Thắc mắc về khu công nghiệp - Khu chế xuất

Chủ đề   RSS   
  • #30277 06/10/2008

    minhchauhp

    Mầm

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:30/09/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 525
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc về khu công nghiệp - Khu chế xuất

    Công ty tôi nằm trên đường Trường Chinh - Phường Lãm Hà - Hải phòng thì có thuộc cụm công nghiệp Đồng Hoà không?
    Cập nhật bởi navelvu ngày 03/03/2010 03:02:41 PM Cập nhật bởi navelvu ngày 03/03/2010 11:50:36 AM
     
    42868 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

2 Trang <12
Thảo luận
  • #14017   01/10/2008

    Huynhmandat
    Huynhmandat

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/07/2008
    Tổng số bài viết (49)
    Số điểm: 363
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 14 lần


    Chào bạn lethigam

    Các dịch vụ trên chịu thuế 10%!

    Bạn đọc kỹ các bài viết trên, các thành viên khác đã trả lời cả rồi. hình như bạn không đọc hết nên mới có khẳng định như trên????
     
    Báo quản trị |  
  • #31454   28/04/2009

    hoangminhtien
    hoangminhtien

    Sơ sinh

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:26/04/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi về sự khác nhau giữa công ty có vốn đầu tư nước ngoài trong khu công nghiệp và doanh nghiệp chế xuất trong khu CX

    Kính chào Ban quản trị LawSoft, Em có một vài thắc mắc muốn được LawSoft và luật sư giúp đỡ:Công ty em là công ty 100% vốn đầu tư Hàn Quốc chuyên sản xuất mũ bảo hiểm xe máy,chủ yếu là xuất khẩu ra nước ngoài, bán trong nước tỷ lệ nhỏ. Địa chỉ công ty em là Khu công nghiệp Khai Quang, TP Vĩnh Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc.Vậy có thể trả lời giúp em những thắc mắc sau:- Công ty em thuộc loại hình nào, sự khác nhau giữa công ty em và một công ty chế xuất thuộc khu chế xuất.- chúng em muốn chuyển đổi thành công ty chế xuất có được hay không và cần những điều kiện gì. Em rất mong sẽ nhận được sự tư vấn trong thời gian sớm nhất.Khi trả lời xin vui lòng liên hệ với em theo địa chỉ mail: minhtienhjcvina@gmail.com. Em xin chân thành cảm ơn.
     
    Báo quản trị |  
  • #22457   20/07/2009

    hiennh
    hiennh

    Female
    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:16/12/2008
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    QSDD trong DN che xuat

    Chào Luật sư, các bạn, tôi xin được tư vấn như sau

    DN tôi là DN Khu chế xuất, tôi thuê đất lại của Ban quản lý khu kinh tế. DN tôi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDD) cho thời hạn thuê là 45 năm. Tuy nhiên, khi Công ty tôi mang QSDD của Cty đi thế chấp vay vốn Ngân hàng, cán bộ Sở Tài nguyên môi trường không xác nhận cho tôi quyền được thế chấp QSDD đó, và cho rằng, đó là đất của DN chế xuất, nên k được tham gia TT BĐS. Xin Luật sư tư vấn và viện dẫn các điều khoản Lụât có liên quan.
    Trân trọng

     
    Báo quản trị |  
  • #22458   18/07/2009

    thuanthienlawyer
    thuanthienlawyer
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/04/2009
    Tổng số bài viết (158)
    Số điểm: 670
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3 lần


    quyền và ngĩa vụ của người sử dụng đất trong khu công nghiệp, KCX

    Điều 111 Luật Đất đai số 13/2003/QH11 quy định: Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế sử dụng đất thuê

    1. Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

    a) Các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 105 và Điều 107 của Luật này;

    b) Thế chấp, bảo lãnh bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam để vay vốn sản xuất, kinh doanh theo quy định của pháp luật;

    c) Bán tài sản, góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;

    d) Cho thuê lại đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng tại khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế;

    đ) Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê hoặc đã trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã được trả tiền còn lại ít nhất là năm năm thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 110 của Luật này trong thời hạn đã trả tiền thuê đất; trường hợp có nhu cầu chuyển sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất trừ đi tiền thuê đất đã trả và có các quyền, nghĩa vụ quy định tại Điều 110 của Luật này.

    2. Tổ chức kinh tế thuê lại đất trong khu công nghiệp thì có các quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này.

    Đối với tổ chức nước ngoài thuê đất, thuê lại đất trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế có các quyền và nghĩa vụ sau đây (điều 120 Luật đất đai):

    a) Các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 105 và Điều 107 của Luật này;

    b) Bán, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê, đất thuê lại đối với trường hợp trả tiền thuê đất hàng năm;

    c) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê, đất thuê lại và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất; thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất thuê, đất thuê lại và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam; góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê, đất thuê lại và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác liên doanh với tổ chức, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài trong thời hạn thuê đất, thuê lại đất đối với trường hợp đã trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, thời gian thuê lại.

     
    Báo quản trị |  
  • #22459   20/07/2009

    hiennh
    hiennh

    Female
    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:16/12/2008
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    quyền và ngĩa vụ của người sử dụng đất trong khu công nghiệp, KCX Thảo luận: Ngày: 18/07/2009

    Xin lỗi vì k thể trích dẫn các thông tin từ trước.

    Xin cảm ơn Luật sư,

    Tuy nhiên, các điều khoản Luật sư trích dẫn nêu trên chưa phù hợp với trường hợp là DN tôi đang đề cập. DN đó là doanh nghiệp chế xuất, là doanh nghiệp của Nước ngoài (về mặt địa lý và pháp lý), do đó các điều khoản luật sư trích dẫn chỉ áp dụng đúng cho DN trong khu công nghiệp, khu kinh tế là Doanh nghiệp Việt Nam (DN Việt nam có vốn đầu tư nước ngoài). Xin Luật sư trích dẫn điều khoản phù hợp hơn và bình luận thêm về vấn đề tôi xin được tư vấn.
    Trân trọng.


     
    Báo quản trị |  
  • #31455   28/04/2009

    lethigam_ms
    lethigam_ms
    Top 150
    Lớp 1

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (423)
    Số điểm: 2783
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 82 lần


    Doanh nghiệp có vốn nước ngoài và doanh nghiệp trong khu chế xuất

    Doanh nghiệp có vốn nước ngoài là các doanh nghiệp có 100% vốn nước ngoài hoặc một tỷ lệ khác trong ldoanh nghiệp liên doanh. Doanh nghiệp nước ngoài có thể hoạt động trong khu công nghiệp, khu chế xuất hoặc ngoài các địa điểm trên.
    Tại điều 2, Nghị định số 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 của Chính phủ quy định về khu công nghiệp, khu chế xuất và  khu kinh tế định nghĩa :
    "Khu công nghiệp là khu chuyên sản xuất hàng công nghiệp và thực hiện các dịch vụ cho sản xuất công nghiệp, có ranh giới địa lý xác định, được thành lập theo điều kiện, trình tự và thủ tục được quy định tại Nghị định này"
    "Khu chế xuất là khu công nghiệp chuyên sản xuất hàng xuất khẩu, thực hiện dịch vụ cho sản xuất hàng xuất khẩu và hoạt động xuất khẩu, có ranh giới địa lý xác định, được thành lập theo điều kiện, trình tự và thủ tục áp dụng đối với khu công nghiệp quy định tại Nghị định này"
    Tuy nhiên, khu chế xuất chịu sự kiểm soát chặt chẽ đối với các hoạt động xuất nhập cảnh, hải quan và các quy định khác như thuế và các quy định liên quan.
    Quy chế quản lý khu chế xuất nghiêm ngặt hơn nhiều so với khu công nghiệp.
    Bạn có thể nghiên cứu thêm các quy định tại nghị định trên.
     
    Báo quản trị |  
  • #6962   19/08/2009

    buithuong
    buithuong

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2009
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho thue lại đất trong khu công nghiệp

    Kính thưa luật sư !
    Nhờ luật sư tư vấn giùm tôi về điều kiện và thủ tục cho thuê lại đất trong khu công nghiệp. Cơ Sở pháp lí?
     
    Báo quản trị |  
  • #6963   20/08/2009

    MAIHANHDUNG
    MAIHANHDUNG

    Sơ sinh

    Bình Phước, Việt Nam
    Tham gia:09/08/2009
    Tổng số bài viết (71)
    Số điểm: 273
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 6 lần


    cho thuê lại đất trong khu công nghiệp

    thủ tục cho thuê lại đất trong khu công nghiệp được quy định tại điều 128 Luật Đất đai số 13/2003/QH11, điều 149,và điều 150 NĐ 181/2004/NĐ-CP,TTLT số 04/2006-TTLT-BTP-BTNMT
    Điều kiện cho thuê lại đất trong khu công nghiệp bao gồm điều kiện chung và điều kiện khác.
    điều kiện chung quy định tai điều 106 luật đất đai và điều 66 NĐ84/2007/NĐ-CP
    điều kiện khác về quyền quy định tại điểm d khoản 1 điều 111 luật đất đai(cho thuê lại đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dụng kết cấu hạ tầng tại khu công nghiệp,khu công nghệ cao,khu kinh tế).Đây là trường hợp duy nhất mà tổ chức kinh tế được nhà nước cho thuê đất sau 01/07/2004 trở về sau vẫn được phép giao dịch quyền sử dụng đất
    Cập nhật bởi rongcon83 vào lúc 20/08/2009 11:29:23
     
    Báo quản trị |  
  • #22460   20/07/2009

    quoctranllc
    quoctranllc
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2009
    Tổng số bài viết (575)
    Số điểm: 3221
    Cảm ơn: 64
    Được cảm ơn 175 lần


    bạn scan/chụp ảnh số giấy CNĐT & giấy CNQSDĐ thuê của cty bạn về consultllc@vnn.vn tôi tham khảo rồi có ý kiến. Bạn nói về cty chưa rõ.

    Luật sư Trần Đình Bảo Quốc

    (Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh)

    DĐ: 098 3600737

    ____________________________________________

    CÔNG TY LUẬT TNHH TRẦN QUỐC - QUOC TRAN PLLC

    Head Office:

    464 Lạc Long Quân

    Phường 5, Quận 11

    TP. Hồ Chí Minh

    Tel: (+84 8) 3975 1734

    Fax: (+84 8) 3975 5681

    E-mail: quoctranpllc@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #22461   20/07/2009

    LS_NguyenAnBinh
    LS_NguyenAnBinh
    Top 50
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/04/2008
    Tổng số bài viết (1337)
    Số điểm: 9511
    Cảm ơn: 49
    Được cảm ơn 430 lần
    Lawyer

    Không cần phải scan đâu, chắc bạn chưa nhìn thấy GCNĐT & GCNQSSĐ cho DN EPE nên mới cần scan thôi. DN EPE là dạng doanh nghiệp đặc thù, pháp luật tiến dần tới việc loại bỏ loại hình này vì nó được quá nhiều ưu đãi thuế.

    Vì vậy, việc cán bộ Sở TNMT trả lời như vậy không hẳn đã sai. Tuy nhiên, không thể trả lời bằng miệng được, DN bạn nên có công văn yêu cầu họ trả lời bằng văn bản để nhà đầu tư có thể hiểu rõ hơn.


    Tiến sĩ, Luật sư Nguyễn Bình An - Công ty luật VCA & Cộng sự

    | Website: http://www.vcalaw.com

    | Email: an@vcalaw.com

    | Tư vấn hợp đồng, đầu tư, lao động (tiếng Anh - Việt)

    | Đăng ký quyền sở hữu trí tuệ

    | Tranh tụng tại tòa các vụ án kinh tế, lao động, hành chính, dâu sự

    | Dịch vụ kế toán

    | Dịch vụ đăng ký thành lập doanh nghiệp miễn phí

    E1/4, khu phố 1, phường Thống Nhất, Biên Hòa, Đồng Nai

     
    Báo quản trị |  
  • #62069   25/09/2010

    dongpp
    dongpp

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho mình hỏi nhanh một chút,
    Công ty minh (gọi là B) thuê lại đất trong KCN từ một công ty khác (Gọi là A) , và tiến hành xin giấy phép đầu tư và xây dựng. Công ty bạn cam kết sẽ làm việc và tiến hành các thủ tục để cấp sổ đỏ cho mình. Vấn đề ở chỗ, nếu mình ko dùng hết đất thuê thì bọn mình có được phép cho thuê lại tiếp nữa ko- cho công ty C chẳng hạn, hay mình chỉ chuyển nhượng quyền thuê lại đó thôi rồi công ty A sẽ lại tiến hành làm việc và ký hợp đồng mới với C và làm các thủ tục cấp lại và tách sổ đỏ của công ty mình và C
    Theo mình căn cứ vào điều 111 luật đất đai sửa đổi bổ sung 2003 vào điều 19 NĐ 108/2006  thì bọn mình được phép ký hợp đồng thuê lại với C, nhưng vấn đề sẽ vướng ở chỗ tách và cấp mới sổ đỏ
    Các bạn giúp mình với.
    Cám ơn
     
    Báo quản trị |  
  • #172393   16/03/2012

    kid311088
    kid311088

    Male
    Sơ sinh

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:04/11/2010
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 95
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2 lần


    Theo những ý kiến trên đây. Vậy công ty mình nằm trong DNCX, hiện tại muốn sửa chữa, bảo trì thiết bị: Máy tính, điều hòa. Thì dịch vụ này mình có phải chịu thuế GTGT hay không?
     
    Báo quản trị |  
  • #363274   17/12/2014

    chào luật sư;

    cho em hỏi 

    công ty em là công ty về thương mại , sản xuất, dịch vụ nhôm kính, cửa ,,,

    em nhận sữa chữa cửa cuốn thay thế môtơ...bị hư hỏng gia trị khoang 10 triệu

    trong khu chế xuất tân thuận .

    vậy công ty em có được xuất hóa đơn gtgt 0% không?

    và em phải làm các giấy tờ gì? công ty em có cần mở tờ khai hải quan không

    khi xuất hóa đơn vậy thì hạch toán như thế nào , vì đây là lần đầu nên mong luật sư tư vấn dùm em.

    cám ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #363283   17/12/2014

    cho em hỏi 

    công ty em là công ty về xây dựng, thương mại , sản xuất, dịch vụ nhôm kính, cửa ,,,

    bên em nhận sữa chữa cửa cuốn thay thế môtơ...bị hư hỏng gia trị khoang 10 triệu

    trong khu chế xuất tân thuận .vì giá trị nhỏ có cần phải chuyển khoản để có chứng từ ngân hàng không/

    vậy công ty em có được xuất hóa đơn gtgt 0% không? vì công ty em nếu xuất bình thường ở ngoài khu chế xuất là thuế gtgt 10%.

    và em phải làm các giấy tờ gì? công ty em có cần mở tờ khai hải quan không

    khi xuất hóa đơn vậy thì hạch toán như thế nào , vì đây là lần đầu nên mong luật sư tư vấn dùm em.

    cám ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |