Thắc mắc

Chủ đề   RSS   
  • #207232 14/08/2012

    quyet24121991

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:14/08/2012
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thắc mắc

     

    Trường hợp gia đình tôi:

    ông bà nội tôi có 5 mảnh đất mặt đường liền kề nhau. ngày trước ông bà đã đông ý cho bố mẹ tôi 2mảnh +2mảnh gia đình tôi đang ở vậy là 4 mảnh, còn mảnh gia đình tôi bỏ tiền ra mua nốt để tiện việc không phải chia tách sổ đỏ, gia đình tôi bỏ ra 150 triệu + 20 cây vàng để mua, bên ông bà nội tôi có Cô Hoa tôi sang giúp việc mua bán ( con gái thứ 5 của ông bà lúc đó tầm 25 tuổi),  mua bán xong,  giấy kí kết do tôi viết va đọc dưới sự chứng kiến của bà nội và bố mẹ tôi, bố tôi kí và có dấu vân tay của bà nội, bố tôi mang giấy đi công chứng, lai bà ra cơ quan công chứng để công chứng cho việc mua bán,  và chuyển tên sổ đỏ, xông xuôi hết mọi việc, ( thời gian đó là năm tôi học lớp 9. hinh như là năm 2008-2009 , tôi không nhớ rõ)

    một thời gian sau, đất lên giá, ông bà tôi quay ra đòi đất vì nghĩ gia đình tôi cướp đất, về sau công an hinh sự tham gia điều tra chuyện đất đai giữa gia đình tôi và ông bà nội nhưng phần thắng là gia đình tôi  vì bên gia đình tôi có đủ giấy tờ,  thời gian vừa qua ông bà nội tôi có mang đơn tố cáo gia đình tôi cấu kết với cơ quan công chứng, làm đơn kiện, khi ra tòa người bên công chứng không ra mặt và kí kết giấy là không nhận hối lộ,  nhưng tòa lại xử thua cho gia đình tôi vì :

                   +lí do 1 là trong giấy  mua bán ngày trước giữa bố mẹ tôi và ông bà nội là chỉ cho bố tôi chứ không cho mẹ tôi,

                   +lí do 2 la do chứng minh thư của mẹ tôi quá cũ (15 năm nhưng vẫn nhìn rõ mọi thứ) mặc dù khi đi công chứng có được in lại nhưng cũng không được chấp nhận,

                   +lí do 3 la do bà tôi không biết chữ trong lúc mua bán lại không có ai khác ngoài bố mẹ tôi và bà tôi, cần phải có người làm chứng

                   +lí do 4 là khi đi công chứng có bố tôi, bà tôi và người làm công chứng, nhưng bà không biết chữ lên đi công chứng phải có người khác đi làm chứng nữa, măc dù có được người làm công chứng đọc cho nghe,

     

    còn phía người công chứng thì vô tội,

     

    đó là 4 li do mà gia đình tôi bị xư thua hiện đang đợi ngày để xử lại (  hiện đang trong thời gian 15 ngày để nộp đơn xử lại), khi  nhắc đến số tiền mua bán tòa không công nhận vì lúc đó không có người làm chứng, khi ở tòa, tòa không cho 2 bên nguyên đơn đươc nói,   

     +Điều đáng nói là trong giấy nói là cho bố tôi vậy thi chứng minh thư của mẹ tôi cần để làm gì, chuyện đưa bà đi công chứng như vậy lại cần thêm người công chứng nữa hay sao, số tiền khi mua bán như vậy cũng cần phải người công chứng nữa thì tôi không hiểu khi có tận 5 người trao đổi trong lúc mua bán. 

     

     Đó là những điều tôi không hiểu, tôi mong các vị luật sư giúp tôi giải đáp thắc mắc,mail: quyetnv931@wru.vn  hoặc  savenextone@gmail.com

     

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    3448 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #207240   14/08/2012

    PhapLuat247.com
    PhapLuat247.com

    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/07/2012
    Tổng số bài viết (86)
    Số điểm: 673
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 45 lần


    quyet24121991 viết:
    Trường hợp gia đình tôi:

    ông bà nội tôi có 5 mảnh đất mặt đường liền kề nhau. ngày trước ông bà đã đông ý cho bố mẹ tôi 2mảnh +2mảnh gia đình tôi đang ở vậy là 4 mảnh, còn mảnh gia đình tôi bỏ tiền ra mua nốt để tiện việc không phải chia tách sổ đỏ, gia đình tôi bỏ ra 150 triệu + 20 cây vàng để mua, bên ông bà nội tôi có Cô Hoa tôi sang giúp việc mua bán ( con gái thứ 5 của ông bà lúc đó tầm 25 tuổi),  mua bán xong,  giấy kí kết do tôi viết va đọc dưới sự chứng kiến của bà nội và bố mẹ tôi, bố tôi kí và có dấu vân tay của bà nội, bố tôi mang giấy đi công chứng, lai bà ra cơ quan công chứng để công chứng cho việc mua bán,  và chuyển tên sổ đỏ, xông xuôi hết mọi việc, ( thời gian đó là năm tôi học lớp 9. hinh như là năm 2008-2009 , tôi không nhớ rõ)

    một thời gian sau, đất lên giá, ông bà tôi quay ra đòi đất vì nghĩ gia đình tôi cướp đất, về sau công an hinh sự tham gia điều tra chuyện đất đai giữa gia đình tôi và ông bà nội nhưng phần thắng là gia đình tôi  vì bên gia đình tôi có đủ giấy tờ,  thời gian vừa qua ông bà nội tôi có mang đơn tố cáo gia đình tôi cấu kết với cơ quan công chứng, làm đơn kiện, khi ra tòa người bên công chứng không ra mặt và kí kết giấy là không nhận hối lộ,  nhưng tòa lại xử thua cho gia đình tôi vì :

                   +lí do 1 là trong giấy  mua bán ngày trước giữa bố mẹ tôi và ông bà nội là chỉ cho bố tôi chứ không cho mẹ tôi,

                   +lí do 2 la do chứng minh thư của mẹ tôi quá cũ (15 năm nhưng vẫn nhìn rõ mọi thứ) mặc dù khi đi công chứng có được in lại nhưng cũng không được chấp nhận,

                   +lí do 3 la do bà tôi không biết chữ trong lúc mua bán lại không có ai khác ngoài bố mẹ tôi và bà tôi, cần phải có người làm chứng

                   +lí do 4 là khi đi công chứng có bố tôi, bà tôi và người làm công chứng, nhưng bà không biết chữ lên đi công chứng phải có người khác đi làm chứng nữa, măc dù có được người làm công chứng đọc cho nghe,

     

    còn phía người công chứng thì vô tội,

     

    đó là 4 li do mà gia đình tôi bị xư thua hiện đang đợi ngày để xử lại (  hiện đang trong thời gian 15 ngày để nộp đơn xử lại), khi  nhắc đến số tiền mua bán tòa không công nhận vì lúc đó không có người làm chứng, khi ở tòa, tòa không cho 2 bên nguyên đơn đươc nói,   

     +Điều đáng nói là trong giấy nói là cho bố tôi vậy thi chứng minh thư của mẹ tôi cần để làm gì, chuyện đưa bà đi công chứng như vậy lại cần thêm người công chứng nữa hay sao, số tiền khi mua bán như vậy cũng cần phải người công chứng nữa thì tôi không hiểu khi có tận 5 người trao đổi trong lúc mua bán. 

     

     Đó là những điều tôi không hiểu, tôi mong các vị luật sư giúp tôi giải đáp thắc mắc,mail: quyetnv931@wru.vn  hoặc  savenextone@gmail.com

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

    Chào bạn!

    Theo như những gì bạn trình bày thì hiện tại vụ án đã được xét xử sơ thẩm, gia đình bạn còn có 15 ngày kháng cáo.

    Qua trình bày của bạn thì tôi nhận thấy những lí do mà Tòa cấp sơ thẩm đưa ra để hủy các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là chưa thực sự phù hợp với quy định của pháp luật hiện tại, 

    Theo quy định thì chứng minh nhân dân có giá trị trong vòng 15 năm ( khi hết hạn thì công dân phải đi cấp đổi) tuy nhiên    đây không thể nào là lí do để hủy hợp đồng được.

    Ông bà cho ba bạn nhưng mà khi cấp giấy lại cấp cho cả vợ chồng thì cũng không phải là cơ sở để hủy hợp đồng được mặc dù  theo quy định của pháp luật về hôn nhân gia đình  thì tài sản đó được xem là tài sản riêng của ba bạn khi ba bạn nhận tăng cho riêng, vợ chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung, trường hợp trên bố bạn dã tự nguyện nhập phần tài sản riêng của mình vào khối tài chung vì thế việc giấy được cấp cho bố mẹ bạn là hoàn toàn phù hợp với quy định của pháp luật. 

    Ông bà bạn mặc dù lớn tuổi, không biết chữ nhưng theo quy định của pháp luật thì ông bà bạn vẫn có đầy đủ năng lực hành vi dân sự và hoàn toàn có quyền tự mình xác lập các giao dịch dân sự mà không bắt buộc cần có người làm chứng vì thế lí do trên của Tòa sơ thấp đưa ra là ko có căn cứ pháp luật.

    Qua trình bày của bạn thì tôi đưa ra một số nhận định như trên.

    Trường hợp này tốt nhất bạn gửi cho tôi 1 bộ hồ sơ để tôi nghiên cứu để có tư vấn cho bạn tốt hơn.

    Hồ sơ gồm:

    - Giấy chứng nhận QSDĐ được cấp qua các thời kỳ

    - Các hợp đồng chuyển nhượng ( tặng cho, mua bán)

    - Bản tự khai của ông bà và của ba mẹ bạn khi giải quyết vụ án

    - Biên bản hòa giải tại UBND xã/phường và Tòa án

    - Bản án ( phải sau 10 ngày xét xử mới có được bản án )

     

     

     

     

    http://phapluat247.com - PHÁP LUẬT CHO MỌI NGƯỜI

     
    Báo quản trị |