Xin hỏi là trong giao dịch mua bán nhà đất, thuật ngữ "bao sang tên" bình thường (theo đa số) thì phải được các bên mua bán được hiểu như thế nào cho chuẩn xác! Ví dụ tôi đóng vai người mua đi mua một bán động sản, người bán đưa ra giá trao đổi cụ thể - sẽ ghi trong hợp đồng (ví dụ mua căn nhà với giá 250 triệu) và nói với tôi là giá này không có bao sang tên. Vậy tôi phải hỏi như thế nào? Ai sẽ đóng các khoản thuế có liên quan? Có ý kiến cho rằng nói như vậy là nói mập mờ, khi phát sinh tranh chấp thì sẽ gây nhiều bất lợi vì từ ngữ được hiểu đa nghĩa, thực tế có phải như vậy không? Đã có xảy ra tranh chấp trên thực tế mà liên quan đến vấn đề này không?

Nhà nước có quy định nào có liên quan đến việc người dân khi ủy quyền cho người khác (thường là ủy quyền cho các luật sư) thay mặt mình làm thủ tục giao dịch nhà đất (mua bán, chuyển mục đích,...) từ A đến Z thì phải trả phí là bao nhiêu hay không? Phí này tính trên cơ sở nào? Tình cờ trên mạng, tôi thấy có một người (cũng là luật sư) ra giá để làm thay thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất vườn sang đất ở - diện tích dưới 300m2) cho 01 người (đất của tư nhân) ở một huyện ngoại thành Thành phố (Hóc Môn) là 20 triệu đồng !! Mặc dù giá cả làm dịch vụ là do 2 bên thỏa thuận, như nếu đưa ra phí như vậy thì có vẻ như là "giống như bị chém" không?
Xin cám ơn  Mong nhận được hồi âm!