DanLuat 2015

Thắc mắc ngân hàng về hợp đồng thế chấp

Chủ đề   RSS   
  • #216395 27/09/2012

    Thắc mắc ngân hàng về hợp đồng thế chấp

    Các bạn trong diễn đàn góp ý mình với

    Mình hiện đang làm ở 1 ngân hàng. Có khách hàng vay là Công ty A, vay 20 tỷ đồng. Trong các tài sản đảm bảo có 1 tài sản là nhà đất của ông B. Ngân hàng mình đã ký hợp đồng thế chấp 2 bên với ông B. Trong hợp đồng thế chấp ghi rõ là:

    "Nghĩa vụ được bảo đảm: toàn bộ giá trị tài sản thế chấp bảo đảm cho nghĩa vụ hoàn trả một phần vốn vay có giá trị là 1.000.000.000đ theo Hợp đồng tín dụng hạn mức số xxxx ký ngày xxxx giữa Công ty ANgân hàng với số tiền vay là 20.000.000.000đ"

    Hiện tại Công ty A đang nợ lãi Ngân hàng là 3.000.000.000đ

    Ông B vì muốn rút tài sản cá nhân để tránh bị phát mãi tài sản sau này, nên đề nghị ngân hàng nộp vào số tiền là 1.000.000.000đ (như trên Hợp đồng thế chấp) để được rút tài sản ra.

    Ngân hàng thông báo để rút được tài sản thì cần phải nộp thêm số tiền lãi tương ứng là 150 triệu (tính tỷ lệ bảo lãnh 1tỷ/20tỷ = 5%, 5% x 3.000.000.000 = 150triệu).

    Như vậy, Ngân hàng đúng hay sai, ông B muốn rút tài sản cá nhân thì phải nộp vào bao nhiêu.

    Rất mong các bạn tư vấn giúp

    Cảm ơn rất nhiều

     
    4441 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #216473   27/09/2012

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6833)
    Số điểm: 78023
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3734 lần


    Quan điểm của mình đồng ý với anh Tòng. Nếu giữa Ngân hàng và ông B không có thỏa thuận khác thì ngân hàng chỉ yêu cầu ông B bảo đảm tiền vay là 1 tỷ.

    Bô lô ba la

     
    Báo quản trị |  
  • #216660   28/09/2012

    Maiphuong5
    Maiphuong5
    Top 50
    Female
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/08/2010
    Tổng số bài viết (1612)
    Số điểm: 17702
    Cảm ơn: 1492
    Được cảm ơn 1487 lần


    Xin chào,

    Có lẽ mọi người đọc sót câu hỏi nên còn có thắc mắc.

     viết:

    "Ông B vì muốn rút tài sản cá nhân để tránh bị phát mãi tài sản sau này, nên đề nghị ngân hàng nộp vào số tiền là 1.000.000.000đ (như trên Hợp đồng thế chấp) để được rút tài sản ra.

    Ngân hàng thông báo để rút được tài sản thì cần phải nộp thêm số tiền lãi tương ứng là 150 triệu (tính tỷ lệ bảo lãnh 1tỷ/20tỷ = 5%, 5% x 3.000.000.000 = 150triệu)".

    Tức là NH yêu cầu ông B nộp 1 tỷ, rồi nộp thêm tiền lãi là 150 triệu.

    Thân.

     

    Hope For The Best, But Prepare For The Worst !

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn Maiphuong5 vì bài viết hữu ích
    leanhthu (28/09/2012) nguyenkhanhchinh (28/09/2012)
  • #226728   15/11/2012

    Tôi tự hỏi mấy anh có biết luật không mà trả lời như vậy?

    Theo quy định của BLDS 2005, pháp luật về bảo đảm tiền vay, NH được quyền không đồng ý với đề nghị của bên vay theo nội dung trình bày. Quyền cho rút bớt một phần tài sản thuộc về NH.

    Vài ý kiến gửi các pháp sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #226765   15/11/2012

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 295
    Được cảm ơn 1466 lần
    Lawyer

    Chào bạn NganhangTMCPBanViet!

    Tất nhiên việc Ông B vì muốn rút tài sản cá nhân để tránh bị phát mãi tài sản sau này phải có sự đồng ý của Ngân hàng.

    Vấn đề câu hỏi là việc Ngân hàng yêu cầu phải đóng thêm 150tr đồng (tính tỷ lệ bảo lãnh 1tỷ/20tỷ = 5%, 5% x 3.000.000.000 = 150triệu) có đúng không?

    Theo quan điểm của tôi thì các bên không có thỏa thuận về tiền lãi đối với số tiền bảo lãnh nên Ngân hàng không có quyền đòi thêm. Ngoại trừ, việc ông B tự nguyện thỏa thuận, vì rõ ràng trong trường hợp này nếu ông B không trả thêm khó có thể Ngân hàng chịu "giải chấp" cho ông...

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsuchanh vì bài viết hữu ích
    Maiphuong5 (15/11/2012)