Thắc mắc về đất lưu không?

Chủ đề   RSS   
  • #299296 25/11/2013

    thanhtrung142

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/11/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc về đất lưu không?

    Em đang có ý định mua một mảnh đất, qua xem xét sổ đỏ mảnh đất em có một số vẫn đề thắc mắc xin được hỏi và rất mong nhận được sự giúp đỡ từ phía anh/chị.

    Trước hết em xin nói sơ qua tình hình thửa đất như sau: Thửa đất có diện tích sổ đỏ là 34.7m2, nhưng trong trang sau có ghi rõ: Trong tổng số 59.3m2 thì Diện tích đất được cấp GCN là 34.7m2, Diện tích đất không được cấp GCN là 24.6m2. Phần 24.6m2 theo như sơ đồ là phần phía trước mảnh đất, giáp với mặt ngõ, theo như em hiểu đó là đất lưu không. Hiện nay chủ nhà em định mua đã xây tường bao quanh toàn bộ phần 59.2m2 và trong đó có xây nhà cấp 4. Em có một số thắc mắc như sau:

    1. Ngôi nhà cấp 4 được xây trong mảnh đất có diện tích 40m2, tức là đã một phần xây vào phần không được cấp GCN, điều đó có được phép hay không. Nếu em mua mảnh đất trên thì có thể xây nhà trên phần điện tích 40m2 như đang xây hiện tại được không?

    2. Phần đất không được cấp GCN nếu có quy hoạch thì sẽ không được đền bù có phải không, việc xây tường bao cả phần lưu không có hợp pháp hay không?

    3. Theo như trên sơ đồ, phần lưu không một chiều 1.5m, một chiều hơn 9m vậy diện tích chưa đến 15m2 vậy tại sao trong sổ đỏ lại ghi là 24.6m2, điều đó có gì sai không ạ?

    Em rất mong nhận được sự tư vấn của mọi người.

    Em xin cảm ơn.

     
    3320 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #299345   26/11/2013

    TRUTH
    TRUTH
    Top 10
    Male
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/05/2013
    Tổng số bài viết (4668)
    Số điểm: 32718
    Cảm ơn: 667
    Được cảm ơn 1140 lần


    Như bạn nói thì phần đất này hiện mới có được cấp sổ đỏ thôi, còn phần nhà xây dựng thì chưa có giấy. Vậy bạn phải hỏi lại họ là giấy phép xây dựng của phần nhà kia ở đâu.

    Việc xây dựng tường rào thuộc trường hợp phải xin phép xây dựng nên không thể tự ý xây được đâu nhé.

     
    Báo quản trị |