Chào luật sư

Năm 2010, vì có mối quan hệ gia đình bà A có vay gia đình tôi 500 triệu và có tín chấp một bộ hồ sơ chứng nhận quyền sử dụng đất và sổ đỏ diện tích 120 m2, đến tháng 6/2012 gia đình bà A vay thêm 180 triệu nữa để kinh doanh xăng dầu.

Cho đến hẹn tháng 8/2013 gia đình bà A không muốn trả số nợ trên nên gán trả gia đình tôi thửa đất trên (diện tích sổ đỏ =120 m2), vì chỉ là tín chấp vay tiền và căn cứ diện tích trên bìa đỏ nên tôi không kiểm tra thực địa.

Khi đưa ra giao dịch thửa đất trên chỉ còn diện tích 90 m2, tôi được địa chính xã trả lời bằng văn bản số diện tích thiếu đã được chủ trước bà A cung tiến cho dòng họ xây nhà thờ, có giấy viết tay không đăng ký biến động đã xây từ năm 2005. 

Trong thông báo trả lời đơn xin xác nhận mốc giới của gia đình tôi, Ủy ban xã có thông báo từ 2002 đến 2010 xã đo lại diện tích thửa đất trên chỉ còn 90m2 nhưng trong thời gian trên xã vẫn xác nhận vào hồ sơ chuyển nhượng thửa đất trên do bà A chủ động làm là đủ 120m2 , có kèm theo bản đồ kỹ thuật vẽ bằng tay. 

Diện tích còn lại 90 m2 đã được gia đình bà A xây thành móng, sau khi Ủy ban xã hòa giải không thành tôi được tòa hướng dẫn làm đơn yêu cầu Ủy ban huyện cùng phòng tài nguyên thu hồi hủy sổ đỏ trên đã mang tên tôi và đã được ủy ban huyện ra quyết định thu hồi và chỉ đạo xã hướng dẫn tôi làm thủ tục cấp lại diện tích hiện trạng.

Sau khi xem xét tòa án hướng dẫn tôi làm đơn xin xã hòa giải sau đó chuyển tòa thu hủy hợp đồng chuyển nhượng thửa đất trên, khi viết giấy biên nhận tiền bán đất của gia đình tôi bà A cam kết thửa đất trên không có tranh chấp nếu xảy ra xin chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Vậy tôi xin hỏi luật sư hướng dẫn của tòa án và ủy ban huyện có đúng với luật đất đai hiện hành không? Bà A có trách nhiệm phải hoàn trả lại toàn bộ số tiền gốc và lãi xuất theo qui định cho gia đình tôi không? Và những ai phải chịu trách nhiệm khi xảy ra sự việc này? Vậy tôi mong luật sư xem xét trả lời giúp tôi. Xin chân thành cảm ơn.