Thắc mắc hợp đồng cho tặng QSD đất giữa cha mẹ con

Chủ đề   RSS   
  • #549109 14/06/2020

    PT1991

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/06/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 1 lần


    Thắc mắc hợp đồng cho tặng QSD đất giữa cha mẹ con

    Dear các luật sư,

    Vấn đề của em như sau:

    - Mẹ ruột em có 1 mảnh đất muốn cho em (giấy tờ đất đai hợp lệ 100%) nên muốn thực hiện việc chuyển nhượng lại cho em đứng tên.

    - Nhưng do ba mẹ em không có đăng kí kết hôn và đã đỗ vỡ nên trong sổ hộ khẩu của gia đình em chỉ có tên ba và em (Sổ hộ khẩu chủ hộ là ba em)

    - Giấy khai sinh của em thì có đầy đủ tên ba và mẹ. 

    - Hiện tại thì mẹ em có sổ hộ khẩu riêng và chỉ có duy nhất tên mẹ em trong đó (Mẹ em là chủ hộ)

    - Và hiện tại em cũng đã kết hôn và có giấy đăng kí kết hôn nhưng cả 2 vợ chồng vẫn chưa tách khẩu.

    Cho em hỏi:

    1. Khi mẹ em thực hiện chuyển quyền sử dụng mảnh đất đó dưới hình thức cho tặng thì em có thuộc trường hợp mẻ đẻ cho con ruột hay không? Nếu không thì làm sao em có thể nhận với dạng đó.

    2.  Nếu em không có cách nào làm với dạng mẹ đẻ cho con ruột thì với hợp đồng cho tặng đó em sẽ chịu lệ phí gì và bao nhiêu ạ?

    3. Trường hợp em nhận quyền sử dụng đất theo dạng mẹ đẻ cho con ruột thì khi đứng tên trên sổ cả 2 vợ chồng em đứng tên thì có phải tốn thêm bất cứ lệ phí nào hay không ạ?

    Xin chân thành cảm ơn các luật sư!!!

    Thanks and Best Regards,

    P.Tươi

     
    308 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn PT1991 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (18/06/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #549400   17/06/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9716)
    Số điểm: 54953
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3480 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Tuy cha mẹ em không có đăng ký kết hôn nhưng trong giấy khai sinh của em có đầy đủ họ tên cha - mẹ của em nên căn cứ vào giấy khai sinh thì mẹ em là mẹ ruột, mẹ đẻ ra em chứ em cò hỏi gi nữa em? không cần mẹ em phải có tên trong sổ hộ khẩu của hai cha con em mà chỉ cần căn cứ vào giấy khai sinh của em thì mẹ em là mẹ đẻ ra em rồi nhé.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (18/06/2020) PT1991 (20/06/2020)
  • #549701   23/06/2020

    nganpham9x
    nganpham9x

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:23/06/2020
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Dear mọi người,

    Gia đình em cũng đang gặp một số vấn đề về pháp luật nhưng em thì lại không rõ, mong mọi người tư vấn giúp em ạ.
     
    1. Gia đình em mua nhà ở khu dân cư nay đã được 10 năm nhưng chưa có sổ. Một số hộ đã tổ chức thưa kiện, sau 3 tháng thì họ đã được cấp sổ. Cho nên một số hộ khác cũng làm theo, trong đó có gia đình em.
     
    2. Người đứng tên tài sản nhà là bà Ngoại em, nay bà già yếu nên thủ tục giấy tờ đi lại rất khó khăn nên muốn ủy quyền lại cho em đi làm thế. 
     
    3. Ngoại em muốn di chúc lại tài sản nhà này cho mẹ em, nhưng em không biết việc cho tặng và thừa kế, cái nào sẽ ít tốn phí hơn. Vì nhà em hiện chưa có sổ, nên việc sang tên gặp khó khăn. 
     
    Nếu mình ra chủ đầu tư của dự án khu dân cư để lập một hợp đồng mới giữa cty và mẹ e, hủy hợp đồng cũ giữa cty và ngoại em. Giá trị tài sản trong hợp đồng là 700tr, vậy em phải đóng 2% là 14tr phải k ạ? 
     
    Nhưng do các dân cư trong khu dân cư và chủ đầu tư không hòa thuận nên việc sang tên hợp đồng như thế này rủi ro có nhiều không anh/chị.
     
    Em thì nghĩ đợi sổ ra cho chắc chắn, rồi mới làm thủ tục sang tên nhưng không biết lúc này lệ phí em phải đóng là bao nhiêu %.
     
    Và vấn đề di chúc phải đến luật sư thì mới có hiệu lực hay sao? Theo em biết thì lúc trước ngoại có lập 1 bản di chúc cho dì em rồi, nhưng giờ dì k nhận nên ngoại chuyển cho mẹ em. Nhưng ngoại lại không nhận đã từng lập di chúc, vậy khi lập bản mới, có cần hủy bản cũ k mọi người, và chi phí của việc này khoảng bao nhiêu ạ?
     
     
    Em mong nhận được phản hồi của mọi người
    Em cảm ơn anh 

    Phạm Thị Mỹ Ngân

    093 2345 341

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nganpham9x vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (02/07/2020)
  • #551014   01/07/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (9716)
    Số điểm: 54953
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3480 lần
    Lawyer

    Chào bạn.

    Trong trường hợp này cần làm việc và thúc chủ đầu tư nhanh chóng làm thủ tục để cơ quan cức năng cấp sổ hồng cho đất vi đã trên 10 năm rồi và một số hộ dân tại dự án đã dược cấp sổ hồng. Khi có sổ hồng thì bà ngoại có quyền đến công chứng để làm hợp đồng tặng cho hay lập di chúc định đoạt tài sản của mình. Theo đó, hợp đồng tặng cho có hiệu lực ngay và người được tặng cho tiến hành thủ tục sang tên để nhà đất qua tên mình và trở thành tài sản của mình. Nếu lập di chúc thì chỉ nào bà chết thì di chúc đó mới có hiệu lực và lúc đó thì người được chỉ định hưởng di sản tiến hành thủ tục khai nhận di sảng và sang tên di sản qua tên mình. Di chúc sau cùng của người lập có hiệu lực thay thế cho các di chúc trước đó (nếu có).

    Trường hợp chưa biết khi nào đươc cấp sổ hồng và cũng ko thể chờ đợi thì tốt nhất là bà và mẹ bạn nên cùng nhau đến gặp chủ đầu tư để yêu cầu chủ đầu tư chuyển tên hợp đồng qua tên của mẹ bạn để sau này sổ hồng mang tên mẹ bạn.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (02/07/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com