Thắc mắc vấn đề liên quan đến hợp đồng

Chủ đề   RSS   
  • #29645 29/07/2008

    rain3108



    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/04/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 1985
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc vấn đề liên quan đến hợp đồng

    Khi làm hợp đồng cho thuê văn phòng, tôi có nghiên cứu thông tư 04/2007/TT-BTP về Hướng dẫn về thẩm quyền, trình tự và thủ tục đăng ký, cung cấp thông tin về hợp đồng cho thuê tài sản. Trong đó có nói đến vấn đề các hợp đồng được đăng ký. Nhưng tôi ko hiểu là phải đăng ký ở đâu, với cơ quan chức năng nào? Và việc đăng ký ấy là bắt buộc hay không?! Các thủ tục phải làm là gi?
    Cập nhật bởi navelvu ngày 11/03/2010 04:20:53 PM Cập nhật bởi navelvu ngày 25/02/2010 02:17:44 PM
     
    55239 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

7 Trang <123456>»
Thảo luận
  • #30157   15/09/2008

    Trinhnv_dn
    Trinhnv_dn
    Top 500
    Chồi

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2008
    Tổng số bài viết (117)
    Số điểm: 1017
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Hợp đồng cho thuê lại nhà xưởng để sản xuất trong khi đã thế chấp ngân hàng có hợp pháp không?

    1. Bạn xem lại HĐ tín dụng nếu không quy định vấn đề này thì được phép cho thuê lại. còn nếu HĐ tín dụng quy định cụ thể ntn thì làm theo quy định của hpọ đồng tín dụng.
    2. Đối tác bắt buộc phải lập Chi nhánh hặc địa điểm ĐKKD
    Mọi thông tin chi tiết bạn có thể đọc Luật doanh nghiệp và Nghị định số 88/2006/NĐ-CP. Thủ tục chi tiết liên hệ Phòng ĐKKD của Sở KHvà ĐT.
     
    Báo quản trị |  
  • #30184   11/09/2008

    chutuyentgcb
    chutuyentgcb

    Sơ sinh

    Cao Bằng, Việt Nam
    Tham gia:10/09/2008
    Tổng số bài viết (10)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    PL hợp đồng kinh tế

    Pháp lệnh Hợp đồng kinh tế đã hết hiệu lực. Vậy khi ký kết hợp đồng kinh tế, cần căn cứ vào các văn bản nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #30185   11/09/2008

    Xmen-8711
    Xmen-8711
    Top 25
    Male
    Lớp 12

    An Ninh, Việt Nam
    Tham gia:24/01/2008
    Tổng số bài viết (2702)
    Số điểm: 19469
    Cảm ơn: 890
    Được cảm ơn 1047 lần
    SMod

    Hợp đồng

    Bạn nên tham khảo thêm Bộ luật dân sự của nước CHXHCNVN. Trong đó quy định rất rõ
     
    Báo quản trị |  
  • #30186   11/09/2008

    lethigam_ms
    lethigam_ms
    Top 150
    Lớp 1

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2008
    Tổng số bài viết (423)
    Số điểm: 2783
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 82 lần


    Bổ sung

    Nếu hợp đồng của bạn mang tính chất giao thương và trao đổi hàng hóa theo quy định của pháp luật thương mại thì thường phải căn cứ vào Bộ Luật Dân sự và Luật Thương mại.
     
    Báo quản trị |  
  • #30187   11/09/2008

    hoangphan
    hoangphan

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Căn cứ đồng thời cả 2 văn bản Bộ luật dân sự và Luật thương mại có ổn không?

    Khi ký kết Hợp đồng Kinh tế thì tùy thuộc vào nội dung cụ thể của từng lĩnh vực: mua bán hàng hóa, dịch vụ,.... mà tìm xem nội dung đó thuộc sự điều chỉnh của Bộ luật dân sự hay Luật TM. Tuy nhiên về cơ bản sẽ chịu sự điều chỉnh của Luật TM. Cần ghi rõ điều khoản cụ thể làm căn cứ. Ngoài ra cần căn cứ vào các Nghị định hay thông tư hướng dẫn 1 số nội dung cụ thể của Bộ luật dân sự và Luật Thương Mại và các văn bản chuyên ngành khác.
     
    Báo quản trị |  
  • #30188   12/09/2008

    Trinhnv_dn
    Trinhnv_dn
    Top 500
    Chồi

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2008
    Tổng số bài viết (117)
    Số điểm: 1017
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Căn cứ

    Tùy thuộc vào từng laọi hợp đồng để có căn cứ cụ thể:
    Ví dụ:
    - Hợp đồng tín dụng: căn cứ luật dân sự, luật các tổ chức TD ...
    - HĐ mua bán hàng hóa: Luật DS, Luật thương mại và 1 số VB điều chỉnh riêng về hàng hóa mà bạn mua.........
     
    Báo quản trị |  
  • #19933   22/09/2008

    vuanh80
    vuanh80

    Female
    Chồi

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/03/2008
    Tổng số bài viết (59)
    Số điểm: 1224
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 15 lần


    Hợp đồng cho thuê lại đất không có xác nhận của chủ đất có hiệu lực không?

    Kính gửi: Luật sư tư vấn

     Năm 2004, Công ty tôi ký một hợp đồng liên danh với Cty A nhưng thực chất là HĐ cho thuê lại đất vì diện tích đất mà Cty A đem góp vốn là thuê của Cty B.

     Do chúng tôi không biết đất cho thuê không phải là của Cty A nên hai bên đã ký kết HĐ (do là HĐ liên danh nên không có công chứng) và đến thời điểm hiện nay Cty B cũng không có ý kiến phản đối việc Cty A cho chúng tôi thuê lại đất.

     Vậy tôi muốn hỏi HĐ giữa Cty tôi và Cty A về việc cho thuê lại đất có hiệu lực không?

     Các HĐ cho thuê đất có bắt buộc phải công chứng không?

     Rất mong Luật sư tư vấn cho chúng tôi.

     Xin trân trọng cảm ơn.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #19934   18/09/2008

    nguyendacthuc
    nguyendacthuc

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2008
    Tổng số bài viết (18)
    Số điểm: 150
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng giữa công ty bạn với công ty A vẫn có hiệu lực pháp luật. Theo quy định tại điều 714 Bộ luật Dân sự 2005 thì bên thuê có quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất.

    CÔNG TY LUẬT TNHH MINH THƯ

    ----------------------------------------

    Luật sư: NGUYỄN ĐẮC THỰC

    Tel: 0462.998282 - Hotline: 0975.205.588 - 0972.805588

    Hà Nội: Tầng 3, số 281 phố Đội Cấn, phường Liễu Giai, quận Ba Đình, Tp Hà Nội

    Bắc Ninh: Số 48 phố Mới, TT Quế Võ, huyện Quế Võ,tỉnh Bắc Ninh

    http://luatsu.pro.vn Email: luatsuthuc@hotmail.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #19935   21/09/2008

    TRITHONGMINHNHANTAO
    TRITHONGMINHNHANTAO
    Top 500


    Bình Dương, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (184)
    Số điểm: 1730
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 11 lần


    Xin chào bạn!

    Hợp đồng liên doanh và hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất là khác nhau. Bạn ko thể ghi “thực chất”được, vì nếu là hợp đồng liên doanh thì công ty A đem qóp vốn đó chính là quyền thuê quyền sử dụng đất, và việc thuê quyền sử dụng đất là do công ty A trực tiếp thanh toán tiền cho công ty B. Công ty của bạn chỉ việc sử dụng mảnh đất vì đây là tài sản góp vốn mà, đâu thể gọi là thuê lại quyền sử dụng đất của công ty B được.Công ty bạn không có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê.

    Còn nếu đây là hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất thì công ty bạn phải yêu cầu công ty A xuất trình hợp đồng thuê quyền sử dụng đất giữa công ty A và công ty B cùng với giấy xác nhận việc công ty B đồng ý cho công ty A cho một công ty khác thuê lại, ở đây là công ty của bạn, theo quy định tại Điều 483 – BLDS bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản mà mình đã thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý.Chỉ như thế công ty bạn mới đảm bảo về mặt giấy tờ tránh những tranh chấp không đáng có trong tương lai.

    Theo khoản 4 – Điều 181 – Luật đất đai quy định hợp đồng thuê lại quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

    Theo Điều 703,Điều 714 – BLDS quy định hợp đồng thuê, thuê lại quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giãu các bên…Như vậy, hợp đồng thuê, thuê lại quyền sử dụng đất không bắt buộc phải công chứng nhưng phải đăng ký tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

    Hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất giữa công ty bạn và công ty A không có hiệu lực vì công ty A đã không đưa được cho công ty bạn HĐ thuê quyền sử dụng đất  giữa công ty A và công ty B cùng với giấy xác nhận công ty B đồng ý cho công ty A cho thuê lại quyền  sử dụng đất như tôi đã nói ở trên.

    Bạn cũng không thể lấy lý do là công ty của bạn không biết đất cho thuê không phải là của công ty A được vì khi bạn xác định đây là hợp đồng thuê quyền sử dụng đất hay hợp đồng liên doanh cũng vậy, công ty bạn phải yêu cầu công ty A xuất trình GCNQSDĐ của mình hoặc các giấy tờ khác để chứng tỏ công ty A là chủ sử dụng đối với mảnh đất này thì mới có thể cho công ty bạn thuê hoặc góp vốn được chứ. Tôi không đồng ý với lý do này
     
    Báo quản trị |  
  • #24816   14/10/2008

    nguyen_quoc_trung
    nguyen_quoc_trung

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/10/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi có thể ký hợp đồng dịch vụ với tư cách cá nhân với 1 cty ?

    Tôi đang chuẩn bị ký hợp đồng dịch vụ tư vấn với tư cách là cá nhân với một cty. Nhờ TVPL tư vấn dùm về hợp đồng có hợp lệ hay ko? Và các khoản thuế tôi phải nộp cho nhà nước như thế nào? Ai sẽ có trách nhiệm về các khoản thuế đó.
     
    Báo quản trị |  
  • #24817   11/10/2008

    XuanHan
    XuanHan
    Top 500
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/04/2008
    Tổng số bài viết (200)
    Số điểm: 3672
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 22 lần


    Ký hợp đồng tư vấn với tư cách cá nhân.

    Bạn tư vấn lĩnh vực gì? về nguyên tắc nếu bạn ký hợp đồng tư vấn với tư cách cá nhân thì bạn phải đăng ký hành nghề với tư cách cá nhân trước.
     
    Báo quản trị |  
  • #24818   14/10/2008

    nguyen_quoc_trung
    nguyen_quoc_trung

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:08/10/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 10
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tôi tư vấn về dịch vụ bảo trì hệ thống mạng cho doanh nghiệp.
     
    Báo quản trị |  
  • #30189   12/09/2008

    huongnhikien
    huongnhikien

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2008
    Tổng số bài viết (20)
    Số điểm: 175
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Khi xảy ra tranh chấp HĐKT, áp dụng điều khoản nào để giải quyết?

    Nhờ các bạn quan tâm giải thích giúp tôi: Khi xảy ra tranh chấp HĐKT,(Ví dụ HĐ về giao nhận thầu xây lắp), các bên sẽ áp dụng điều khoản nào để giải quyết, ví dụ như phạt vi phạm HĐ.... Mức phạt tối đa là bao nhiêu???

    Xin trân trọng cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #30190   12/09/2008

    rongcon83
    rongcon83
    Top 500
    Chồi

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:14/04/2008
    Tổng số bài viết (260)
    Số điểm: 1347
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 16 lần


    Điều khoản phạt vi phạm hợp đồng đối với hợp đồng trong lĩnh vực xây dựng được áp dụng theo quy định của Thông tư số 06/2007/TT-BXD về hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành ngày 25/7/2007.
    bạn có thể tham khảo VB này tại đây:
    http://www.thuvienphapluat.com/Default.aspx?CT=VC&LID=D273007
     
    Báo quản trị |  
  • #30318   09/10/2008

    doanmanhcuong
    doanmanhcuong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:08/10/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng uỷ thác nhập khẩu là gì? Có bao nhiêu loại HĐ uỷ thác và việc đóng thuế NK, VAT, sẽ như thế nào?

    Hợp đồng như thế nào được gọi là hợp đồng uỷ thác nhập khẩu hàng hoá?
     
    Báo quản trị |  
  • #30319   09/10/2008

    nguyennhongoc
    nguyennhongoc

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:05/09/2008
    Tổng số bài viết (63)
    Số điểm: 280
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Hợp đồng uỷ thác nhập khẩu là gì? Có bao nhiêu loại HĐ uỷ thác và việc đóng thuế NK, VAT, sẽ như thế nào

    Xuất Nhập  khẩu uỷ thác là hoạt động dịch vụ thương mại dưới hình thức thuê và nhập làm dịch vụ nhập khẩu hoặc xuất khẩu. Hoạt động này được thực hiện trên cơ sở hợp đồng uỷ thác Nhập khẩu hoặc xuất khẩu giữa các doanh nghiệp, phù hợp với những quy định của Pháp lệnh Hợp đồng kinh tế.
    Còn về vấn đề bao nhiêu loại HĐ uỷ thác thì :
    - Có bao nhiêu loại Hợp đồng kinh tế thì có bấy nhiêu loại HĐUT .
    Giá tính thuế GTGT :
    2- Đối với hàng hóa nhập khẩu là giá nhập khẩu tại cửa khẩu cộng (+) với thuế nhập khẩu (nếu có), cộng (+) thuế TTĐB (nếu có). Giá nhập khẩu tại cửa khẩu làm căn cứ tính thuế GTGT được xác định theo các quy định về giá tính thuế hàng hóa nhập khẩu.
        Trường hợp hàng hóa nhập khẩu được miễn, giảm thuế nhập khẩu thì giá tính thuế GTGT là giá hàng hoá nhập khẩu cộng với (+) thuế nhập khẩu xác định theo mức thuế phải nộp sau khi đã được miễn, giảm

     
    Báo quản trị |  
  • #30395   28/10/2008

    Freelaw
    Freelaw

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/10/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tạm dừng hợp đồng kinh tế

    Xin chào

    Công ty chúng tôi có 2 hợp đồng kinh tế với chủ đầu tư (bên A) về Tư vấn lập nhiệm vụ thiết kế quy hoạch chi tiết các khu đô thị tỉ lệ 1.2000 và 1.500.
    Tuy nhiên quá trình thực hiện hợp đồng phải dừng lại giữa chừng do không được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

    Xin luật sư cho ý kiến về việc này, có phải đây là trường hợp tạm dừng hợp đồng do nguyên nhân bất khả kháng?

    Hiện tại, chủ đầu tư (bên A) và chúng tôi (bênB) đã ngồi lại với nhau để thoả thuận thanh quyết toán giá trị phần nội dung hợp đồng đã thực hiện. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa thống nhất được giá trị thanh quyết toán.

    Xin hỏi luật sư thông tin về các căn cứ, văn bản, nghị định hay quy định của Pháp luật, Nhà nước quy định về mức thanh quyết toán khi hợp đồng bị dùng giữa chừng như trong trường hợp này.

    Và trong trường hợp bên A và bên B không thỏa thuận được mức thanh quyết toán, xin hỏi chúng tôi phải nhờ đến sự can thiệp của cơ quan, bộ phận nào?

    Rất mong sự tư vấn của Luật sư!

    KTS. Hồ Trí Cường

    Thông tin cá nhân:
    1/ Họ và Tên : Hồ Trí Cường
    2/ Tên Truy Cập: Freelaw
    3/ Các lĩnh vực tham gia tư vấn: Kiến trúc, xây dựng
    4/ Điện thoại:  0904.45.00.70
    Email:  tvxd.hccc@gmail.com
        Địa chỉ liên hệ: Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Xây Dựng Hà Tây
    số 1 Ngô Thì Nhậm, thành phố Hà Đông - Hà nội

     
    Báo quản trị |  
  • #30396   26/10/2008

    BaoHacTu
    BaoHacTu
    Top 500
    Mầm

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:16/08/2008
    Tổng số bài viết (254)
    Số điểm: 915
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 17 lần


    Chào Freelaw
    Trên thực tế, cần phải xem nội dung hợp đồng của hai bên như thế nào thì mới có thể trả lời chính xác.
    Tuy nhiên, căn cứ vào BL Dân sự hiện hành, cũng xin chia sẻ với bạn như sau:
    Nếu khi ký hợp đồng, cả hai bên đều không thể lường trước được và không thể khắc phục được việc dự án có được phê duyệt hay không thì mới xem là sự kiện bất khả kháng. Hoặc cả hai bên có thể lường trước tình huống này và xem đây là điều kiện bất khả kháng để chấm dứt hợp đồng thì hợp đồng buộc phải chấm dứt mà hai bên không ai chịu trách nhiệm hay bồi thường do hợp đồng không thực hiện được.
    Nếu khi lập hợp đồng, các bạn có điều khoản về phương thức giải quyết trong trường hợp có sự kiện dẫn đến hợp đồng không thực hiện được thì áp dụng điều khoản đã có. nếu không có, thì áp dụng nguyên tắc trên.
    Giao dịch dân sự do các bên thoả thuận bình đẳng là chính vì vậy không có quy định cụ thể phải như thế nào. Trong trường hợp hai bên có mâu thuẫn không giải quyết được thì có thể nhờ Trọng tài hoặc TA phân xử, nếu hợp đồng không có quy định cơ quan giải quyết tranh chấp.
    Chúc bạn thành công.

     
    Báo quản trị |  
  • #30397   27/10/2008

    Trinhnv_dn
    Trinhnv_dn
    Top 500
    Chồi

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:18/08/2008
    Tổng số bài viết (117)
    Số điểm: 1017
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 2 lần


    Bất khả kháng

    Bất khả kháng là trường hợp đặc biệt mà trong đó sự việc xảy ra ngoài khả năng chống đỡ của con người (vd. thiên tai như lũ lụt, động đất; hiện tượng xã hội như chiến tranh, binh biến).
    Vậy nên trường hợp của bạn không thể được coi là Bất khả kháng.
     
    Báo quản trị |  
  • #40278   06/11/2008

    kktaynguyen
    kktaynguyen

    Sơ sinh

    Đăk Lăk, Việt Nam
    Tham gia:26/07/2008
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hợp đồng liên doanh góp vốn bằng tài sản chịu sự điều chỉnh của các loại thuế nào?

    Hợp đồng liên doanh giữa một bên góp vốn bằng tài sản, một bên sử dụng tài sản đó và chia lại lợi nhuận hàng tháng với số tiền cố định. Vậy hợp đồng này chịu sự điều chỉnh của các loại thuế nào.
    Hợp đồng trên có giống hợp đồng cho thuê tài sản không?
    Xin luật sư giúp cho.
     
    Báo quản trị |