Số điểm: 2783
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 82 lần


    Không có việc vay vốn giúp!

    Pháp luật Dân sự có quy định các trường hợp "vay giúp" người khác, đó là bảo lãnh và tín chấp. Bảo lãnh là một hình thức "vay dùm" nhưng trong trường hợp người "nhờ" vay không trả được nợ thì người nhận "giúp" phải trả khoản nợ mà mình đã vay.
    Trường hợp thứ hai là tín chấp, là việc một tổ chức, thường là tổ chức chính trị, chính trị xã hội, chính trị xã hội nghề nghiệp hoặc xã hội nghề  nghiệp đứng ra dùng  uy tín của mình cam kết cho các hội viên của mình vay vốn tại ngân hàng. Ví dụ: Hội nông dân, hội phụ nữ đứng ra tín chấp để hội viên vay vốn sản xuất...
    Trường hợp của  bạn vay dùm, chỉ có thể bạn đứng ra vay tại ngân hàng, sau đó bạn cho người kia vay lại, đảm bảo rằng người kia phải trả gốc và lãi sao cho đủ số tiền bạn phải trả hàng tháng tại ngân hàng. Trong trường hợp thân thiết có thể "giúp" mà không cần phải làm hợp đồng gì.
    Nếu để cho chắc ăn, bạn làm hợp đồng vay tài sản. Các điều khoản cụ thể, bạn xem thêm tại Chế định hợp đồng (Mục 4), loại hợp đồng vay tài sản (Từ điều 471 đến điều 476) trong Bộ Luật dân sự.
     
    Báo quản trị |  
  • #30604   27/11/2008

    link_1601
    link_1601

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:26/11/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thủ tục công ty CP vay vốn ngân hàng

    Luật sư cho em hỏi khi công ty Cp vay vốn cần có biên bản họp hĐQT nhưng trên đó không chỉ đinh người đại diện ra vay cụ thể, như vậy có được không? và mình có thể hiểu người đại diện theo pháp luật của công ty (trên GCNĐKKD, và điều lệ công ty) là người hiển nhiên đại diện công ty làm các thủ tục vay vốn tại NH được không? hay buộc trong biên bản họp HĐQT phải chỉ ra?
     
    Báo quản trị |  
  • #30605   26/11/2008

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1024 lần
    Lawyer

    vay von

    người đại diện theo pháp luật của công ty (trên GCNĐKKD, và điều lệ công ty) là người hiển nhiên đại diện công ty làm các thủ tục vay vốn tại NH

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #30884   17/01/2009

    Trinhnv_dn
    Trinhnv_dn
    Top 500
    Chồi

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2008
    Tổng số bài viết (117)
    Số điểm: 1017
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Thế chấp bằng tài sản đã góp vốn liên doanh vào DN khác

    Công ty A là DNNN trực thuộc UBND tỉnh, Năm 1991 Công ty A góp vốn với 1 đơn vị nước ngoài thành lập lên 1 pháp nhân liên doanh mới B.
    năm 2006 công ty A ký hợp đồng tín dụng với NH C, trong đó tài sản thế chấp là tài sản hình thành từ vốn vay và toàn bộ tài sản có trong liên doanh B.
    1. công ty A có được dùng tài sản tại liên doanh B để thế chấp cho ngân hàng không?
    2. có văn bản nào quy định về vấn đề này không?
     
    Báo quản trị |  
  • #30885   16/01/2009

    dtmaivcbbd
    dtmaivcbbd

    Sơ sinh

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:24/11/2008
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 155
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    B lut dân s 2005 đã quy đnh vật bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự phải thuộc quyền sở hữu của bên bảo đảm và được phép giao dịch. Tài sản đảm bảo có thể là tài sản hình thành trong tương lai, nghĩa là tài sản thuộc sở hữu của bên bảo đảm sau thời điểm nghĩa vụ được xác lập hoặc giao dịch bảo đảm được giao kết.
    Như vậy, tại thời điểm xác lập hợp đồng thế chấp chưa xác định được tài sản là của B hay của A, tài sản này hình thành trong tương lai nên việc thế chấp nêu trên không trái quy định của pháp luật. Tuy nhiên, khi tài sản hình thành thì quyền sở hữu bắt buộc phải thuộc bên bảo đảm (tức của A).

    Ngoài ra, chủ đầu tư, theo tôi được biết thì không nhất thiết phải là chủ sở hữu của tài sản đã đầu tư, nghĩa là B có thể là chủ đầu tư, đầu tư hình thành tài sản nào đó, nhưng sau khi tài sản hình thành và thiết lập quyền sở hữu thì có thể đứng tên sở hữu của A)
    Tuy nhiên,
    tại sao ngân hàng C không ký kết hợp đồng vay vốn với công ty B (vì theo lẽ thông thường, khi B là chủ đầu tư thì khi tài sản hình thành sẽ thuộc sở hữu của B, khả năng này là rất lớn và phổ biến). Nếu cho A vay mà NH C không kiểm soát được dẫn đến việc sau này B đứng tên số tài sản đã thế chấp đó thì sẽ rắc rối về sau.
    Bạn có thể tham khảo điều 320 Bộ luật dân sự 2005 và điều 4 nghị định 163/2006/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm.

    Thân chào.

     
    Báo quản trị |  
  • #30886   17/01/2009

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 430 lần
    Lawyer

    Lời tư vấn này nghe là lạ! Trước hết phải căn cứ theo Luật Doanh nghiệp để xác định chủ sở hữu chứ nhỉ?

    Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

    | Website: http://www.vcalaw.com

    | Email: an@vcalaw.com

    | Tư vấn hợp đồng, đầu tư, lao động (tiếng Anh - Việt)

    | Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ

    | Tranh tụng tại tòa các vụ án kinh tế, lao động, hành chính, dâu sự

    | Dịch vụ kế toán

    | Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp miễn phí

    E1/4, khu phố 1, phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

     
    Báo quản trị |  
  • #31746   22/06/2009

    tranhien298
    tranhien298

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:17/06/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Việc kê biên tài sản thu hồi nợ ngân hàng trong trường hợp tài sản thế chấp ngân hàng mất giá không đảm bảo thu hồi nợ vay?

    công ty chúng tôi có vay thế chấp ngân hàng một số tiền. Nhưng do làm ăn thua lỗ mất khả năng trả nợ..Bây giờ ngân hàng tiến hành kê biên tài sản thu hồi nợ. Tôi muốn hỏi việc thu hồi nợ chỉ dựa trên tài sản đã thế chấp ở ngân hàng thôi không?Hay trong trường hợp tài sản thế chấp bị mất giá..ngân hàng không thu hồi đủ..thì ngân hàng có quyền kê biên những tài sản khác không?
     
    Báo quản trị |  
  • #31747   22/06/2009

    lawyerhien
    lawyerhien
    Top 150
    Lớp 6

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (517)
    Số điểm: 7457
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 38 lần


    Nếu tài sản của Công ty đã thế chấp cho Ngân hàng không đủ trả nợ thì Công ty sẽ phải tiếp tục trả phần nợ còn lại cho Ngân hàng, trả đến khi nào hết nợ hoặc không còn khả năng trả nợ thì thôi bạn ạ.

    Luật s­ư L­ưu Thị Thu Hiền

    Tr­ưởng VP Luật s­ư Hiền và Liên danh

    374 Phan Bội Châu - Buôn Ma Thuột - Đăk Lăk.

     
    Báo quản trị |  
  • #32524   04/12/2009

    duyenho
    duyenho

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 2 lần


    Thủ tục doanh nghiệp vay vốn cá nhân?

    Em xin chào luật sư! Công ty em muốn vay vốn cá nhân để phục vụ cho việc sản xuất kinh doanh thì cần thủ tục nhu thế nào ạ? Em muốn tính phần lãi vay cá nhân vào chi phí hợp lý cho doanh nghiệp nhưng không biết thủ tục hợp lý ra sao. Em cám ơn luật sư nhiều ạ!
     
    Báo quản trị |  
  • #32525   04/12/2009

    conyeucuabame
    conyeucuabame

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2009
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Trả lời

    Theo mình, trước hết cần phải xác định Công ty bạn thuộc  loại hình công ty nào: công ty cổ phần, công ty hợp danh, công ty TNHH hay doanh nghiệp tư nhân.
    Sau đó xác định xem số vốn mà doanh nghiệp bạn cần vay là bao nhiêu, tỷ lệ vốn vay so với vốn điều lệ để xác định thẩm quyền ký kết Hợp đồng vay vốn. Theo quy định của Luật doanh nghiệp 2005, thì HĐ thành viên/HĐQT thông qua các Hợp đồng vay có trị bằng hoặc lớn hơn 50% tổng giá trị tài sản được ghi trong báo cáo tài chính tại thời điểm công bố gần nhất của Công ty  hoặc một tỷ lệ khác nhỏ hơn quy định tại Điều lệ công ty;

     
    Báo quản trị |  
  • #44761   22/02/2010

    hant7235
    hant7235

    Sơ sinh

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:19/12/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Khi giá trị tài sản thế chấp thấp hơn dư nợ vay, hướng xử lý như thế nào. Các bác cho em lời khuyên.

    Khi giá trị tài sản thế chấp thấp hơn dư nợ vay, hướng xử lý như thế nào. Các bác cho em lời khuyên.

    Cập nhật bởi xmen_8711 vào lúc 23/02/2010 14:18:12
     
    Báo quản trị |