Điều 111 Luật Đất đai số 13/2003/QH11 quy định: Quyền và nghĩa vụ của tổ chức
kinh tế sử dụng đất thuê
1. Tổ chức
kinh tế được Nhà nước cho thuê đất có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Các quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều 105 và
Điều 107 của Luật này;
b) Thế chấp,
bảo lãnh bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ
chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam để vay vốn sản xuất, kinh doanh
theo quy định của pháp luật;
c) Bán tài
sản, góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người mua
tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;
d) Cho thuê
lại đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư
xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng tại khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu
kinh tế;
đ) Tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất
trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà đã trả tiền thuê đất cho cả thời
gian thuê hoặc đã trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã
được trả tiền còn lại ít nhất là năm năm thì có các quyền và nghĩa vụ quy định
tại Điều 110 của Luật này trong thời hạn đã trả tiền thuê đất; trường hợp có nhu
cầu chuyển sang hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử
dụng đất trừ đi tiền thuê đất đã trả và có các quyền, nghĩa vụ quy định tại Điều
110 của Luật này.
2. Tổ chức
kinh tế thuê lại đất trong khu công nghiệp thì có các quyền và nghĩa vụ quy định
tại khoản 1 Điều này.
Đối với tổ chức nước ngoài thuê đất, thuê lại đất trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế có
các quyền và nghĩa vụ sau đây (điều 120 Luật đất đai):
a) Các quyền
và nghĩa vụ quy định tại Điều 105 và Điều 107 của Luật này;
b) Bán, thế
chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất
thuê, đất thuê lại đối với trường hợp trả tiền thuê đất hàng năm;
c) Chuyển
nhượng quyền sử dụng đất thuê, đất thuê lại và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn
liền với đất; thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất thuê, đất thuê lại và
tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại tổ chức tín dụng được phép
hoạt động tại Việt Nam; góp vốn bằng quyền sử dụng đất thuê, đất thuê lại và tài
sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác liên doanh với tổ chức, cá
nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài trong
thời hạn thuê đất, thuê lại đất đối với trường hợp đã trả tiền thuê đất một lần
cho cả thời gian thuê, thời gian thuê lại.
