Thắc mắc về vấn đề Giấy phép xây dựng

Chủ đề   RSS   
  • #487607 21/03/2018

    HANG0810

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/02/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 140
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    Thắc mắc về vấn đề Giấy phép xây dựng

    Kính gửi luật sư Đinh Xuân Hồng, 

    Nhà em có xin giấy phép xây dựng cho 1 lô đất là 1 nhà tấm (1 lầu 1 trệt) và 1 nhà tôn. Nhà tấm đã xây xong và xin số nhà chưa xin hoàn công. Bây giờ nhà e có thể xin sửa đổi giáy phép thành xây 2 nhà tấm không hay phải đợi hoàn công xong mới xin phép xây dựng lại ạ. 

    Rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư!

     
    2258 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn HANG0810 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (10/01/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #537103   10/01/2020

    Chào bạn

    Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty Luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội

    Theo quy định của Luật xây dựng 2014 thì các trường hợp phải đăng ký điều chỉnh giấy phép xây dựng như sau:

    Điều 98. Điều chỉnh giấy phép xây dựng

    1. Trong quá trình xây dựng, trường hợp có điều chỉnh thiết kế làm thay đổi một trong các nội dung dưới đây thì chủ đầu tư phải đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng:

    a) Thay đổi hình thức kiến trúc mặt ngoài của công trình đối với công trình trong đô thị thuộc khu vực có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

    b) Thay đổi một trong các yếu tố về vị trí, diện tích xây dựng; quy mô, chiều cao, số tầng của công trình và các yếu tố khác ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực chính;

    c) Khi điều chỉnh thiết kế bên trong công trình làm thay đổi công năng sử dụng làm ảnh hưởng đến an toàn, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường.

    Trong trường hợp của bạn, việc thay đổi kiến trúc mặt ngoài của công trình, do đó trước khi xây dựng phần nhà tôn thành nhà tấm còn lại trên lô đất, bạn phải thực hiện điều chỉnh giấy phép xây dựng.

    Thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng theo Thông tư 15/2016/TT-BXD Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng Điều 16

    Đối với nhà ở riêng lẻ:

    + Đơn đề nghị điều chỉnh giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư này;

    + Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

    + Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính bản vẽ thiết kế mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt bộ phận, hạng mục công trình đề nghị điều chỉnh tỷ lệ 1/50 - 1/200. Đối với trường hợp yêu cầu phải được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định thì phải nộp kèm theo báo cáo kết quả thẩm định thiết kế;

     Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại điểm này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định

    Trân trọng!

    Luật sư PHẠM THỊ BÍCH HẢO

    Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn luật sư TP Hà Nội.

    Địa chỉ: 51 A, Nguyễn Viết Xuân, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội

    ĐT liên hệ:  0902201233

    Email: luatsubichhao@gmail.com

    Web: www.luatducan.vn

    Face: Công ty luật TNHH Đức An

    Công ty luật TNHH Đức An đảm nhận: 

    1.Tư vấn pháp luật dân sự, lao động, bảo hiểm xã hội,đất đai, hình sự, hôn nhân gia đình, hành chính;

    2. Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...; 

    3. Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng.

    4.Dịch vụ: Tư vấn và Đại diện theo ủy quyền thực hiện Thủ tục Cấp Giấy phép đầu tư, Thay đổi đầu tư, thành lập doanh nghiệp, thay đổi đăng ký doanh nghiêp, Đại diện theo ủy quyền thủ tục nộp Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Đăng ký Thay đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Đại diện theo ủy quyền thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở hữu nhà chung cư.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatducan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (10/01/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Âu Quang Phục

Nhận tư vấn trọn gói cho Công ty về pháp luật Doanh nghiệp; hợp đồng kinh tế; lao động; quản trị, tái cấu trúc DN ...