Em có 1 tình huống như thế này mong các anh chị, các chú, các bác luật sư xem xét giúp :
Nhà ông A có 1 thửa đất ở thị trấn có diện tích 200 m2 , bao gồm 1 ngôi nhà dt 70m2 , còn lại là trông cây , nhà xây từ năm 2000 ( giả dụ là năm 2000 ). Năm 2002 thị trấn có thống kê lại dt đất ở để thu thuế, thì ông A chỉ thống kê có 70m2 là đất ở, còn lại là đất vườn .
Đến bây giờ ông A muốn cho con trai mình 100m2 để xây nhà ở, nhưng do là đất kê khai là đất vườn nên k đc xây, giờ có cách nào chuyển mục đích từ đất vườn sang đất ở 1 cách tiết kiệm nhất k ạ ?
Theo quan điểm của e thì
+) việc chuyển từ đất vườn sang đất ở chỉ chịu có 0,5% giá trị chênh lệch nên cách này nhanh gọn nhất .
+) E có 1 ý khác mong được xem cho ạ : theo quy định tại
1. Đất vườn, ao của hộ gia đình, cá nhân được xác định là đất ở phải trong cùng một thửa đất đang có nhà ở."
Thì đất ở được xác định là toàn bộ 200m2 đất kia, nhưng như đã trình bày ở trên thì ông A kê khai có 70m2 là đất ở. Vậy trong trường hợp này thì có thể nộp đơn xác định lại diện tích đất ở k ạ ? vì 200m3 đó nằm trong cùng 1 thửa đất .
