Thắc mắc vấn đề liên quan đến hợp đồng

Chủ đề   RSS   
  • #29645 29/07/2008

    rain3108



    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/04/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 1985
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc vấn đề liên quan đến hợp đồng

    Khi làm hợp đồng cho thuê văn phòng, tôi có nghiên cứu thông tư 04/2007/TT-BTP về Hướng dẫn về thẩm quyền, trình tự và thủ tục đăng ký, cung cấp thông tin về hợp đồng cho thuê tài sản. Trong đó có nói đến vấn đề các hợp đồng được đăng ký. Nhưng tôi ko hiểu là phải đăng ký ở đâu, với cơ quan chức năng nào? Và việc đăng ký ấy là bắt buộc hay không?! Các thủ tục phải làm là gi?
    Cập nhật bởi navelvu ngày 11/03/2010 04:20:53 PM Cập nhật bởi navelvu ngày 25/02/2010 02:17:44 PM
     
    54855 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

7 Trang «<234567>
Thảo luận
  • #30676   22/12/2008

    tranngoctrac05
    tranngoctrac05

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/12/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    hợp đồng BCC

    em ko hiểu rõ câu noí trong hợp đồng BCC là không thành lập pháp nhân nghĩa là thế nào
     
    Báo quản trị |  
  • #30677   22/12/2008

    Nguyentrilac
    Nguyentrilac
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (288)
    Số điểm: 1370
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 12 lần


    Ví dụ như Cty A và Cty B ký kết một hợp đồng với nội dung cùng góp vốn đầu tư xây dựng một dự án khu nhà ở 100 căn với tỉ lệ góp vốn 50/50.
    Nếu ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư thì hai bên sẽ phải góp vốn thành lập một công ty mới. Công ty mới này sẽ là chủ dự án khu nhà ở trên.
    Nếu ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) thì hai bên không phải thành lập Cty mới mà hai bên cùng là chủ đầu tư. Trong HĐ hai bên có thể thỏa thuận như sau:
    - Sau khi xây dựng xong sẽ chia cho mỗi bên 50 căn ( Phân chia sản phẩm) hoặc;
    - Sau khi xây dựng xong một bên sẽ đứng ra bán các căn hộ này sau khi trừ các khỏan chi phí và thuế thu nhập DN lợi nhuận còn lại sẽ chia đôi cho hai bên (Phân chia lợi nhuận).
    Hình thức Hợp đồng BCC rất hữu ích đối với những dự án đầu tư có chu kỳ kinh doanh ngắn hạn, hoặc dự án đầu tư nhất thời tận dụng được cơ hội kinh doanh,  tránh được việc phải thành lập pháp nhân mới tốn kém chi phí.

     
    Báo quản trị |  
  • #30678   10/11/2009

    niemtinchienthang592
    niemtinchienthang592

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:01/11/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    #ccc" align="center">

    Vui lòng gõ tiếng Việt có dấu!

    Các bài viết không dấu sẽ bị xem là bài viết vi phạm!
    Bài viết vi phạm sẽ bị xóa!
     
    Báo quản trị |  
  • #30679   12/11/2009

    kienlawyer
    kienlawyer
    Top 500
    Lớp 3

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/03/2009
    Tổng số bài viết (284)
    Số điểm: 4455
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 70 lần


    Đồng ý với Nguyentrilac về cách giải thích Hợp đồng BCC, tuy nhiên bổ sung thêm tí là: Đối với Hợp đồng BCC, thông thường các bên phải thỏa thuận cử mỗi bên ra các thành viên để lập một ban gọi là "Ban điều phối", ban này không phải là một pháp nhân mới mà chỉ là tổ chức trung gian giữa hai bên trực tiếp giám sát quản lý dự án hợp tác giữa hai bên mà thôi. Thêm nữa, đối với Hợp đồng BCC, các bên thường thỏa thuận sử dụng dấu pháp nhân của một bên, thỏa thuận rõ cách tính phần trăm lợi nhuận, xuất hóa đơn...

    - Hợp đồng hợp tác đầu tư về bản chất cũng chính là Hợp đồng BCC. Theo Sự phân chia của Luật thì không có loại hợp đồng này mà chỉ có Hợp đồng BCC thôi, tuy nhiên trong thực tế các nhà đầu tư thường sử dụng lẫn lộn giữa tên hai hợp đồng này nhưng vẫn được hiểu cùng một loại.

    - Đối với sự giải thích của Nguyentrilac là việc thành lập pháp nhân thì đó không phải là Hợp đồng Hợp tác đầu tư mà là Hợp đồng liên doanh. Mọi người xem Luật thương Mại và Luật đầu tư sẽ hiểu rõ hơn nhé!

    Thanks!



    Trân Trọng.

    Luật sư Đặng gia Kiên

    Công ty tư vấn Luật LINCON & Brothers

    Mobile: 0986 99 8668

    Email: kien.danggia@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #30752   17/12/2008

    nguyenhaiyenctpr
    nguyenhaiyenctpr

    Female
    Sơ sinh

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:17/12/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tạm dừng hợp đồng

    Công ty A ký hợp đồng tư vấn thiết kế với công ty B về thiết kế hệ thống điện, nhưng chia làm nhiều phần,  Công ty B đã thực hiện được 2/3 nhiệm vụ thiết kế theo hợp đồng đã ký kết. Nhưng do Bên A chưa thi công xong mặt bằng nên không thể không thể thiết kế tiếp được.. Công ty A muốn tạm dừng thực hiện hợp đồng này, khi thi công xong mặt bằng sẽ tiếp tục yêu cầu bên B thiết kế phần còn lại. Xin hỏi Công ty A phải làm những thủ tục gì để đúng luật hiện hành.
     
    Báo quản trị |  
  • #30753   17/12/2008

    dinhhainhat
    dinhhainhat
    Top 500


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:05/08/2008
    Tổng số bài viết (276)
    Số điểm: 2273
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 18 lần


    tạm dừng hợp đồng

    Theo tôi bạn:
    1. Bạn xem lại hợp đồng: quyền và nghĩa vụ của bên A và bên B như thế nào. Nếu có quy định rõ về việc trách nhiệm của bên B phải làm gì để bên A có thể làm gì thì bạn có thể: Thông báo cho bên B biết yêu cầu tạm dừng thực hiện hợp đồng. Trong thông báo ghi rõ lý do tạm dừng hợp đồng là gì. Ảnh hưởng của việc bên B không làm mặt bằng như thế nào đến công việc của bên A. Tạm dừng theo quy định tại điều ... của hợp đồng
    2. Nếu hợp đồng của bạn không ghi rõ thì bạn cũng làm công văn đề nghị tạm dừng hợp đồng và hai bên thoả thuận việc tạm dừng hợp đồng.
    Hợp đồng là sự thoả thuận của hai bên nên nếu đã quy định việc đơn phương tạm dừng hợp đồng rồi thì bạn chỉ cần làm thông báo ghi roc lý do còn nếu chưa thoả thuận thì đường nhiên phải thoả thuận bổ sung.

     
    Báo quản trị |  
  • #30755   10/01/2009

    hoanguyenhoa
    hoanguyenhoa

    Mầm

    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:26/08/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 665
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng kinh tế

    Hợp đồng kinh tế hết hiệu lực, nhưng hai bên vẫn dùng làm cơ sở thanh toán cho các năm. Như vây có đúng không, nếu sai thì tại điều mấy, văn bản pháp luật nào.
     
    Báo quản trị |  
  • #30756   09/01/2009

    thuphuong
    thuphuong

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:09/01/2009
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng Kinh tế

    Tôi muốn soạn một hợp đồng kinh tế, hãy giúp tôi ( hợp đồng mua bán hàng hoá)
     
    Báo quản trị |  
  • #30757   10/01/2009

    Nguyentrilac
    Nguyentrilac
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (288)
    Số điểm: 1370
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 12 lần


    Chào các bạn.
    Trong trường hợp của bạn hoanguyenhoa mặc dù HĐKT đã hết hiệu lực theo quy định về thời hạn hiệu lực trong hợp đồng. Tuy nhiên do bên có nghĩa vụ trả tiền đã không thực hiện nghĩa vụ thanh toán đúng theo thời hạn quy định, trong trường hợp này theo quy định tại điều 305 BL Dân sự thì bên có nghĩa vụ vẫn phải có trách nhiệm thanh toán và hợp đồng này vẫn là cơ sở để thực hiện nghĩa vụ.

    Điều 305. Trách nhiệm dân sự do chậm thực hiện nghĩa vụ dân sự
    1. Khi nghĩa vụ dân sự chậm được thực hiện thì bên có quyền có thể gia hạn để bên có nghĩa vụ hoàn thành nghĩa vụ; nếu quá thời hạn này mà nghĩa vụ vẫn chưa được hoàn thành thì theo yêu cầu của bên có quyền, bên có nghĩa vụ vẫn phải thực hiện nghĩa vụ và bồi thường thiệt hại; nếu việc thực hiện nghĩa vụ không còn cần thiết đối với bên có quyền thì bên này có quyền từ chối tiếp nhận việc thực hiện nghĩa vụ và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

    Bạn thuphuong có thể vào trang web này http://www.mauvanban.com.vn để download mẫu hợp đồng. Nhưng bạn cần lưu ý các mẫu hợp đồng có sẵn chỉ mang tính tham khảo, bạn cần phải căn cứ vào thực tế giao dịch để soạn hợp đồng phù hợp.

     
    Báo quản trị |  
  • #30766   26/12/2008

    antonitoki
    antonitoki

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/12/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng mua bán hàng hoá không có quy định về VAT

    Trong hợp đồng kinh tế. Nếu không có thông tin chi tiết về giá trị VAT thì hợp đồng đó có bị vi phạm quy định nào không và nếu không bị vi phạm thì phần tổng giá trị hợp đồng được hiểu là đã bao gồm hay chưa bao gồm VAT.
    Xin cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #30767   26/12/2008

    Nguyentrilac
    Nguyentrilac
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (288)
    Số điểm: 1370
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 12 lần


    Chào bạn
    Đối với hợp đồng đã ký kết trị giá hợp đồng không có điều khoản nêu rõ về thuế GTGT thì điều khoản không rõ ràng này hai bên cần thỏa thuận lại nếu không thỏa thuận được sẽ dẫn đến tranh chấp giữa hai bên và TA có thể xử lý như sau:
    - Tùy từng trường hợp và các chứng cứ chứng minh. Hợp đồng này sẽ được giải thích theo quy định tại Điều 409 Bộ Luật Dân sự;
    - HĐ này cũng có thể bị vô hiệu theo quy định của Điều 131 BL Dân sự nếu người mua cho rằng bên bán đã báo giá và làm hợp đồng chung chung nên mình bị lầm lẫn khi nghĩ rằng giá này đã bao gồm thuế GTGT nên mới ký hợp đồng. 

    Điều 131. Giao dịch dân sự vô hiệu do bị nhầm lẫn
    Khi một bên có lỗi vô ý làm cho bên kia nhầm lẫn về nội dung của giao dịch dân sự mà xác lập giao dịch thì bên bị nhầm lẫn có quyền yêu cầu bên kia thay đổi nội dung của giao dịch đó, nếu bên kia không chấp nhận thì bên bị nhầm lẫn có quyền yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch vô hiệu.

    Điều 409. Giải thích hợp đồng dân sự
    1. Khi hợp đồng có điều khoản không rõ ràng thì không chỉ dựa vào ngôn từ của hợp đồng mà còn phải căn cứ vào ý chí chung của các bên để giải thích điều khoản đó.
    2. Khi một điều khoản của hợp đồng có thể được hiểu theo nhiều nghĩa thì phải chọn nghĩa nào làm cho điều khoản đó khi thực hiện có lợi nhất cho các bên.
    3. Khi hợp đồng có ngôn từ có thể hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau thì phải giải thích theo nghĩa phù hợp nhất với tính chất của hợp đồng.
    4. Khi hợp đồng có điều khoản hoặc ngôn từ khó hiểu thì phải được giải thích theo tập quán tại địa điểm giao kết hợp đồng.
    5. Khi hợp đồng thiếu một số điều khoản thì có thể bổ sung theo tập quán đối với loại hợp đồng đó tại địa điểm giao kết hợp đồng.
    6. Các điều khoản trong hợp đồng phải được giải thích trong mối liên hệ với nhau, sao cho ý nghĩa của các điều khoản đó phù hợp với toàn bộ nội dung hợp đồng.
    7. Trong trường hợp có sự mâu thuẫn giữa ý chí chung của các bên với ngôn từ sử dụng trong hợp đồng thì ý chí chung của các bên được dùng để giải thích hợp đồng.
    8. Trong trường hợp bên mạnh thế đưa vào hợp đồng nội dung bất lợi cho bên yếu thế thì khi giải thích hợp đồng phải theo hướng có lợi cho bên yếu thế.
    Điều 410. Hợp đồng dân sự vô hiệu
    1. Các quy định về giao dịch dân sự vô hiệu từ Điều 127 đến Điều 138 của Bộ luật này cũng được áp dụng đối với hợp đồng vô hiệu.
    2. Sự vô hiệu của hợp đồng chính làm chấm dứt hợp đồng phụ, trừ trường hợp các bên có thoả thuận hợp đồng phụ được thay thế hợp đồng chính. Quy định này không áp dụng đối với các biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự.
    3. Sự vô hiệu của hợp đồng phụ không làm chấm dứt hợp đồng chính, trừ trường hợp các bên thoả thuận hợp đồng phụ là một phần không thể tách rời của hợp đồng chính.

     
    Báo quản trị |  
  • #30820   28/12/2008

    kimanh76
    kimanh76

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/10/2008
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cho tôi được hỏi về nguyên tắc hợp đồng kinh tế có được trình bày 2 thứ tiếng không?

        Cty TNHH  khi ký hợp đồng Kinh tế với doanh nghiệp nước ngoài khi soạn thảo hợp đồng kinh tế só được sử dụng 2 thứ tiếng không?
    Vì chủ của công ty đó là người Đài Loan nên ông ấy yêu cầu hợp đồng kinh tế với công ty ông ấy phải trình bày 1 đòng tiếng Việt và 1 dòng tiếng Hoa.
    Cho tôi hỏi, như vậy có vi phạm pháp luật của Việt Nam không?
    Xin chân thành cám ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #30821   27/12/2008

    lawyerhien
    lawyerhien
    Top 150
    Lớp 6

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (517)
    Số điểm: 7457
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    Về vấn đề bạn hỏi thì pháp luật không cấm. Tuy nhiên tốt nhất trong một bản hợp đồng chỉ nên viết bằng một thứ tiếng nhất định và sau đó có thể dịch sang một thứ tiếng khác (nếu có nhu cầu của các bên tham gia kí kết hợp đồng). Và để tránh xảy ra tranh chấp do có sự khác nhau giữa hai bản dịch thì hai bên nên thỏa thuận khi có tranh chấp xảy ra sẽ ưu tiên áp dụng theo bản nào.

    Luật s­ư L­ưu Thị Thu Hiền

    Tr­ưởng VP Luật s­ư Hiền và Liên danh

    374 Phan Bội Châu - Buôn Ma Thuột - Đăk Lăk.

     
    Báo quản trị |  
  • #30914   19/03/2009

    phphuong70
    phphuong70

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/11/2008
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thanh lý Hợp đồng

    Khi Hợp đồng kinh tế đã ký giữa 2 đối tác có điều khoản :" sau khi 2 bên đã thực hiện đầy đủ trách nhiệm và quyền lợi của mình, nếu 2 bên không có khiếu nại gì thêm thì Hợp đồng được xem là thanh lý". Như vậy giữa 2 bên không cần làm thêm phần "Hợp đồng thanh lý" có được không? Nếu được, xin  cho biết có thể tham khảo theo quy định nào. Chân thành cám ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #30915   21/01/2009

    nguyenthiloi
    nguyenthiloi

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2007
    Tổng số bài viết (42)
    Số điểm: 175
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Nếu trong hợp đồng chính có ghi rõ thời hạn hết hiệu lực của hợp đồng thì căn cứ vào nội dung mà hai bên đã thỏa thuận để thanh lý hợp đồng, trong hợp đồng của bạn đã ghi rõ điều khoản trên:"sau khi 2 bên đã thực hiện đầy đủ trách nhiệm và quyền lợi của mình, nếu 2 bên không có khiếu nại gì thêm thì Hợp đồng được xem là thanh lý". Như vậy thì ko cần phải làm hợp đồng thanh lý mình chưa thấy ai làm hợp đồng thanh lý hợp đồng cả.Bạn muốn chắc chắn hơn thì ngay khi hợp đồng đã thực hiện xong hai bên có thể lập biên bản thanh lý hợp đồng.
     
    Báo quản trị |  
  • #30918   19/03/2009

    kthuynhtuan
    kthuynhtuan

    Sơ sinh

    An Giang, Việt Nam
    Tham gia:19/03/2009
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    thanh lý hợp đồng thuê xàlan vận chuyển

    khi chấm dứt thời hạn thuê mà trong khi làm hợp đồng mình không để "khi hết thời hạn hợp đồng hai bên không tiếp tục ký tiếp thì hợp đồng xem như đã đươc thanh lý" như vậy thì làm như thế nào? xin cho biết kham khảo biểu mẩu ở đâu. chân thành cám ơn!
     
    Báo quản trị |  
  • #30919   19/03/2009

    hanoithu66
    hanoithu66
    Top 150
    Lớp 1

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:01/07/2008
    Tổng số bài viết (528)
    Số điểm: 2620
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 52 lần


    Nếu vậy bạn sẽ là Biên bản thanh lý HĐ thuê. Nội dung biên ban thanh lý HĐ có quy định rõ các bên sẽ chấm dứt quyền hoặc nghĩa vụ liên quan kể từ ngày ký Biên bản thanh lý này.

     
    Báo quản trị |  
  • #30920   19/03/2009

    Nguyentrilac
    Nguyentrilac
    Top 500
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (288)
    Số điểm: 1370
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 12 lần


    Chào các bạn
    Tôi thấy các bạn quá nặng về thủ tục khi làm thanh lý hợp đồng. Hợp đồng đương nhiên chấm dứt khi các bên đã hoàn thành nghĩa vụ theo quy định của hợp đồng. do đó không cần phải làm thủ tục thanh lý.

    Việc thanh lý hợp đồng chỉ cần thiết (để thỏa thuận chấm dứt hợp đồng và tránh tranh chấp xảy ra) khi các bên muốn chấm dứt hợp đồng trong các trường hợp sau:
    - Khi các bên chưa thực hiện hoặc thực hiện một phần nghĩa vụ theo quy định của hợp đồng.
    - Các bên đã thay đổi việc thực hiện nghĩa vụ của mình khác với quy định của hợp đồng.
    - Xác định lại nghĩa vụ thanh toán của hợp đồng ( Trong trường hợp đồng chưa xác định được giá trị . Ví dụ : Hợp đồng có giá trị tạm tính theo khối lượng và đơn giá).

     

     
    Báo quản trị |  
  • #31019   22/02/2009

    kikoaotrang
    kikoaotrang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2008
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    hình thức của hợp đồng môi giới thương mại

    xin hỏi hình thức của hợp đồng môi giới thương mại gồm những hình thức nào?luật thương mại năm 2005 không quy định còn trên thực tế thì đa số là thể hiện bằng văn bản.
     
    Báo quản trị |  
  • #31020   22/02/2009

    trathainguyen
    trathainguyen
    Top 500
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/09/2008
    Tổng số bài viết (155)
    Số điểm: 989
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 10 lần


    Theo mình thì môi giới thương mại cũng là một loại dịch vụ thương mại, do đó, hợp đồng môi giới thương mại cũng là một loại hợp đồng dịch vụ thương mại. Theo nguyên tắc chung nếu không có những quy định riêng về từng trường hợp cụ thể thì ta có thể vận dụng theo những quy định chung thôi. Vậy nên, theo mình nghĩ hình thức của hợp đồng môi giới thương mại sẽ giống hình thức của hợp đồng dịch vụ. Theo quy định tại điều 74 Luật Thương mại năm 2005 thì "

    "Điều 74. Hình thức hợp đồng dịch vụ

    1. Hợp đồng dịch vụ được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc được xác lập bằng hành vi cụ thể.

    2. Đối với các loại hợp đồng dịch vụ mà pháp luật quy định phải được lập thành văn bản thì phải tuân theo các quy định đó"
     Như vậy, hợp đồng môi giới thương mại pháp luật không quy định cụ thể nên cũng có thể được giao kết bằng lời nói, bằng văn bản hoặc xác lập bằng hành vi cụ thể.

    http://www.sungroup.com.vn

     
    Báo quản trị |