Thắc mắc về sổ hồng chung, công chứng vi bằng thừa phát lại

Chủ đề   RSS   
  • #414848 29/01/2016

    uctrailaonhan

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/01/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc về sổ hồng chung, công chứng vi bằng thừa phát lại

    Luật sư cho tôi hỏi một số vấn đề như sau:

    Hiện tại tôi mới lập gia đình và có dành dụm được 1 số tiền không nhiều nên định mua 1 căn nhà nhỏ ở Hóc Môn, sổ hồng chung.

    Nhà của tôi cùng với 4 căn nữa do 1 người chủ mua đất rồi chia từng lô nhỏ, xây nhà bán. Chỉ có 1 sổ hồng chung, người xây nhà đứng tên. Chúng tôi được công chứng vi bằng thừa phát lại tại phòng công chứng.

    Và tôi có một số thắc mắc như sau:

    1/ Vậy công chứng vi bằng đó có giá trị về mặt pháp lý hay không?

    2/ người giữ sổ hồng chung (chủ xây nhà) có thể đem sổ đỏ đi cầm cố tại ngân hàng mà không có sự đồng ý của những người còn sở hữu căn nhà được không?

    3/ Nếu người giữ sổ hồng đi cầm sổ hồng vay nặng lãi giang hồ hay xã hội đen thì khi xảy ra mâu thuẩn, pháp luật có bào đảm được quyền lợi của tôi hay không? (khi trong tay chúng tôi chỉ có công chứng vi bằng)

    4/ Nếu trong thời gian ở trong ngôi nhà đó, mà có quy hoạch hay giải tỏa từ phía chính quyền thì chúng tôi có được đền bù gì không?

    Mong luật sư giải đáp cặn kẻ giúp, cảm ơn rất nhiều

     

     
    11892 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #414861   30/01/2016

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Chào bạn uctrailaonhan.

    Hiện tại tôi mới lập gia đình và có dành dụm được 1 số tiền không nhiều nên định mua 1 căn nhà nhỏ ở Hóc Môn, sổ hồng chung.

    Nhà của tôi cùng với 4 căn nữa do 1 người chủ mua đất rồi chia từng lô nhỏ, xây nhà bán. Chỉ có 1 sổ hồng chung, người xây nhà đứng tên. Chúng tôi được công chứng vi bằng thừa phát lại tại phòng công chứng.

    Và tôi có một số thắc mắc như sau:

    1/ Vậy công chứng vi bằng đó có giá trị về mặt pháp lý hay không?

    Đó là một chứng cứ chứng minh có việc mua bán; giao nhận tiền, nhà.

    2/ người giữ sổ hồng chung (chủ xây nhà) có thể đem sổ đỏ đi cầm cố tại ngân hàng mà không có sự đồng ý của những người còn sở hữu căn nhà được không?

    Được vì họ có giấy chứng nhận và giấy chứng nhận ghi tên của họ.

    3/ Nếu người giữ sổ hồng đi cầm sổ hồng vay nặng lãi giang hồ hay xã hội đen thì khi xảy ra mâu thuẩn, pháp luật có bào đảm được quyền lợi của tôi hay không? (khi trong tay chúng tôi chỉ có công chứng vi bằng)

    Không.Vì người chủ sở hữu nhà đất ghi trên giấy chứng nhận không phải là bạn, Bạn chỉ được quyền đòi lại tiền từ người bán. 

    4/ Nếu trong thời gian ở trong ngôi nhà đó, mà có quy hoạch hay giải tỏa từ phía chính quyền thì chúng tôi có được đền bù gì không?

    Đền bù cho ngườ có tên trên giấy chứng nhận.

     

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 30/01/2016 06:08:24 SA
     
    Báo quản trị |