Thắc mắc sang tên sỏ đỏ

Chủ đề   RSS   
  • #295135 03/11/2013

    nguyetai2907

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 200
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc sang tên sỏ đỏ

    Xin hỏi các vị luật sư.

    Nhà tôi có 7 anh em, Bố mẹ tôi đã mất từ lâu, có để lại 1 căn nhà do bố tôi đứng tên, nay tôi muốn sang tên lại cho mình, các anh chị em đều đồng ý, nhưng có người ở xa thì làm giấy thỏa thuận là sẽ ko tranh chấp gì cả, có xác nhận của chính quyền địa phương thì có đc ko. riếng 1 người anh của tôi đã mất và vợ cũng mất, có 1 người con là cháu tôi, thì cháu tôi có quyền đc hưởng thừa kế hay ko. Cháu tôi có cần phải làm giấy thỏa thuận đồng ý sẽ ko tranh chấp hay ko.

    Nếu đã có đủ giấy tờ thỏa thuận của các anh em trong gia đình là giao toàn bộ tài sản lại cho tôi rồi thì những giấy tờ đó nộp ở nơi đâu, thời gian bao lâu thì có thể cấp mới quyền sử dụng đất sang tên tôi

      Mong các vị luật sư gúp cho

     
    5745 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #295145   03/11/2013

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    nguyetai2907 viết:

    Xin hỏi các vị luật sư.

    Nhà tôi có 7 anh em, Bố mẹ tôi đã mất từ lâu, có để lại 1 căn nhà do bố tôi đứng tên, nay tôi muốn sang tên lại cho mình, các anh chị em đều đồng ý, nhưng có người ở xa thì làm giấy thỏa thuận là sẽ ko tranh chấp gì cả, có xác nhận của chính quyền địa phương thì có đc ko. riếng 1 người anh của tôi đã mất và vợ cũng mất, có 1 người con là cháu tôi, thì cháu tôi có quyền đc hưởng thừa kế hay ko. Cháu tôi có cần phải làm giấy thỏa thuận đồng ý sẽ ko tranh chấp hay ko.

    Nếu đã có đủ giấy tờ thỏa thuận của các anh em trong gia đình là giao toàn bộ tài sản lại cho tôi rồi thì những giấy tờ đó nộp ở nơi đâu, thời gian bao lâu thì có thể cấp mới quyền sử dụng đất sang tên tôi

      Mong các vị luật sư gúp cho

    Bạn vui lòng cho biết thêm:

    1. Hiện tại ai là người quản lý phần di sản đó?

    2. Người anh đã mất của bạn chết trước hay sau cha mẹ bạn? Con của người đã mất năm nay bao nhiêu tuổi?

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn QuyetQuyen945 vì bài viết hữu ích
    nguyetai2907 (03/11/2013)
  • #295149   03/11/2013

    nguyetai2907
    nguyetai2907

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 200
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    hiện nay căn nhà đó tôi đang ở và quản lí. người anh đó chết trước khi cha mẹ tôi mất. người cháu tôi hiện nay 31 tuổi

     
    Báo quản trị |  
  • #295194   04/11/2013

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    nguyetai2907 viết:

    hiện nay căn nhà đó tôi đang ở và quản lí. người anh đó chết trước khi cha mẹ tôi mất. người cháu tôi hiện nay 31 tuổi

    Chào bạn!

    Như vậy trường hợp này gia đình bạn phải đến Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng để lập văn bản phân chia di sản thừa kế. Trong đó thì những đồng thừa kế khác ( bao gồm cả người cháu - người này được hưởng thừa kế thế vị).

    Sau khi thực hiện xong việc phân chia di sản thì bạn cầm hồ sơ liên hệ với Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất huyện để hoàn tất thủ tục.

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn QuyetQuyen945 vì bài viết hữu ích
    nguyetai2907 (04/11/2013)
  • #295196   04/11/2013

    nguyetai2907
    nguyetai2907

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 200
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    xin hỏi, giờ hiện nơi tôi sống thì chỉ có tôi 1 người em gái và 1 người chị gái, các anh em khác ở xa ko về đc, đã làm tờ thỏa thuận giao toàn bộ số tài sản đó cho tôi, thì những những tờ thỏa thuận đó có giá trị hay ko, và có thể nộp văn phòng công chứng đc ko 

     
    Báo quản trị |  
  • #295204   04/11/2013

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    nguyetai2907 viết:

    xin hỏi, giờ hiện nơi tôi sống thì chỉ có tôi 1 người em gái và 1 người chị gái, các anh em khác ở xa ko về đc, đã làm tờ thỏa thuận giao toàn bộ số tài sản đó cho tôi, thì những những tờ thỏa thuận đó có giá trị hay ko, và có thể nộp văn phòng công chứng đc ko 

    Chào bạn!
    Nếu những người này ở xa thì bạn phải yêu cầu những người này lập giấy ủy quyền qua cho 1 người khác ( ngoài bạn) để đại diện thực hiện việc phân chia di sản thừa kế.

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn QuyetQuyen945 vì bài viết hữu ích
    nguyetai2907 (04/11/2013)
  • #295280   04/11/2013

    nguyetai2907
    nguyetai2907

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 200
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


     Các anh chị em tôi cũng đã làm giấy là giao toàn bộ tài sản đó cho tôi rồi. có xác nhận của chính quyền địa phương. Như thế có đc ko ?

              

     
    Báo quản trị |  
  • #295948   07/11/2013

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


     Chào bạn nguyetai2907.

    Bạn QuyetQuyen đã tư vấn đầy đủ cho bạn tôi xin trao đổi 1 chút với bạn :

    1) Việc khai nhận phải thực hiện trước hoặc cùng lúc với việc phân chia di sản :

    Một số người thừa kế đã có văn bản đồng ý giao toàn bộ di sản cho bạn là họ đã phân chia di sản khi chưa khai nhận. Tương tự như : Bạn cho nhà đất khi nhà đất chưa phải là của bạn.

    Các "giấy giao toàn bộ tài sản" không phù hợp với hình thức mà pháp luật quy định nên chưa có giá trị.

    2) Khai nhận thừa kế về Bất Động Sản phải thực hiện tại phòng công chứng.

    Văn phòng công chứng sau khi nhận hồ sơ sẽ thực hiện niêm yết tại UBND xã hoặc phường nơi có bất động sản 30 ngày, sao đó mới ký để xem có tranh chấp hay không.

    3) Nếu ở xa thì những người thừa kế có thể uỷ quyền cho người khác "khai nhận và phân chia di sản" đi giùm (hợp đồng UQ cần có công chứng).

    Chú ý : Nói một cách đơn giản, người nhận uỷ quyền không được là một trong những người thừa kế còn lại.

    4) Sau khi làm xong thủ tục khai nhận và phân chia di sản thì đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để sang tên. 

    Trân trọng.

    Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 07/11/2013 07:26:18 SA
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    nguyetai2907 (07/11/2013)
  • #296031   07/11/2013

    QuyetQuyen945
    QuyetQuyen945
    Top 50
    Male
    Lớp 11

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:28/10/2010
    Tổng số bài viết (1229)
    Số điểm: 15298
    Cảm ơn: 371
    Được cảm ơn 490 lần


    hungmaiusa viết:

     Chào bạn nguyetai2907.

    Bạn QuyetQuyen đã tư vấn đầy đủ cho bạn tôi xin trao đổi 1 chút với bạn :

    1) Việc khai nhận phải thực hiện trước hoặc cùng lúc với việc phân chia di sản :

    Một số người thừa kế đã có văn bản đồng ý giao toàn bộ di sản cho bạn là họ đã phân chia di sản khi chưa khai nhận. Tương tự như : Bạn cho nhà đất khi nhà đất chưa phải là của bạn.

    Các "giấy giao toàn bộ tài sản" không phù hợp với hình thức mà pháp luật quy định nên chưa có giá trị.

     

    2) Khai nhận thừa kế về Bất Động Sản phải thực hiện tại phòng công chứng.

    Văn phòng công chứng sau khi nhận hồ sơ sẽ thực hiện niêm yết tại UBND xã hoặc phường nơi có bất động sản 30 ngày, sao đó mới ký để xem có tranh chấp hay không.

    định Theo quy định của NĐ 04/2013/NĐ-CP thì thời hạn niêm yết là 15 ngày.

    hungmaiusa viết:
    3) Nếu ở xa thì những người thừa kế có thể uỷ quyền cho người khác "khai nhận và phân chia di sản" đi giùm (hợp đồng UQ cần có công chứng).

    Chú ý : Nói một cách đơn giản, người nhận uỷ quyền không được là một trong những người thừa kế còn lại.

     

     

    Lưu ý với bạn là không có quy định nào những đồng thừa kế không được nhận ủy quyền hết, trong trường hợp này nếu tất cả đã đồng ý để cho chủ topic thì chỉ cần người nhận ủy quyền ko phải là chủ topic mà thôi.

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #295976   07/11/2013

    nguyetai2907
    nguyetai2907

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:03/11/2013
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 200
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơi bạn..hungmaiiusa

      Cho cho mình hỏi các thủ tục ủy quyền lại cho người khác, nếu các ae của tui không thể về để phân chia tài sản.

     Và cho mình trình tự các bước để sang tên sổ đỏ như trường hơp của mình

                   Cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #295993   07/11/2013

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Chào bạn.

    Bạn nhờ 1 người thân (không phải là những người được thừa kế) làm người nhận uỷ quyền, lấy bản sao có chứng thực CMND, hộ khẩu và gởi cho những uỷ quyền.

    Người uỷ quyền (là những người cùng thừa kế ở xa không về được) sẽ dùng thông tin trên giấy CMND, hộ khẩu đến phòng công chứng để làm giấy uỷ quyền, ở các phòng công chứng có mẩu sẵn. Nội dung uỷ quyền :"khai nhận và phân chia di sản".

    Để đở chi phí thì nhiều người cùng thành phố hoặc tỉnh có quyền làm chung một giấy uỷ quyền.

    Sau khi làm xong thủ tục khai nhận và phân chia di sản thì bạn đến UBND xã, phường hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện để mua hồ sơ chuyễn quyền.

    Trân trọng. 

     
    Báo quản trị |  
  • #296043   07/11/2013

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Chào bạn QuyetQuyen945 .

    Lưu ý với bạn là không có quy định nào những đồng thừa kế không được nhận ủy quyền hết, trong trường hợp này nếu tất cả đã đồng ý để cho chủ topic thì chỉ cần người nhận ủy quyền ko phải là chủ topic mà thôi.

     Tôi đồng ý với bạn là luật không cấm.Nhưng để có thể giải thích cho ngườ hỏi là chỉ có họ không được nhận uỷ quyền thì sẽ dẫn đến các thắc mắc khác do khả năng hiểu pháp luật của người hỏi.

    Do đó tôi đã viết :Chú ý : Nói một cách đơn giản, người nhận uỷ quyền không được là một trong những người thừa kế còn lại.

    Đồng thời phòng ngừa trường hợp : có người thừa kế khi tiến hành thủ tục khai nhận, phân chia thì họ lại phát sinh yêu cầu (trước đó lại không nói), trong khi họ lại là người nhận uỷ quyền.

    Trân trọng.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #296049   07/11/2013

    Unjustice
    Unjustice
    Top 50
    Lớp 10

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/06/2010
    Tổng số bài viết (1342)
    Số điểm: 14997
    Cảm ơn: 152
    Được cảm ơn 1055 lần


    Vậy thì các anh em ở xa làm văn bản từ chối nhận di sản đi cho gọn khỏi phải mất công kiếm người ủy quyền 

    Luật được sinh ra để phục vụ con người chứ không phải để cai trị.

     
    Báo quản trị |  
  • #296050   07/11/2013

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4090)
    Số điểm: 31566
    Cảm ơn: 941
    Được cảm ơn 1953 lần


    Unjustice viết:

    Vậy thì các anh em ở xa làm văn bản từ chối nhận di sản đi cho gọn khỏi phải mất công kiếm người ủy quyền 

    Do thời hiệu từ chối nhận di sản chỉ là 6 tháng kể từ thời điểm mở thừa kế.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    Unjustice (07/11/2013)