Thắc mắc về đất thổ canh

Chủ đề   RSS   
  • #443606 09/12/2016

    chuhuumanh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2014
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 220
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc về đất thổ canh

    Chào luật sư .

    Luật sư cho tôi hỏi một việc như sau mong các luật sư giúp đỡ :

    Vào năm 1985 tôi có tăng gia được 1 thửa đất thổ canh . Sau 2 năm vào năm 1987 thì ban quản trị gọi tôi ra để viết giấy hợp đồng đóng thuế và tôi đóng thuế từ năm đó đến năm 2011 thì chủ chương của thành phố mở đường giao thông xuyên qua mảnh đất hợp đồng của gia đình tôi , chính quyền địa phương có mời gia đình tôi lên họp để đền bù và giải phóng mặt bằng để làm đường nhưng chỉ đền bù hoa màu mà không đền bù đất đai ( Mảnh đất đó không có sổ quyền sử dụng đất ).

    Vậy luật sư cho tôi hỏi :

    - Theo luật sư gia đình tôi có được đền bù đất giải tỏa mặt bằng kia hay không , hay chỉ được đền bù hoa màu trên mảnh đất đó ?

    Mong bên Luật sư giải đáp giúp tôi .

    Tôi xin chân thành cảm ơn !

     
    10316 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #443608   09/12/2016

    lawyerinthefuture
    lawyerinthefuture
    Top 150
    Male
    Lớp 3

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2016
    Tổng số bài viết (531)
    Số điểm: 4396
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 201 lần
    Moderator

    chuhuumanh viết:

    Chào luật sư .

    Luật sư cho tôi hỏi một việc như sau mong các luật sư giúp đỡ :

    Vào năm 1985 tôi có tăng gia được 1 thửa đất thổ canh . Sau 2 năm vào năm 1987 thì ban quản trị gọi tôi ra để viết giấy hợp đồng đóng thuế và tôi đóng thuế từ năm đó đến năm 2011 thì chủ chương của thành phố mở đường giao thông xuyên qua mảnh đất hợp đồng của gia đình tôi , chính quyền địa phương có mời gia đình tôi lên họp để đền bù và giải phóng mặt bằng để làm đường nhưng chỉ đền bù hoa màu mà không đền bù đất đai ( Mảnh đất đó không có sổ quyền sử dụng đất ).

    Vậy luật sư cho tôi hỏi :

    - Theo luật sư gia đình tôi có được đền bù đất giải tỏa mặt bằng kia hay không , hay chỉ được đền bù hoa màu trên mảnh đất đó ?

    Mong bên Luật sư giải đáp giúp tôi .

    Tôi xin chân thành cảm ơn !

    Chào anh ! Em có thể hỏi anh thêm là đất này có nguốn gốc từ đâu vậy?

    Trang facebook: " Hỗ Trợ Pháp Lý Miễn Phí " sẽ giúp các bạn giải đáp những vướng mắc pháp lý xoay quanh cuộc sống.

    Hãy ghé thăm trang khi bạn gặp phải một vấn đề vướng mặc nào đó .Đừng tiếc gì 1 like và 1 share trang facebook:

    " Hỗ Trợ Pháp Lý Miễn Phí ".

     
    Báo quản trị |  
  • #443665   10/12/2016

    chuhuumanh
    chuhuumanh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2014
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 220
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư .

    Đây là đất của hợp tác xã bỏ hoang hóa và tôi được sử dụng hợp đồng chỗ đất này từ năm 1987 đến nay và tôi đã đóng thuế đầy đủ cho mảnh đất nói trên .

    Nhưng vì đây là đất hợp đồng lên không được cấp quyền sử dụng đất 

     
    Báo quản trị |  
  • #443672   11/12/2016

    lawyerinthefuture
    lawyerinthefuture
    Top 150
    Male
    Lớp 3

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2016
    Tổng số bài viết (531)
    Số điểm: 4396
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 201 lần
    Moderator

     

    chuhuumanh viết:

     

    Chào luật sư .

    Đây là đất của hợp tác xã bỏ hoang hóa và tôi được sử dụng hợp đồng chỗ đất này từ năm 1987 đến nay và tôi đã đóng thuế đầy đủ cho mảnh đất nói trên .

    Nhưng vì đây là đất hợp đồng lên không được cấp quyền sử dụng đất 

     

     

    Tóm lại là đất này do thuê lại của hợp tác xã hay thuê của UBND huyện và nếu thuê của UBND huyện thì trả tiền hàng năm hay đã trả một lần cho cả thời gian thuê?

    Cập nhật bởi lawyerinthefuture ngày 11/12/2016 10:19:55 SA

    Trang facebook: " Hỗ Trợ Pháp Lý Miễn Phí " sẽ giúp các bạn giải đáp những vướng mắc pháp lý xoay quanh cuộc sống.

    Hãy ghé thăm trang khi bạn gặp phải một vấn đề vướng mặc nào đó .Đừng tiếc gì 1 like và 1 share trang facebook:

    " Hỗ Trợ Pháp Lý Miễn Phí ".

     
    Báo quản trị |  
  • #443695   11/12/2016

    chuhuumanh
    chuhuumanh

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2014
    Tổng số bài viết (11)
    Số điểm: 220
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư đất này là thuê của hợp tác xã ạ và về khoản thuế thì mỗi năm đóng 1 lần ạ

     
    Báo quản trị |  
  • #443701   11/12/2016

    lawyerinthefuture
    lawyerinthefuture
    Top 150
    Male
    Lớp 3

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2016
    Tổng số bài viết (531)
    Số điểm: 4396
    Cảm ơn: 13
    Được cảm ơn 201 lần
    Moderator

     

    chuhuumanh viết:

     

    Thưa luật sư đất này là thuê của hợp tác xã ạ và về khoản thuế thì mỗi năm đóng 1 lần ạ

     

     

    Trong trường hợp này anh được hợp tác xã cho thuê lại dưới hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, vì vậy anh không có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nên anh sẽ không được bồi thường về đất, nhưng sẽ được bồi thường về các chi phí đầu tư vào đất và các tài sản gắn liền với đất mà thôi.

    Điều 82 luật Đất đai 2013:

    Nhà nước thu hồi đất không bồi thường về đất trong các trường hợp sau đây:

    1. Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 76 của Luật này;

    2. Đất được Nhà nước giao để quản lý;

    3. Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật này;

    4. Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này.

    Như vậy do anh sử dụng đất có nguồn gốc từ thuê lại của hợp tác xã cho nên anh sẽ không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và như thế anh sẽ không được bồi thường về đất nhưng sẽ được bồi thường những khoản như trên em nêu.

    Các chi phí đầu tư vào đất bao gồm:

    Chi phí san lấp mặt bằng;

    Chi phí cải tạo làm tăng độ màu mỡ của đất, thau chua rửa mặn, chống xói mòn, xâm thực đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp;

    Chi phí gia cố khả năng chịu lực chống rung, sụt lún đất đối với đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh;

    Chi phí khác có liên quan đã đầu tư vào đất phù hợp với mục đích sử dụng đất.

    Cập nhật bởi lawyerinthefuture ngày 12/12/2016 11:00:23 SA Cập nhật bởi lawyerinthefuture ngày 11/12/2016 09:43:29 CH

    Trang facebook: " Hỗ Trợ Pháp Lý Miễn Phí " sẽ giúp các bạn giải đáp những vướng mắc pháp lý xoay quanh cuộc sống.

    Hãy ghé thăm trang khi bạn gặp phải một vấn đề vướng mặc nào đó .Đừng tiếc gì 1 like và 1 share trang facebook:

    " Hỗ Trợ Pháp Lý Miễn Phí ".

     
    Báo quản trị |