Mình có một số thắc mắc liên quan đến hợp đồng ủy quyền thế chấp quyền sử dụng đất và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của bên thứ ba, mong các bạn tham gia thảo luận cùng mình.

 Thứ nhất:
        + A lập hợp đồng ủy quyền cho B với nội dung:B được sử dụng quyền sử dụng đất thuộc quyền sở hữu của A để thế chấp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của B và chủ thế thứ ba. Theo các bạn, hợp đồng này có bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực hay không? Căn cứ pháp lý là gì? (theo mình là có. vì đây là hợp đồng liên quan bất động sản )
        + A ủy quyền cho B thay mặt A xác lập, thực hiện hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thuộc sở hữu của A để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của B trong một hợp đồng khác. Theo các bạn hợp đồng này có công chứng hoặc chứng thực không? căn cứ pháp lý? (theo mình là không, vì đối tượng trong hợp đồng ủy quyền này là một công việc cụ thể chứ không liên quan đến bất động sản như trường hợp thứ nhất)

 Thứ hai:Trong mỗi trường hợp trên ai là một bên trong hợp đồng thế chấp? Theo mình thì:
         + Trường hợp thứ nhất: là A
         + Trường hợp thứ hai là: B
Rất mong sớm nhận được ý kiến của các bạn.
Trân trọng.