DanLuat 2015

Thắc mắc về chuyển quyền sử dụng đất?

Chủ đề   RSS   
  • #281176 14/08/2013

    nguyenyen66

    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:14/08/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc về chuyển quyền sử dụng đất?

    Xin hỏi Luật sư! 

    Tôi có em gái, bị câm điếc bẩm sinh, không có chồng, nhưng có 1 con trai. Năm nay cháu đã được 18 tuổi và e gái tôi cũng bị mất tích 16 năm. Lúc còn ở nhà, em tôi có được cấp 1 suất đất, nhưng em tôi không mua. Tôi đã đứng ra mua. Đến thời điểm này, được chính quyền cấp sổ đỏ, nhưng mang tên em gái tôi. Tôi muốn luật sư tư vấn giúp tôi về cách thức chuyển quyền sử dụng đất đó sang cho tôi trong trường hợp em gái tôi vắng mặt như thế này? Thủ tục và các khoản phí phải đóng như thế nào? Và có thể lập hồ sơ tặng quyền sử dụng đát đó sang cho tôi được không hay phải chuyển quyền sử dụng. Trường hợp tôi muốn chuyển sang tên cho con trai tôi ngay có được không ạ.

    Xin luật sư tư vấn!

     
    3253 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #281252   15/08/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào anh!

    Với nội dung thông tin anh nêu Luật sư trả lời như sau:

    Thửa đất đó vẫn mang tên em gái của anh vì vậy việc quản lý sử dụng thửa đất đó phải có sự đồng ý của em gái anh.

    Luật sư cũng rất tiếc vì hoàn cảnh và những thiệt thòi của em gái anh nhưng để giải quyết vấn đề này anh và người cháu của mình có thể thực hiện các công việc sau:

    - Thực hiện việc tuyên bố em gái của anh là đã chết sau đó để mở thủ tục chia di sản thừa kế và người thụ hưởng di sản thừa kế là con của em gái anh.

    Sau đó nếu cháu của anh đồng ý chuyển nhượng lại cho anh hoặc con trai anh thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng theo quy định.

    Trường hợp này các mong muốn chuyển tên người sử dụng đât từ em gái anh sang cho anh hoặc cho con trai anh đều chư thế thực hiện được. Vì em gái anh đã mất tích 16 năm tài sản vẫn mang tên em gái anh....thủ tục chuyển quyền sử dụng đất thì bắt buộc hai bên phải có mặt tại văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng....

    Rất tiếc Luật sư chưa thể giúp anh nhiều hơn, nếu còn vướng mắc anh có thể hỏi hoặc liên hệ với luật sư để được tư vấn.

    Chúc anh khỏe và thành công!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn LuatSuDuongVanMai vì bài viết hữu ích
    nguyenyen66 (16/08/2013) nkphuong87 (22/11/2013)
  • #281378   15/08/2013

    nvtung675
    nvtung675

    Sơ sinh

    Trà Vinh, Việt Nam
    Tham gia:13/08/2013
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 5 lần


    Ngoài sự tư vấn của luật sư duongmai. Tôi xin đóng góp ý kiến về việc tuyên bố một người đã chết.Bởi đây là một quá trình cần nhiều thời gian và thủ tục:

    Thứ nhất là tiến hành tuyên bố tìm kiếm người vắng mặt.

    -Người có yêu cầu Toà án thông báo tìm kiếm người vắng mặt phải có Đơn yêu cầu thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú, kèm theo chứng cứ chứng minh người đó biệt tích trong 6 tháng liền trở lên.

    Thông báo tìm kiếm người vắng mặt tại nơi cư trú phải được đăng trên báo hàng ngày của Trung ương trong ba số liên tiếp và phát sóng trên Đài phát thanh hoặc Đài truyền hình của Trung ương ba lần trong 03 ngày liên tiếp.

    Thứ 2 là tuyên bố mất tích. 

    Điều 78 Bộ luật Dân sự, quy định: “Khi một người biệt tích hai năm liền trở lên, mặc dù đã áp dụng đầy đủ các biện pháp thông báo, tìm kiếm theo quy định của pháp luật tố tụng dân sự nhưng vẫn không có tin tức xác thực về việc người đó còn sống hay đã chết thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan, Tòa án có thể tuyên bố người đó mất tích. Thời hạn hai năm được tính từ ngày biết được tin tức cuối cùng về người đó; nếu không xác định được ngày có tin tức cuối cùng thì thời hạn này được tính từ ngày đầu tiên của tháng tiếp theo tháng có tin tức cuối cùng; nếu không xác định được ngày, tháng có tin tức cuối cùng thì thời hạn này được tính từ ngày đầu tiên của năm tiếp theo năm có tin tức cuối cùnước

    Bước thứ 3. Tuyên bố chết:

    Điều 81. Tuyên bố một người là đã chết

    1. Người có quyền, lợi ích liên quan có thể yêu cầu Toà án ra quyết định tuyên bố một người là đã chết trong các trường hợp sau đây:

    a) Sau ba năm, kể từ ngày quyết định tuyên bố mất tích của Toà án có hiệu lực pháp luật mà vẫn không có tin tức xác thực là còn sống

    Chúc bạn thành công!

    tùng

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nvtung675 vì bài viết hữu ích
    nguyenyen66 (16/08/2013)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-