Thắc mắc về hợp đồng thuê phòng trọ...

Chủ đề   RSS   
  • #253438 06/04/2013

    phutrieu102

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/03/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc về hợp đồng thuê phòng trọ...

     

    Tôi kí hợp đồng thuê phòng trọ 1 năm,tôi đã đặt tiền cọc là hai tháng tiền phòng.Hợp đồng của tôi và chủ nhà không có công chứng..Theo một số thông tin tôi nghe nói thì nếu hợp đồng thuê nhà không có công chứng thì chỉ có hiệu lực 6 tháng thôi..Hiện giờ tôi đã ở được 6 tháng và muốn chuyển đi..

    Vậy xin hỏi hợp đồng thuê phòng trọ có thời hạn 6 tháng  trở lên thì phải có công chứng đúng hay sai..và khi tôi đi tôi muốn lấy lại tiền cọc có được hay không?

    mong mọi người cho ý kiến về trường hợp này??

     

     
    4889 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #253443   06/04/2013

    longquochan
    longquochan
    Top 75
    Male
    Lớp 5

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2012
    Tổng số bài viết (799)
    Số điểm: 7274
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 443 lần


    Chào bạn

    Không phải là HĐ thuê nhà không có công chứng thì chỉ có hiệu lực 6 tháng như bạn nói mà nó sẽ vô hiệu.Và như vậy nó được giải thích như thế nào?

    Cụ thể,tại điều 492 BLDS 2005 có quy định

    Ðiều 492. Hình thức hợp đồng thuê nhà ở

    Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ sáu tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

    Như vậy nếu HĐ thuê nhà của bạn trên 6 tháng thì cần phải được công chứng,chứng thực.Nếu như HĐ trên mà không được công chứng,chứng thực thì sẽ vô hiệu.

    Nếu như HĐ vô hiệu thì cac bên sẽ hoàn trả lại cho nhau những gì đã nhận.

    Về vấn đề đặt cọc thì phải dựa vào nội dung hợp đồng ,sự thỏa thuận của các bên.Trong TH này bạn và chủ nhà có thể thượng lượng để bạn lấy lại tiền đặt cọc

    Thân ái

     

    Cập nhật bởi longquochan ngày 06/04/2013 10:48:39 SA

    Tư vấn pháp luật miễn phí qua gmail: hoangtunglkd.neu@gmail.com.

    Hãy nhớ rằng những gì bạn biết chỉ là một hạt cát, còn những điều bạn chưa biết mới đúng là một đại dương.

    Không phải lúc nào bạn cố gắng cũng thành công,nhưng phải luôn cố gắng để không hối tiếc khi thất bại !!!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn longquochan vì bài viết hữu ích
    phutrieu102 (07/04/2013)
  • #253562   07/04/2013

    phutrieu102
    phutrieu102

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/03/2013
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 70
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Ở đây mình chỉ thuê một phòng thôi..có được áp dụng luật như thuê nguyên căn nhà không!!

    cảm ơn bạn đã đọc tin!

     
    Báo quản trị |  
  • #253564   07/04/2013

    longquochan
    longquochan
    Top 75
    Male
    Lớp 5

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2012
    Tổng số bài viết (799)
    Số điểm: 7274
    Cảm ơn: 215
    Được cảm ơn 443 lần


    Chào bạn

    Việc thuê một phòng hay thuê một căn nhà cũng áp dụng như nhau bạn ạ.Quan trọng là bạn dùng vào mục đích để ở.

    Thân ái

    Tư vấn pháp luật miễn phí qua gmail: hoangtunglkd.neu@gmail.com.

    Hãy nhớ rằng những gì bạn biết chỉ là một hạt cát, còn những điều bạn chưa biết mới đúng là một đại dương.

    Không phải lúc nào bạn cố gắng cũng thành công,nhưng phải luôn cố gắng để không hối tiếc khi thất bại !!!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn longquochan vì bài viết hữu ích
    phutrieu102 (08/04/2013)