Tẩu tán tài sản

Chủ đề   RSS   
  • #271131 23/06/2013

    sutucuoi

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2011
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 380
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Tẩu tán tài sản

    Chào các luật sư ạ. cháu có tình huống thực tế như thế này, mong các luật sư tư vẫn giúp cháu với ạ!

    Gia đình cháu cho một nhà vay tiền  (không có thế chấp ạ).

    nhà đi vay có rất nhiều đất nhưng all đều đã bị thế chấp khi vay tại ngân hàng.

    đến hạn trả tiền cho gia đình cháu, họ không có tiền trả nên gia đình cháu đã đưa tiền cho nhà đó để họ trả tiền mà họ vay ngân hàng, rút bìa đỏ ra. Sau đó, nhà cháu đã mua lại mảnh đất đó, hợp đồng chuyển nhượng có công chứng, chứng thực ạ.

    Trong lúc làm thủ tục sang tên đổi chủ, 1 nhà khác, cũng cho nhà đó vay tiền (k có thế chấp) đã kiện nhà vay tiền với lí do đã tẩu tán tài sản.

    Toà án huyện đã áp dụng biện pháp kê biên tài sản và cấm chuyển dịch tài sản theo quy định tại điều 108,109 BLTTDS đối với mảnh đất đó.

    Mong các luật sư tư vấn giúp cháu hợp đồng mua bán giữa gia đình cháu vs nhà vay tiền đó có hiệu lực pháp luật không ạ? Việc bán mảnh đất đó của nhà vay tiền có bị coi là tẩu tán tài sản không ạ?

     
    14082 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #271213   23/06/2013

    nguyenkhanhchinh
    nguyenkhanhchinh
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/09/2011
    Tổng số bài viết (6840)
    Số điểm: 79446
    Cảm ơn: 1955
    Được cảm ơn 3771 lần


    sutucuoi viết:

    Trong lúc làm thủ tục sang tên đổi chủ, 1 nhà khác, cũng cho nhà đó vay tiền (k có thế chấp) đã kiện nhà vay tiền với lí do đã tẩu tán tài sản.

    Toà án huyện đã áp dụng biện pháp kê biên tài sản và cấm chuyển dịch tài sản theo quy định tại điều 108,109 BLTTDS đối với mảnh đất đó.

    Mong các luật sư tư vấn giúp cháu hợp đồng mua bán giữa gia đình cháu vs nhà vay tiền đó có hiệu lực pháp luật không ạ? Việc bán mảnh đất đó của nhà vay tiền có bị coi là tẩu tán tài sản không ạ?

    Chào bạn!

    Không có căn cứ xác định tẩu tán tài sản.

    Thân./.

    0917 313 339

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn nguyenkhanhchinh vì bài viết hữu ích
    sutucuoi (24/06/2013)
  • #271229   23/06/2013

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1974 lần


    Thân chào bạn sutuccuoi!

    Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa gia đình bạn và người vay theo thông tin bạn cung cấp là hợp pháp, hợp đồng được công chứng đúng theo quy định của pháp luật nên về nguyên tắc là có hiệu lực pháp luật.

    Thủ tục đăng ký quyền sủ dụng đất của gia đình bạn theo hợp đồng được thực hiện khi có Quyết định hủy bỏ Quyết định áp dụng biên pháp khẩn cấp tạm thời, hoặc khi có Bản án có hiệu lực pháp luật của Tòa án tuyên có nội dung liên quan.

    Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ trả nợ đối với gia đình bạn thì không được xem là trường hợp tẩu tán tài sản.

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    sutucuoi (24/06/2013)
  • #271320   24/06/2013

    letonvl
    letonvl

    Male
    Mầm

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:02/02/2013
    Tổng số bài viết (90)
    Số điểm: 616
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 28 lần


    Gởi bạn su7tuccuoi!

    Bạn trình bày thêm là trong lúc làm thủ tục sang tên đổi chủ là đã thực hiện tới giai đoạn nào rồi.

    Nếu hợp đồng đã được công chứng, chứng thực nộp hồ sơ đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (VPĐKQSD đất) thì đã có hiệu lực.

    Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và người bánsau khi có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền đã phát sinh quyền, nghĩa vụ của hai bên. Bên bán có quyền nhận tiền chuyển nhượng và có nghĩa vụ bàn giao tài sản và giấy tờ chứng minh quyền tài sản. Bên mua là bạn có nghĩa vụ thanh toán tiền nhận chuyển nhượng và có quyền nhận tài sản, giấy tờ về tài sản. Cả hai bên cùng có nghĩa vụ tiến hành các thủ tục theo quy định của pháp luật để đăng ký sang têncho bạn tại cơ quan có thẩm quyền. Quyền sử dụng đất được chuyển giao cho bạn tại thời điểm đăng ký sang tên.

    Trình tự, thủ tục đăng ký sang tên được quy định tại Luật Đất đai và Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Theo đó, các bên nộp một bộ hồ sơ (Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chứng thực, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  …) tại cơ quan có thẩm quyền đăng ký nhà đất. Cơ quan đăng ký nhà đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận. Sau khi hai bên thực hiện xong nghĩa vụ tài chính thì cơ quan đăng ký nhà đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Như trên đã nói, Hợp đồng chuyển nhượng giữa bạn và bên bán đã có chứng thực và đang có hiệu lực theo quy định của pháp luật nên hai bên hoàn toàn có quyền thực hiện các thủ tục như đã nêu để đăng ký sang tên. Sau khi đã thực hiện các thủ tục nêu trên thì bạn có thể lấy được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bạn .

    Riêng tòa án áp dụng biển pháp khẩn cấp tạm thời theo cá nhân tôi là không đúng. Vì hợp đồng của bạn và người bán vẫn còn hiệu lực và các bên đang trong giai đoạn thực hiện thủ tục đăng ký sang tên theo quy định nên tòa án không được áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (trừ khi bạn và người bán hủy hợp đồng chuyển nhượng đã ký).

    Vấn đề tranh chấp tiền giữa 2 bên kia là 1 vụ kiện khác. Quyền được đăng ký sang tên chủ sử dụng đất của bạn không bị ảnh hưởng, do đó tôi đề nghị bạn tiến hành là làm đơn khiếu nại quyết định áp dung biện pháp khẩn cấp của tòa án và cung cấp toàn bộ hồ sơ chuyển nhượng QSD đất gia đình bạn yêu cầu tòa án hủy quyết định áp biện pháp khẩn cấp tạm thời nói trên theo quy định.

    Chúc bạn thành công !

     

    Lê Anh Tôn.Email: letonvl@yahoo.com.vn

    Chung tay giúp sức cộng đồng.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn letonvl vì bài viết hữu ích
    sutucuoi (24/06/2013)
  • #272018   26/06/2013

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4608)
    Số điểm: 88510
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1974 lần


    letonvl viết:

    Như trên đã nói, Hợp đồng chuyển nhượng giữa bạn và bên bán đã có chứng thực và đang có hiệu lực theo quy định của pháp luật nên hai bên hoàn toàn có quyền thực hiện các thủ tục như đã nêu để đăng ký sang tên. Sau khi đã thực hiện các thủ tục nêu trên thì bạn có thể lấy được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bạn .

    Riêng tòa án áp dụng biển pháp khẩn cấp tạm thời theo cá nhân tôi là không đúng. Vì hợp đồng của bạn và người bán vẫn còn hiệu lực và các bên đang trong giai đoạn thực hiện thủ tục đăng ký sang tên theo quy định nên tòa án không được áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (trừ khi bạn và người bán hủy hợp đồng chuyển nhượng đã ký).

    Chào bạn!

    Theo quy định tại Chương VIII các biện pháp khẩn cấp tạm thời (Phần thứ nhất) Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2004, được sửa đổi, bổ sung năm 2011, không quy định rằng hợp đồng chuyển nhượng giữa các bên có hiệu lực pháp luật, các bên đang trong giai đoạn chuyển nhượng thì Tòa án hông được áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

    Nếu có căn cứ cho rằng phần gạch chân trong bài trích dẫn trên là có căn cứ, bạn vui lòng trích dẫn căn cứ pháp lý?

    Theo như bạn sutuccuoi trình bày, thì phía người bán đang là bị đơn trong vụ án dân sự, vì vậy, để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ cho mình thì người người khởi kiện có quyền yêu cầu Tòa án án dụng BPKCTT khi có căn cứ (hợp đồng chuyển nhượng) cho rằng bị đơn đang thực hiện việc dịch chuyển tài sản - chuyển nhượng (tẩu tán tài sản) cho người khác.

    Hợp đồng chuyển nhượng lập ngày 30/5/2013, sau đó căn cứ yêu cầu của người khởi kiện, căn cứ trên hợp đồng chuyển nhượng này thì ngày 04/6/2013 Tòa án áp dụng BPKCTT là đúng quy định của pháp luật, nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng cho người khởi kiện.

    Trân trọng!

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
  • #271373   24/06/2013

    sutucuoi
    sutucuoi

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2011
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 380
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào các luật sư ạ!
    Hợp đồng chuyển nhượng của gia đình cháu lập ngày 30/5/2013. Toà án thông báo đơn áp dụng yc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời được gửi ngày 28/5.


    Thực ra, cháu là sinh viên luật năm 2 ạ, bằng kiến thức được trang bị, cháu cũng xác định được 1 vài vấn đề liên quan đến hiệu lực của HĐ chuyển nhượng hay thủ tục làm đơn giấy chứng nhận đăng kí QSDĐ nhưng ở trg, cháu chưa đc học môn Tố tụng dân nên khá lúng túng trong việc xác định Toà án có đúng k khi áp dụng 2 biện pháp khẩn cấp tạm thời nếu trên vs mảnh đất của gia đình cháu.


    Cháu trình bày 1 số vấn đề liên quan mà cháu thắc mắc để các luật sư giúp gia đình cháu vs đc k ạ.
    Thứ nhất: theo quy định tại điều 99 BLTTDS thì đơn yêu cầu áp dụng BPKCTT chỉ đc gửi khi tại thời điểm đó đã có 1 tranh chấp dân sự đc Toà án xem xét giải quyết đúng k ạ?
    Cháu có hỏi gia đình đã vay tiền của nhà cháu, họ nói, trc ngày 30/5, họ không nhận được bất cứ giấy tờ gì của Toà án xác định họ là bị đơn của 1 vụ kiện nào cả.

    (Kể cả có đơn khởi kiện trc ngày 30, cháu nghĩ toà án phải áp dụng điều 114 chứ k phải 108,109 BLTTDS bởi mảnh đất là đối tượng trong hợp đồng chuyển nhượng k thể bị coi là tài sản tranh chấp đc đúng k ạ?)

     

    Thứ 2, khi bàn bạc vs bạn cháu, bạn cháu có nói, kể cả khi trc ngày 30, k có đơn kiện thì tài sản của gia đình vay nợ cũng sẽ được xác định là tài sản tranh chấp của các chủ nợ, các chủ nợ sẽ được chia theo tỉ lệ phần trăm tương ứng với số nợ của họ. Nhưng theo cháu nhớ, đây là nguyên tắc giải quyết nợ không thế chấp khi có hiện tượng phá sản, mà Luật phá sản của chúng ta tại thời điểm này chưa áp dụng vs cá nhân, hộ gia đình. Đúng k ạ? 

    Các tình huống thầy cô đưa ra, cháu có thể bình tĩnh giải quyết, nh khi gia đình gặp phải vấn đề pháp lí,  lại có cả kiến thức môn tố tụng dân cháu chưa học nên thực sự cháu rất rối. Vì cháu đang đợt thi nên bố mẹ cháu giấu cháu, đến khi về quê,  cháu mới biết chuyện. Lúc này thì quyền khiếu nại quyết định áp dụng biện pháp KCTT của gia đình cháu đã k còn (vì nhà cháu nhận đc quyết định này từ ngày 5/6 rồi cơ ạ). Giờ cháu có thể làm j để giúp bố mẹ cháu đc ạ?
    Các luật sư giúp cháu với ạ! Cháu xin cảm ơn ạ!
     

    Cập nhật bởi sutucuoi ngày 24/06/2013 03:21:27 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #271452   24/06/2013

    letonvl
    letonvl

    Male
    Mầm

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:02/02/2013
    Tổng số bài viết (90)
    Số điểm: 616
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 28 lần


    Gởi bạn!

    Theo như bạn trình bày thì quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là ngày 28/5, hợp đồng chuyển nhượng QSD đất ký công chứng, chứng thực 30/5 thì tôi phân tích giúp bạn như sau:

    Về trình tự thủ tục chyển nhượng QSD đất thì thực hiện theo quy định luật đất đai 2003 và các văn bản hướng dận dưới luật thi hành.

    Cho nên quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời là ngày 28/5, hợp đồng chuyển nhượng QSD đất ký công chứng, chứng thực 30/5, thì quyết định có trước nên chắc chắn hợp đồng chuyển nhượng QSD đất sẽ không thực hiện được do công chứng, chứng thực sau ngày có quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. và hợp đồng chuyển nhượng trên không có giá trị về mặt pháp lý và vô hiệu khi có tranh chấp xảy ra.

    Do phần đầu bạn trình bày không ghi rõ ngày tháng tôi hiểu là hợp đồng chuyển nhượng có trước nên tư vấn như phần trên.

    Việc cơ quan chuyên môn thực hiện thủ tục đất đai là theo quy định luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành, nên khi có quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời trước ngày chứng thực hợp đồng và từ chối không thực hiện thủ tục chuyển nhượng là đúng quy định pháp luật.

    Cơ quan chuyên môn không quan tâm đến quyết định áp dụng quyết định khẩn cấp tạm thời của tòa án là đúng hay sai vì đó là quyết định của tòa án, căn cứ quyết định tòa cơ quan chuyên môn thực hiện trình tự thủ tục theo quy định pháp luật, nếu trường hợp quyết định đó sai sót thì tòa án chịu trách nhiệm về quyết định do thẩm quyền của tòa ban hành.

    Trường hợp của bạn chỉ thực hiện được việc chuyển nhượng khi có quyết định hủy bỏ quyết định khẩn cấp tạm thời của tòa án.

    Cho nên đều quan trọng nhất để thực hiện việc chuyển nhượng là phải hủy bỏ quyết định khẩn cấp tạm thời của tòa án. Cụ thể hồ sơ ra quyết định áp dụng khẩn cấp tạm thời là đúng hay sai phải tiếp cận hồ sơ mới phân tích đúng sai được.

    Tuy nhiên bạn nhận định quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của tòa án có vấn đề thì bạn có quyền khiếu nại quyết định trên.

    Tôi nhận thấy vấn đề duy nhất để bạn thực hiện thủ tục là khiếu nại yêu cầu hủy bó quyết định trên mới thực hiện được thủ tục chuyển nhượng.

    Bạn trình bày đã thỏa thuận trả nợ và làm thủ tục chuyển nhượng trừ nợ nên hiện nay gia đình bên bán không cón thiếu nợ bạn về giao dịch dân sự.

    Về thứ tự ưu tiên thanh toán trong trường hợp này là thứ tự trả nợ của người đang khởi kiện tại tòa và hợp đồng chuyển nhượng qsd đất cho gia đình bạn.

    Tóm lại trong trường hợp của bạn chỉ có 2 con đường lựa chọn.

    1/ khiếu nại quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp của tòa án.

    2/ khởi kiện tại tòa án về hợp đồng chuyển nhượng qsd đất do không thực hiện được để vô hiệu hợp đồng và yêu cầu bên chuyển nhượng trả lại giá trị bằng tiên cho việc chuyển nhượng trên. Để được ưu tiên thanh toán trong trường hợp trả nợ, nếu không thi hành án kê biên tài sản của bên bán để trả nợ cho bên đang khởi kiện thì gia đình bạn sẽ thiệt thòi.

    Thân!

     

     

    Cập nhật bởi ntdieu ngày 24/06/2013 10:16:16 CH sửa chữ IN HOA

    Lê Anh Tôn.Email: letonvl@yahoo.com.vn

    Chung tay giúp sức cộng đồng.

     
    Báo quản trị |  
  • #271459   24/06/2013

    sutucuoi
    sutucuoi

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2011
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 380
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    K phải đâu ạ! Toà án ra quyết định áp dụng biện pháp đó vào ngày 4/6. Gia đình cháu nhận đc quyết định đó vào ngày 5/6 ạ

     
    Báo quản trị |  
  • #271463   24/06/2013

    letonvl
    letonvl

    Male
    Mầm

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:02/02/2013
    Tổng số bài viết (90)
    Số điểm: 616
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 28 lần


    Gởi bạn!

    Nếu quyết định ra sau ngày chứng thực hợp đồng chuyển nhượng thì theo tôi trình bàn phần trên! Còn trước thì theo phần tôi mới trình bày!

    Bạn cho biết thêm là nộp hồ sơ VPĐK ngày tháng năm nào?

    Cập nhật bởi letonvl ngày 24/06/2013 10:38:30 CH

    Lê Anh Tôn.Email: letonvl@yahoo.com.vn

    Chung tay giúp sức cộng đồng.

     
    Báo quản trị |  
  • #271466   24/06/2013

    sutucuoi
    sutucuoi

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2011
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 380
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất í ạ?
    mà bạn là sv hay luật sư để tiện xưng hô và thảo luận nhỉ ^^

     
    Báo quản trị |  
  • #271471   24/06/2013

    letonvl
    letonvl

    Male
    Mầm

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:02/02/2013
    Tổng số bài viết (90)
    Số điểm: 616
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 28 lần


    Tôi không là sinh viên cũng không là luật sư, tôi vừa là cán bộ công tác cơ quan nhà nước vừa là giảng viên thỉnh giảng ở trường đại học tôi nghĩ có thể giúp bạn được

     

    Lê Anh Tôn.Email: letonvl@yahoo.com.vn

    Chung tay giúp sức cộng đồng.

     
    Báo quản trị |  
  • #271482   24/06/2013

    sutucuoi
    sutucuoi

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2011
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 380
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Híc híc. vâng. vậy cháu cứ gọi là chú nhé!

    thời hạn để khiếu nại quyết định là 3 ngày kể từ ngày nhận đc quyết định. Giờ thời hạn đó đã hết, cháu phải làm thế nào ạ?

    Ngày nộp hồ sơ lên văn phòng đăng kí QSDĐ thì cháu k đc rõ ạ. ngày này có ảnh hưởng j k ạ? vì thời gian này cháu đag ở trg nên cháu k nắm đc cái đó. ngày 3/6, phòng tài nguyên môi trg huyện ms xoá thế chấp đvs mảnh đất đó. ngày 4, toà án ra quyết định, mùng 5 nhà cháu nhận đc quyết định, rất có thể là vẫn chưa nộp lên vp đăng kí ạ :(
     

     
    Báo quản trị |  
  • #271737   25/06/2013

    letonvl
    letonvl

    Male
    Mầm

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:02/02/2013
    Tổng số bài viết (90)
    Số điểm: 616
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 28 lần


    Gởi bạn!

    Bạn trình bày như thế thì tôi chỉ biết botay.com thôi.

    Bạn trình bày là hợp đồng đã được lập ngày 30/5 (Hợp đồng chuyển nhượng của gia đình cháu lập ngày 30/5/2013) giờ bạn trình bày PTNMT xóa thế chấp ngày 3/6, thì hợp đồng chuyển nhượng làm gì được công chứng, chứng thực ngày 30/5 được không bao giờ có chuyện hợp đồng chuyển nhượng được công chứng, chứng thực trước ngày 3/6 được.

    Lý do: Hợp đồng CN chỉ được công chứng, chứng thực sau khi xóa đăng ký thế chấp.

    Theo tôi bạn chưa nắm rõ vấn đề và trình bày không rõ ràng nên tôi không thể giúp bạn được.

    Tóm lại bạn chỉ cần trình bày chính xác những  vấn đề như sau:

    1/ Sổ đỏ xóa thế chấp ngày tháng năm nào?

    2/ Hợp đồng CN được lập và công chứng, chứng thực ngày tháng năm nào? Do văn phòng công chứng nhà nước, tư nhân công chứng hay xã phường thị trấn nơi có đất chứng thực.

    3/ QUyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời tòa án ban hành ngày tháng năm nào và công bố ngày tháng năm nào?.

    4/ Hiện giời hợp đồng chuyển nhượng, sổ đỏ do ai giữ đã đăng ký nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký QSD đất hay chưa?

    Đó là những thông tin để giải quyết vấn đề của bạn!
    Thân chào!

     

     

     

    Lê Anh Tôn.Email: letonvl@yahoo.com.vn

    Chung tay giúp sức cộng đồng.

     
    Báo quản trị |  
  • #271778   26/06/2013

    sutucuoi
    sutucuoi

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2011
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 380
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    1. Xoá thế chấp ngày 3/6 ạ

    2. HĐ đc UB xã, phường nơi có đất chứng thực

    3. Quyết định áp dụng BPKCTT ra ngày 4/6, bố mẹ cháu nhận đc ngày 5/6

    4. HĐ chuyển nhượng, bìa đỏ đều do bố mẹ cháu giữ. chưa nộp hồ sơ đến vpđk ạ.

    híc

     
    Báo quản trị |  
  • #271792   26/06/2013

    letonvl
    letonvl

    Male
    Mầm

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:02/02/2013
    Tổng số bài viết (90)
    Số điểm: 616
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 28 lần


    Tau tan tai san

    2. HĐ đc UB xã, phường nơi có đất chứng thực ngày tháng năm nào?

    Lê Anh Tôn.Email: letonvl@yahoo.com.vn

    Chung tay giúp sức cộng đồng.

     
    Báo quản trị |  
  • #272055   27/06/2013
    Được đánh dấu trả lời

    ngocloan1990
    ngocloan1990
    Top 150
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:20/06/2013
    Tổng số bài viết (486)
    Số điểm: 3699
    Cảm ơn: 235
    Được cảm ơn 228 lần


    chào bạn sutucuoi !

    Nhiều người mua bán nhà đất ngay tình như trường hợp bạn nêu nhưng vẫn bị kê biên, dù có khiếu nại hay khởi kiện thì cơ hội được hủy bỏ kê biên rất thấp.

    Lý do là Thi hành án đang phải áp dung một thông tư có nhiều quy định trái luật (khiến một số người bị oan), nhưng lại có giá trị áp dụng trong thực tế để thánh tình trạng tẩu tán tài sản, khiến tỷ lệ án được thi hành quá thấp .

    Thông tư liên tịch 14/TTLT-BTP-TANDTC-VKSNDTC ngày 26 tháng 7 năm 2010 hướng dẫn một số vấn đề về thủ tục thi hành án dân sự và phối hợp liên ngành trong thi hành án dân sự

    “Điều 6. Kê biên, xử lý tài sản để thi hành án

    1. Kể từ thời điểm có bản án, quyết định sơ thẩm mà người phải thi hành án bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố tài sản của mình cho người khác, không thừa nhận tài sản là của mình mà không sử dụng khoản tiền thu được để thi hành án thì tài sản đó vẫn bị kê biên để thi hành án, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Nếu có tranh chấp thì Chấp hành viên hướng dẫn đương sự thực hiện việc khởi kiện tại Toà án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Hết thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được thông báo mà không có người khởi kiện thì cơ quan thi hành án xử lý tài sản để thi hành án.

    Kể từ thời điểm có bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật hoặc trong trường hợp đã bị áp dụng biện pháp ngăn chặn, biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp bảo đảm thi hành án, biện pháp cưỡng chế thi hành án mà tài sản bị bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố cho người khác, người phải thi hành án không thừa nhận tài sản là của mình thì bị kê biên, xử lý để thi hành án.

    ……………………………..”

    Trân trọng !

     
    Báo quản trị |  
  • #272126   27/06/2013

    sutucuoi
    sutucuoi

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2011
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 380
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    ngocloan1990 viết:

    “Điều 6. Kê biên, xử lý tài sản để thi hành án

    1. Kể từ thời điểm có bản án, quyết định sơ thẩm mà người phải thi hành án bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố tài sản của mình cho người khác, không thừa nhận tài sản là của mình mà không sử dụng khoản tiền thu được để thi hành án thì tài sản đó vẫn bị kê biên để thi hành án, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Nếu có tranh chấp thì Chấp hành viên hướng dẫn đương sự thực hiện việc khởi kiện tại Toà án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Hết thời hạn 30 ngày, kể từ ngày được thông báo mà không có người khởi kiện thì cơ quan thi hành án xử lý tài sản để thi hành án.

    Kể từ thời điểm có bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật hoặc trong trường hợp đã bị áp dụng biện pháp ngăn chặn, biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp bảo đảm thi hành án, biện pháp cưỡng chế thi hành án mà tài sản bị bán, chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, bảo lãnh, cầm cố cho người khác, người phải thi hành án không thừa nhận tài sản là của mình thì bị kê biên, xử lý để thi hành án.

    ……………………………..”

    Trân trọng !

    Trường hợp của e vẫn chưa có bản án nào có hiệu lực đâu ạ! híc

     
    Báo quản trị |  
  • #272123   27/06/2013

    sutucuoi
    sutucuoi

    Sơ sinh

    Phú Thọ, Việt Nam
    Tham gia:11/06/2011
    Tổng số bài viết (16)
    Số điểm: 380
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 0 lần


    Ôi! cháu thực sự đang rất căng thẳng ạ.

    k hiểu kiểu j nhưng chỗ đóng dấu chứng thực của xã k hề có ghi ngày tháng năm ạ?

    phải làm sao ạ?

     
    Báo quản trị |