DanLuat 2015

thắc mắc về ko cho chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở

Chủ đề   RSS   
  • #360484 03/12/2014

    thắc mắc về ko cho chuyển mục đích từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở

    xin kinh chào luật sư!

    tôi tên Nguyễn Việt hiện đang thường trú tại tỉnh bà rịa vũng tàu xin trình bày sự việc nhờ luật sư tư vấn giùm sư việc như sau:

    nguyên tôi có mua một mảnh đất có tổng dt 100 m2 tróng đó có 50m m2 đất ở tại nông thôn và 50m2 đất trồng cây lâu năm và được ubnd xã cấp giấy phép xây dụng 50m2         

            Vào ngày 25/6 được UBND xã  cấp giấy phép xây dựng cho tôi  với diện tích là 50 m2  như vì nhu cầu sinh hoạt của gia đình tôi đông người nên tôi đã xây nhà với diện tích là 80 m2 vì lý do tôi xây quá diện tích cấp phép nên ngày 8/9 /2014 tôi làm thủ tục chuyển thêm 30m2 đất ở  và được cán bộ tiếp nhận hẹn ngày 15/10/2014 trả kết quả.

           Ngày 20/11/2014 phòng Tài Nguyên và môi trường huyện  có công văn số 468/TNMT nội dung công văn là căn cứ vào Công văn số 432/KTHT ngày 13/11/ 1014 về việc ý kiến về quy hoạch xây dựng:

         Căn cứ theo quy hoạch xây dựng nông thôn mới , tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu, được UBND huyện  Phê duyệt tại quyết định số 1371/ QĐ-UBND ngày 03/05/2012. Với lý do căn cứ vào quyết định số 1371/QĐ- UBND ngày 03/05/2012 mà trả hồ sơ và không cho tôi chuyển mục đích

    qua tìm hiểu tôi biết được:

    -         Căn cư khoản 1điều 52, chương IV luật đất đai năm 2013.

    -         Căn cứ Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014.

    -         Căn cứ quyết định số 1486 QĐ-UBND ngày 12/05/2014 của UBND huyện Long Điền về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đất chi tiết 5 năm kỳ đầu của xã An Ngãi.

        Và nếu căn cứ vào quyết định số 1371/QĐ- UBND được phê duyệt tại ngày 03/05/2012  nhưng ngày 26/5/2014 UBND huyện Long Điền Ký quyết định số 1300 số 1301 về việc cho phép ông Võ Đình Thương chuyển mục đích từ đất cây lâu năm sang đất ở 550 m2 tại thửa đất số 463 và 461 tờ bản đồ số 5 là thửa đất tách ra và chuyển nhượng cho vợ chồng tôi hiện nay đang sử dụng.

     qua những lý do trên kinh mong luật sư tư vấn cho tôi là trường hợp tôi UBND không cho chuyển mục đích có hợp lý ko và nếu không hợp lý thì tôi phải làm gi để đòi quyền lợi cho mình .

    kính mong luật sư giúp tôi sự việc trên  tôi xin chân thành cảm ơn!

    kính chào

    Nguyễn Việt 

     

     
    2398 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #360737   04/12/2014

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 156 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Bình thường muốn chuyển đổi mục đich sử dụng đất phải căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất đã được UBND huyện phê duyệt.

    Nếu bạn có căn cứ cho rằng 100m2 đất bạn mua nằm trong 550m2 đất được chuyển đổi mục đích sử dụng của ông Võ Đình Thương tại thửa đất số 463 và 461 tờ bản đồ số 5 thì bạn có thể làm đơn khiếu nại gửi đến Phòng TNMT để trình bày rõ sự việc.

    Nếu 100m2 nhà bạn không nằm trong diện tích 550m2 nêu trên thì có lẽ UBND huyện không cho bạn chuyển đổi mục đích sử dụng 50m2 là có căn cứ, để chắc chắn bạn có thể xin trích lục bản sao hoặc trực tiếp xem quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được UBND huyện Phê duyệt tại quyết định số 1371/ QĐ-UBND ngày 03/05/2012 như bạn nói để biết chính xác khu đất nhà mình có phải không được chuyển đổi hay không.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #361263   07/12/2014

    xin chân thành cám ơn luật sư nhiều

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Lượng

Thành viên Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

Điện thoại: 0903 488 525

0 Thành viên đang online
-