Tôi có trường hợp tranh chấp đất đai mà việc giải quyết xin tư vấn:

     Gia đình ông V bà T sống trên thửa đất có diện tích 4000m2 sinh được 4 người con; 03 trai và 01 gái. Năm 1965 ông V chết.

      Năm 1976 các con bà T đã xây dựng gia đình bà T chia đất cho người con trai cả (D) làm nhà ở diện tích là 2000m2; năm 1995 bà chia đất cho người con trai thứ 2  (L) làm nhà diện tích là 1000m2, còn lại 1000m bà T sử dụng. Năm 2010 người con trai cả (D) của bà T chết. Do mâu thuẫn với con dâu là bà B vợ ông D. Bà T làm đơn đề nghị chính quyền giải quyết việc chia lại đất đai trong gia đình bà cho các con ruột của bà. Toàn bộ diện tích đất  bà T chia cho con trai cả và con trai thứ 2 cũng đều chưa được cấp GCN QSD đất. Tuy nhiên  02 người con được chia đất đều nộp thuế hàng năm. 

     Sau một thời gian giải quyết văn bản trả lời của UBND huyện có nội dung như sau: Về pháp lý thửa diện tích 4000m2 thuộc quyền sử dụng đât của bà T. Năm 1976 bà T chia đất cho 2 người con bà chưa làm thủ tục về đất đai. Tuy nhiên thực tế cho thấy các con bà T tuy chưa làm thủ tục chuyển nhượng QSDĐ theo quy định của pháp luật , chưa được cấp giấy CNQSDĐ  nhưng các hộ đều đã sử dụng ổn định và chấp hành nghiêm chỉnh nghĩa vụ của người sử dụng đất. Nên đề nghị gia đình bà T họp để thống nhất việc phân chia lại đất đai trong gia đình (kèm theo sơ đồ phân chia) để giải quyết.

     Từ nội dung trên gia đình bà T họp: Trong cuộc họp thành phần có mặt bà T,Người con trai thứ 2(L); con trai thứ 03(H); con giái (O) do người con trai cả (D) đã chết năm 2010 nên bà T có mời bà (B) là vợ ông D đến họp gia đình nhưng bà V không có mặt. Trong biên bản họp gia đình thì các thành phần có mặt đều nhất trí và ký tên vào sơ đồ phân chia lại đất đai.

     Sau đó bà T gửi đơn đến UBND xã đề nghị UBND xã cử cán bộ ra thực địa thửa đất của gia đình bà để xác định mốc giới đất đất cho các con theo sơ đồ. Bên cạnh đó bà B vợ ông D có đơn gửi lên UBND xã đề nghị giải quyết việc đòi lại đất của bà Tiệp và phản đối việc chia lại đất đai trong gia đình.

Vậy trườngh hợp này trả lời đơn đề nghị của bà T như thế nào?

- Biên bản họp gia đình bà T về việc chia lại đất đai mà vắng mặt bà V có tính pháp lý để UBND xã ra thực địa xác định mốc giới cho gia đình bà hay không.( Sơ đồ chia lại cho các người con của bà T có lấy vào phần đất của bà V đang sử dụng và đã xây bờ rào).