Chào luật sư!

Luật sư tư vấn giúp cho tôi với ạ.

Hiện tại nhà tôi có mảnh đất 100 m2. Sau đó nhà tôi có bán lại đất cho hàng xóm 27,2m2 (tôi không biết việc mua bán này). Sau đó nhà tôi làm lại sổ hồng mới do Bà nội tôi đứng tên, trong sổ hồng có ghi là tặng cho ba tôi và chú mảnh đất trên.Năm 2018 nhà hàng xóm xây dựng công trình 4 tầng , gia đình tôi có đồng ý cho hàng xóm làm, tuy nhiên trong lúc thi công công trình nhà hàng xóm có lấn qua đất nhà tôi.(khi tôi đo lại mới biết đất trong sổ hồng so với thực tế). Vậy tôi xin hỏi luật sư tôi phải làm như thế nào?. Tôi có tư quyền tư cách pháp nhân để đứng ra gửi đơn lên UBND và kiện ra tòa được không?(Do ba và mẹ tôi không đồng ý gửi đơn).Mong luật sư giúp đỡ. Xin cảm ơn!