DanLuat 2015

Thắc mắc về việc phân chia di sản thừa kế

Chủ đề   RSS   
  • #507956 18/11/2018

    hangtin90

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/08/2015
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc về việc phân chia di sản thừa kế

    Kính gửi Luật Sư

    Em có vấn đề về thủ tục phân chia di sản thừa kế, nhờ luật sư tư vấn :

    Ông ngoại em mất thời chiến tranh, không để lại di chúc :

    Có 5 người con chung ( Một người mất năm 2013 - sau ông ngoại )

    Tài sản chung của ông bà là thửa đất 317.8m2 đã được cấp GCN vào năm 2018 ( Bà đứng đại diện cho cho 05 người con còn lại - Chưa phân chia di sản ). 

    Hiện bà đã ngoài 80t - Sức khoẻ yếu, không biết đọc viết. 

    03 trong số 05 người con muốn bán hết phần đất trên  (bà cũng lăn tay vì không hiểu vấn đề ) ( Gọi tất lá bên A ) , 02 người con lại : ( Bao gồm chồng con của 01 người con đã chết và 01 người con khác gọi tắt là bên B ). 

    Trong giai đoạn khai báo nhân thân ( để xác định thừa kế di sản ) Bên A đã cố tình gạt tên bên B ra khỏi danh sách ( danh sách quan hệ với ông Ngoại và bà Ngoại ), bên B đã đấu tranh và yêu cầu UBND Phường bổ sung cho đúng thực tế. 

    Sau khi có sổ, Bên A  chiếm giữ sổ và nhận cọc bán đất ( không thông báo giá bán, không có sự đồng ý và thống nhất của bên B ( Bên B không ký vào biên bản nhận cọc ) 

    Diễn biến hiện tại là bên A làm đơn khời kiện ra toà ( bà Ngoại + 3 người bên A là Nguyên đơn ) với nội dung yêu cầu phân chia tài sản và yêu cầu cụ thể là định giá thửa đất trên khoảng 15 tỷ đồng, bà 50% ( Tài sản chung ) = 7.5 tỷ + 1/6 tài sản thừa kế bằng 1.25 tỷ, còn lại mỗi người con 1,25 tỷ, bên A yêu cầu toà giao toàn bộ quyền sử dụng đất trên cho bà Ngoại và bà Ngoại sẽ thanh toán lại cho từng người con, mỗi người 1.25 tỷ .

    Hiện UBND Phường đã mời hoà giải 1 lần nhưng 02 bên không đến, lần 02 ngày 21/11.

    Như vậy em xin hỏi luật sư : 

    Nếu ra Toà, giá trị thửa đất trên có được định giá theo thực tế hay không ?

    Trường hợp thửa đất được định giá thấp hơn thực tế, bên A muốn bán, bên B có quyền ưu tiên mua lại không ?

    Trường hợp Toà Án phân chia di sản, bên B có quyền không bán phần đất thừa kế thuộc về mình không ? ( Bên B đồng sở hữu : Ví dụ : 317.8/2 =  158.9m2( Phần bà Ngoại ) , 158.9/6 = 26.48m2 Phần mỗi người con, 26.48 x 2 = 52.9 ( Phần thừa kế của bên B - 02 người con bên B đồng sở hữu ). 

    Như vậy nếu ra toà, toàn bộ yêu cầu của bên A liệu có được đáp ứng, bên B có quyền từ chối bán phần diện tích thuộc về mình sau khi phân chia hay không ? 

    Kính mong được giải đáp . 

     
    329 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận