Nhờ anh chị tư vấn,

Hiện tại em đang có 1 mảnh đất - đất sử dụng riêng 1000m2 - Mục đích sử dụng là đất giáo dục có kinh doanh. 

Em đang tìm đơn vị thuê kinh doanh về giáo dục (mầm non, trụ sở đào tạo, trung tâm anh ngữ...)

Xin cho em hỏi 2 vấn đề:

Nếu khi tiến hành cho thuê dài hạn (trên 10 năm) và thanh toán 1 lần - công với điều kiên cho phép kinh doanh sang tên hợp đồng thuê bán chênh lệch (như chung cư sở hữu 50 năm) thì em cần ghi chú những điều khoản như thế nào ạ. 

Đất của em với pháp lý như vậy thì có bị nhà nước thu hồi trong trường hợp để quá lâu mà không khai thác mà chỉ dùng để ở được không ạ?

Em cảm ơn ạ.