Thắc mắc về tiền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #126779 29/08/2011

    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    Thắc mắc về tiền sử dụng đất

    Hiện nay, một số địa phương khi người dân làm thủ tục cấp GCN QSDĐ thì sau khi đã hoàn tất các thủ tục, khi đóng tiền sử dụng đất thì cơ quan thuế yêu cầu địa phương mà chủ sử dụng khu đất xin cấp GCN có hộ khẩu thường trú xác định hạn mức đất của chủ sử dụng tại địa phương đó để có cơ sở đề cơ quan thuế tính tiền sử dụng đất của chủ sử dụng tại khu đất hiện nay đang làm GCN. Như vậy nếu tôi đã là chủ sử dụng khu đất tại nơi thường trú có cùng mục đích sử dụng với thửa đất tôi đang xin cấp GCN, khi xin cấp GCN thì hạn mức đất của tôi được cấp = hạn mức sử dụng của loại đất đó - phần diện tích đất tôi đã có tại địa phương thường trú. Nếu muốn sử dụng lớn hơn thì phải đóng 100% tiền sử dụng đất cho phần diện tích đó. Theo tôi như vậy là không hợp lý. Mong các bạn tư vấn giúp và có căn cứ bằng văn bản pháp luật để tôi tham khảo.

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    3950 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #127560   01/09/2011

    lythuyettinhbenvung
    lythuyettinhbenvung
    Top 500
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:10/05/2011
    Tổng số bài viết (314)
    Số điểm: 3376
    Cảm ơn: 44
    Được cảm ơn 131 lần


    vấn đề này rất thực tế sao không ai quan tâm vậy.

    Muốn làm anh hùng rạng núi sông

    Mộng tưởng đến nay vẫn không thành

    Thôi đành trở thành người khác biệt

    Một mình duy nhất một mình ta

     
    Báo quản trị |  
  • #127666   02/09/2011

    ntdieu
    ntdieu
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:11/02/2009
    Tổng số bài viết (14728)
    Số điểm: 102087
    Cảm ơn: 3396
    Được cảm ơn 5245 lần
    SMod

    Quan tâm thì có, nhưng không đủ khả năng để viết bài, đành ngồi chờ xem thảo luận vậy
     
    Báo quản trị |  
  • #127779   03/09/2011

    quangvu2110
    quangvu2110

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (37)
    Số điểm: 205
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 4 lần


    Chào bạn lythuyettinhbenvung
    Mình trao đổi với bạn một vài ý kiến sau:
    1. Mình không chắc chắn lắm, nhưng có lẽ bạn đang nhầm giữa "tiền sử dụng đất" và "thuế sử dụng đất nộng nghiệp".
    2. Theo Điều 34, 35 Luật đất đai thì cho dù bạn được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hay được nhà nước cho thuê đất thì bạn vẫn phải nộp tiền sử dụng đất, và dĩ nhiên có tính đến hạn mức giao đất theo điều 70 Luật đất đai. căn cứ để tính thu tiền sử dụng đất bạn tham khảo tại điều 4 nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004.
    3. Việc chi cục thuế yêu cầu chính quyền địa phương xác định hạn mức đất của gia đình bạn là để tính thuế sử dụng đất nông nghiệp, qua đó có thể chi cục thuế đã xác định được trong tổng diện tích xin cấp giấy CNQSDD của gia đình bạn có phần diện tích vượt quá hạn mức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp quy định tại điều 2 nghị quyết 1126/2007/NQ-UBTVQH11, và căn cứ theo nghị quyết 55/2010/QH12, khoản 1 điều 2 thông tư 120/2011/TT-BTC thì việc chi cục thuế tính 100% thuế sử dụng đất nông nghiệp phần vượt quá hạn mức của gia đình bạn là đúng quy định.
    4. Muốn biết phần tiền chi cục thuế tính hợp lý hay không bạn nên bổ sung thêm thông tin để mọi người tham khảo và trao đổi nhé.
    Thân chào và chúc bạn sức khỏe.

     
    Báo quản trị |