Thắc mắc về giải tỏa đền bù đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #434111 22/08/2016

    phongqin161

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/08/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc về giải tỏa đền bù đất đai

    Kính gửi luật sư, tôi có một vài câu hỏi về vấn đề nhà tôi thuộc trong diện giải tỏa như sau, mong luật sư giải đáp giúp.

    Nhà tôi có 2 căn nhà liền kề nhau, tổng diện tích đất 2 căn nhà là 122m2. Nhà nước lấy đi 54,6m2, nên 1 nhà của tôi là cho con trai tôi ở chỉ còn lại 1 cái bếp và không có công trình phụ, còn 1 nhà còn lại thì chỉ còn 2 cái phòng, 1 cái bếp và 1 toilet. Phần đất nhà nước lấy đi trong đó có 4 cây trụ chính chống nhà cũng bị đập, mấy cây trụ đó dự định là sau này xây lên 1 tầng. Nhà tôi đã cắt ra 3 hộ khẩu gồm có 6 người lớn và 3 con nít đang học cấp 1. Nhà tôi hiện đang kinh doanh 1 bên là đúc bê tông, bi cống, lam hàng rào và 1 bên là bán hàng tạp hóa.

    Nhà nước công bố giải tỏa theo chính sách: " Nhà nước và nhân dân cùng làm" nên đất nhà tôi được đền bù chỉ với 50% giá trị thực tế. Tất cả phần đất nhà nước lấy đi đều thuộc đất ở nhưng khi nhận được giấy đền bù thì trong đó tính giá chỉ có 47m2 đất ở còn lại là đền theo giá đất trồng cây lâu năm có giá thấp hơn đất ở khoảng 6 lần..

    Vậy xin hỏi luật sư là nhà tôi có đủ điều kiện cấp lô không?. Nếu có thì cấp được lô phụ hay lô chính?. Còn việc tiền bồi thường thì có thể tăng lên không? vì chưa thấy tiền bồi thường di dời kinh doanh và tiền đất đai bị tính sai lệch, thêm vào đó việc nhà không còn khả năng sử dụng nữa cũng không hổ trợ tiền xây lại hoàn toàn mà chỉ hổ trợ 1 phần chi phí.

    Mong luật sư giải đáp thắc mắc giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn Luật sự.

     
    2636 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #443347   06/12/2016

    chulinhcan
    chulinhcan

    Male
    Sơ sinh

    Tây Ninh, Việt Nam
    Tham gia:15/08/2013
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 160
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 16 lần


    Chào bạn! 

    Trước tiên, tôi xin đồng cảm và chia sẽ với khó khăn mà gia đình bạn đang gặp phải. 

    Tuy nhiên, những thông tin bạn đưa ra là khá chung chung. Vì vậy, rất khó có thể giải đáp cho bạn được hài lòng. 

    Thứ nhất, tôi không biết được Nhà nước lấy đất để làm gì? Một dự án nào đó, hay làm đường ...; Thứ hai, bạn chưa có phương án bồi thường, tái định cư; Thứ ba, bạn chưa cung cấp được văn bàn thể hiện "Nhà nước và nhân dân cùng làm" (cái này có thể thể hiện trong Phương án đã được phê duyệt hay một quyết định nào đó của địa phương, UBND tỉnh chẳng hạn ...). 

    Tóm lại, vấn đề khá phức tạp và bạn được quyền yêu cầu cung cấp thông tin như: 

    Quyết định về việc ban hành phương án thu hồi đất để thực hiện dự án

    Quyết định phê duyệt phương án về chính sách đền bù, hổ trợ (tái định cư hoặc bồi thường bằng tiền ...)

    Quyết định thu hồi đất (của từng cá nhân hoặc quyết định tập thể có danh sách kèm theo ...)

    Bạn là người sử dụng đất, bạn có quyền được yêu cầu cung cấp các Văn bản nêu trên. Khi có có những thông tin về các văn bản như vậy, tôi mới có thể giúp bạn giải đáp vấn đề một cách thấu đáo hơn. 

    Mong bạn sớm cung cấp cho tôi thêm thông tin. 

    Thân chào!

    Luật gia Võ Quốc Trị - Email: voquoctri84@gmail.com. Phone: 0903621658

     
    Báo quản trị |