Thắc mắc về hợp đồng thế chấp tài sản.

Chủ đề   RSS   
  • #330947 01/07/2014

    yenlethihai

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/06/2014
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 1 lần


    Thắc mắc về hợp đồng thế chấp tài sản.

    Kính nhờ các luật sư tư vấn cho trường hợp của em. NH nơi em làm có ký hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ 3. Trong điều khoản quy định về phạm vi nghĩa vụ được bảo đảm có quy định về thời hạn thế chấp là 60 tháng. Ngoài ra, hợp đồng cũng có điều khoản về hiệu lực của hợp đồng. Theo đó, hợp đồng hết hiệu lực khi bên vay vốn đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ trả nợ được bảo đảm của hợp đồng. Em muốn hỏi là khi thời hạn thế chấp 60 tháng đã hết mà bên vay vốn không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ của mình thì nghĩa vụ của bên bảo đảm có hết hiệu lực không? Và nếu hợp đồng quy định như vậy thì điều khoản về thời hạn 60 tháng và điều khoản hiệu lực hợp đồng, điều khoản nào có giá trị pháp lý hơn? Em cảm ơn rất nhiều.

     
    4525 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #331189   02/07/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1209 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Nếu chỉ với những tình tiết bạn nêu thì hết 60 tháng hợp đồng thế chất sẽ hết hiệu lực, đồng nghĩa quyền, nghĩa vụ của các bên theo hợp đồng đó cũng không phát sinh nếu trước đó đã không phát sinh. Hợp đồng thế chấp là hợp đồng phụ của hợp đồng tín dụng (hợp đồng chính) nên trong trường hợp này hiệu lực của hợp đồng chính vẫn còn.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    yenlethihai (08/07/2014)
  • #331448   03/07/2014

    yenlethihai
    yenlethihai

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/06/2014
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 1 lần


    Em cảm ơn luật sư. Vậy thì qua 60 tháng món vay sẽ trở thành không có bảo đảm bằng tài sản?Điều khoản về hiệu lực là điều khoản cuối cùng trong hợp đồng, nêu rằng "hợp đồng này sẽ hết hiệu lực trong các trường hợp sau: Bên vay vốn đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ trả nợ được bảo đảm của hợp đồng thế chấp này". Như vậy ngoài thời hạn 60 tháng, điều khoản về hiệu lực của hợp đồng vẫn còn giá trị phải không ạ? Quy định này vừa trùng lặp vừa mâu thuẫn với nhau làm quá trình thực hiện rất khó.

     
    Báo quản trị |  
  • #331744   05/07/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1209 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Các quy định của hợp đồng chỉ có hiệu lực trong thời hạn hợp đồng đó có hiệu lực nên bạn không cần phải quá lo lắng. Nếu bạn là bên nhận tài sản để bảo đảm nghĩa vụ thì lại nên quan ngại.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    yenlethihai (08/07/2014)
  • #332194   08/07/2014

    yenlethihai
    yenlethihai

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/06/2014
    Tổng số bài viết (8)
    Số điểm: 100
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 1 lần


    Em cảm ơn Luật sư rất nhiều. Em là bên nhận TSBĐ. Chính vì có 2 điều khoản quy định về hiệu lực HĐ như vậy nên em thực sự quan ngại. Giờ HĐ đã ký rồi, em đang cố gắng khắc phục phần nào.

     
    Báo quản trị |  
  • #332302   09/07/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3350)
    Số điểm: 21822
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1209 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Đọc nội dung vừa post của bạn tôi đoán có lẽ chúng ta biết nhau và nếu bạn nói trước thì liên hệ theo cách khác sẽ hay hơn.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    yenlethihai (27/12/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com