Thắc mắc về việc nộp tiền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đát

Chủ đề   RSS   
  • #204613 31/07/2012

    lephantien

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:31/07/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc về việc nộp tiền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đát

    Vào năm 1998, gia đình tôi thuộc đất giải phóng mặt bằng để làm cầu Kiểu ( Đường quốc lộ 45) được UBND xã Vĩnh Ninh làm công tác giải tỏa, thỏa thuận việc bồi thường giá trị công trình trên đất và cấp tái định cư cho gia đình tôi một suất đất ở ngày 19/7/1998. Gia đình tôi cùng UBND xã Vĩnh Ninh đã cam kết việc di rời theo tờ cam kết và chúng tôi đã nhận tiền đền bù giá trị nhà ở, hoa màu trên đất

    Đồng thời nhận 110m2 ( 110 mét vuồng )là đất tái định cư nên gia đình tôi yên tâm làm nhà, di chuyển công trình nơi ở không ảnh hưởng tới công việc giải tỏa của nhà nước. Từ đó đến nay, chúng tôi sống ổn định, không có tranh chấp gì. Việc giao nộp đầy đủ.

    Song vì nghĩ đơn giản nên chúng tôi không nghĩ gì tới giấy chứng nhận quyền sử dụng đât, cũng nghĩ rằng, đất bồi thường nên chính quyền phải có trách nhiệm. thế nhưng, ch tới nay gia đình tôi vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Từ năm 2005 tới nay, gia đình tôi làm đơn đề nghị nhiều lần...đề nghị các cấp có thẩm quyền giải quyết...nếu muốn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải nộp 50% giá trị thửa đất tại thời điểm hiện tại mới được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Vậy tôi xin hỏi các vị luật sư và các bạn thành viên, ví dụ năm 1998 Nhà nước thu hồi đất của gia đình chúng tôi là 50m2( 50 mét vuông) và đã đổi cho gia đình tôi là 110m2 như vậy vào thời điểm đó 50m2 đổi sang ngang 110m2. Như vậy tôi xin hỏi về việc nộp 50% với giá trị đất vào thời điểm này là đúng hay sai khi áp dụng với trường hợp gia đình tôi

     
    3475 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #204624   31/07/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1975 lần


    Thân chào anh!

    Tôi xin được trao đổi với anh như sau:

    Theo quy định tại Điều 14 Nghị định 69/2009/NĐ-CP

    Điều 14. Nguyên tắc bồi thường, hỗ trợ

    1. Nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng có đủ điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 7, 9, 10 và 11 Điều 8 Nghị định số197/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất (sau đây gọi là Nghị định số197/2004/NĐ-CP) và các Điều 44, 45 và 46 Nghị định số84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai (sau đây gọi là Nghị định số84/2007/NĐ-CP) thì được bồi thường; trường hợp không đủ điều kiện được bồi thường thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét để hỗ trợ.

    2. Nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng vào mục đích nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá đất tại thời điểm quyết định thu hồi đất; trường hợp bồi thường bằng việc giao đất mới hoặc giao đất ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, nếu có chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đó được thanh toán bằng tiền theo quy định sau:

    a) Trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ lớn hơn tiền sử dụng đất ở hoặc tiền mua nhà ở tại khu tái định cư thì người tái định cư được nhận phần chênh lệch;

    b) Trường hợp tiền bồi thường, hỗ trợ nhỏ hơn tiền sử dụng đất ở hoặc tiền mua nhà ở tái định cư thì người tái định cư phải nộp phần chênh lệch, trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 19 Nghị định này.

    3. Trường hợp người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất mà chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật thì phải trừ đi khoản tiền phải thực hiện nghĩa vụ tài chính vào số tiền được bồi thường, hỗ trợ để hoàn trả ngân sách nhà nước.

    ....................

    Theo quy định trên, xin hỏi anh là khi Nhà nước thu hồi và cấp đất tái định cư cho gia đình anh có chênh lệch về giá trị hay không? Hiện tại gia đình anh có những giấy tờ gì liên quan đến việc Nhà nước cấp đất tái định cư không?

    Trân trọng!

     

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    lephantien (01/08/2012)
  • #205227   03/08/2012

    lephantien
    lephantien

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:31/07/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo quy định trên, xin hỏi anh là khi Nhà nước thu hồi và cấp đất tái định cư cho gia đình anh có chênh lệch về giá trị hay không? Hiện tại gia đình anh có những giấy tờ gì liên quan đến việc Nhà nước cấp đất tái định cư không?

     

    Rep: Gia đình được nhận giấy cam kết của UBND xã đồng thời đc đền bù giá trị hoa mầu, nhà cửa trên đất  và  được UBND xã cấp 110 mét vuông và không được đền bù tiền đất.... tôi chỉ được đổi đất lấy đất..cụ thể là đổi 50 mét vuông và diện tích hoa mầu lấy 110 mét vuông đất tái định cư

     
    Báo quản trị |