Thắc mắc về đất đai nhà ở

Nhà tôi có 2 sổ đỏ đất nhà ở. một cái 200m2 một cái 127m2 cách nhau 1km. có sổ đỏ nhưng UBND xã không phát cho tôi. vậy cho tôi hỏi UBND giữ sổ đỏ tôi vì lý do xây nhà ở quá 400m2. Họ cho rằng tôi đã vi phạm vào khoản 2 điều 11 đối với các xã không thuộc trung tâm tỉnh lỵ hạn mức giao đất cho mỗi hộ tối đa không quá 400m2. vậy tôi xin hỏi như vậy là đúng hay sai??? kính mong mọi người cho ý kiến. xin chân thành cảm ơn!

Chào bạn! Trường hợp của bạn tôi tư vấn như sau:

Về nguyên tắc khi đất bạn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) thì Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thể ủy quyền cho UBND xã/phường tiến hành thủ tục trả GCNQSDĐ. Trong trường hợp trên của bạn UBND xã không trả GCNQSDĐ cho bạn "vì lý do xây nhà ở quá 400m2" là không đúng. Vì việc bạn xây nhà vượt quá giới hạn cho phép là một vấn đề khác và các cơ quan chức năng sẽ thanh kiểm tra thực tế vấn đề đó và có thể lập Biên bản xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng nếu có hành vi xây dựng lấn chiếm trái phép xảy ra.

Trân trọng!