Em không hiểu rõ về phần viết hợp đồng mong mọi người giúp đỡ

Nhà em có xây 1 lô kiot 2 phòng ngoài mặt đường để cho thuê. Hiện tại một bên đang thuê là tiệm làm tóc, còn một bên là shop quần áo.

do trong phòng thuê có cả nhà tắm và wc nên hai bên đều nấu ăn và ngủ lại phòng như nhà ở

Ba em bảo viết một hợp đồng để cho 2 bên kí....mới đầu viết là:

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Căn cứ luật nhà ở ngày 29 tháng 11 năm 2005

Căn cứ nghị định số90/2006/NĐ-CP ngày ....

.............................................., 

Thì ba em không chịu và nói là cho thuê phòng Kiot chứ đâu phải  nhà ở đâu, viết hợp đồng thuê nhà ở, thuê xong như nhà mình....muốn làm gì ở đó thì như nhà của mình sao. Nên ba em bảo viết lại.. Trong khi đó em có rất nhiều thắc mắc như tên  hợp đồng như thế nào....?

Mong mọi người giúp đỡ