Tập hợp bài tập trong lĩnh vực đất đai

 Ông Nguyễn Quang Việt đứng tên trên giấy chứng QSDD thửa 41 và 91. Tháng 8/2015 ông chuyển nhượng hai thửa này cho Nguyễn Thị Anh, sau khi chuyển nhượng bà Anh phát hiện có 110,9m2 bị trùng ranh với thửa 93.
Do nhu cầu mở rộng diên tích đầu tư kinh doanh tháng 9/2015 bà Anh nhận chuyển nhượng thửa đất 85 được đăng ký do bà Nguyễn Thị Được, khi triển khai ranh từ giấy chứng nhận lên thực địa thì phát diện chênh lệch diện tích 
=> theo trường hợp này bà Anh phải giải quyết như thế nào?
* Lưu ý:
- giữa ông Việt và bà Anh đã được công chúng 
-bà Anh và bà Được chỉ mới đặt cọc
-thửa 85 đã được cấp giấy CNQSDD
-phần thửa 93 (110,9m2) đã được cấp giấy CNQSDD, còn phần diện tích(164,8m2 và 139,4m2) chưa được cấp giấy
-Phần diện tích (110,9m2) có thể hiểu 1 mảnh đất hai chủ sở hữu
*Vấn đề cần giải quyết là:
+Phán đát trùng của thửa 91 và 93 (110,9m2)
+ Phần thửa 93 rào lại bên thửa 85
*Các bạn giải bài theo quan điểm của các bạn đồng thời đưa luật chứng minh quan điểm bạn nói là đúng

Xin chào anh chị. Cho em hỏi nếu một vụ tranh chấp đất đai như thế này thì phải dùng luật đất đai năm nào ạ???
Năm 1961, ông A mua 3 ha ruộng đất. Năm 1968, ông A góp 3 ha này vào hợp tác xã. Năm 1987, hợp tác xã đã giải thể và chính quyền địa phương chia ruộng cho các hộ gia đình nhận khoán nhưng ông A và 4 người con không được chia đất để canh tác. Ông A và 4 người con đã làm đơn khiếu kiện nhiều lần về việc này nhưng không được trả lời. Năm 2009, ông A mất. Hiện 4 người con ông A sản xuất trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp nhưng vẫn không có đất để sản xuất. Những người con này đã làm đơn kiện đòi lại đất mà ông A đã góp vào hợp tác xã mãi cũng không được. Cha mẹ tôi đã mất, hiện nay gia đình chúng tôi gồm 5 người làm nông nghiệp ở nông thôn mà không có ruộng để sản xuất.

Chào mọi người ^^

Các bạn ơi ai có đề thi hoặc đề ôn thi môn Luật đất đai và Luật doanh nghiệp không cho mình xin với :D 

Cảm ơn nhiều nhiều ! 

vào tháng 1/2012,ông B nhận chuyển nhượng thửa đất trồng cây hằng năm với diện tích 100m2 tại thửa số 119, tờ bản đồ số 40, quận 12, TPHCM, Hỏi:

1. Trường hợp ông B không có hộ khẩu thường trú tại TP HCM. Ong B có được quyền chyển mục đích sử dụng đất không?

2. Trông trường hợp ông B được UBND quận 12 cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, ông B có quyền được đóng tiền sử dụng đất theo bảng giá đất do UBND TPHCM 

CHo em hỏi trong trường hợp này thì nên giải quyết như thế nào?

Năm 2013, theo quyết định cấp đất giãn dân hộ ông A được cấp 200m2 đất ở theo sơ đồ kèm theo là ô thứ 18. UBND huyện cấp luôn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa giao đất trên thực địa.

Nay, UBND xã mời hộ ông A đến để nhận đất tại thực địa thì không phải là ô 18 mà lại là ô 19 trong sơ đồ. Ô 18 đã có người nhận là của họ vì có giấy tờ trước khi huyện cấp đất. Ông A không đồng ý và khiếu nại tới xã. UBND xã yêu cầu ông A phải nhận ô 19 nếu không thì không giao đất nữa.

Hỏi:

1. UBND xã làm như vậy có đúng không? Vì sao?

2. UBND huyện có hành vi gì sai trước khi cấp đất cho hộ ông A.

3. Nếu vụ việc không được giải quyết đúng pháp luật thì ông A có quyền khiếu nại các hành vi gì của UBND xã.

4. Ông A và ông nhận ô 18 (vì có giấy tờ) nếu xảy ra tranh chấp thì giải quyết theo quan hệ pháp luật nào (quan hệ tranh chấp đất đai hay quan hệ hành chính) nên giúp đỡ ông A lựa chọn trình tự giải quyết tranh chấp theo quan hệ nào là nhanh nhất, hiệu quả nhất.

Anh X đứng tên chủ sở hữu hợp pháp đối với mảnh đất có diện tích 2.500 m2  ở thành phố Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh). Năm 2010, anh X chuyển nhượng khu đất này cho ông Y với giá 3 tỷ đồng. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đã được 2 bên kí kết và được phòng công chứng số 1 thành phố Hạ Long chứng thực. Tuy nhiên, trên thực tế ông Y mới chỉ giao cho anh X 1,5 tỷ và nói với anh X là mình chưa chắc chắn mua khu đất này. Vì vậy, anh X đã tìm anh C để thảo luận về việc bán khu đất này. Tháng 1/2011, ông Y tìm gặp anh X để bàn về việc tiếp tục thực hiện việc chuyển nhượng khu đất này với điều kiện anh X phải làm xong thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông Y mới giao nốt số tiền còn lại. Khi đến UBND thành phố Hạ Long làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, anh X bị từ chối với lý do anh C làm đơn đề nghị UBND thành phố Hạ Long không cấp giấy chứng nhận vì anh C đã đặt cọc tiền mua khu đất này. Hỏi:

1. Anh (chị) hãy bình luận về việc làm của anh X?

2. Vụ việc này cần phải giải quyết như thế nào? Cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết? Vì sao?

3. Anh X phải làm gì  để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng khu đât này?

Gửi các bạn một số bài tập về luật đất đai tham khảo:

1. ông A có 1 thửa đất diện tích 1ha đang trồng cà phê tại xã X. ông A khai phá từ năm 1981 đến nay. thủ tục và hồ sơ cần thiết để đc cấp giấy CNQSDĐ

3. A đấu giá đc mảnh đất diện tích 2ha tại thửa đất số... tờ bản đồ số... tại địa chỉ... do mảnh đất được Thi hành án thông qua Tổ chức đấu giá chuyên nghiệp... tổ chức đấu giá. thủ tục và hồ sơ cần thiết.

3. bà X có 1 thửa đất( diện tích 4ha, khai phá từ năm 1990, đang trồng chè và nuôi thủy sản), 1 căn nhà cấp 4( diện tích 120m2). Nay bà X chết đi để lại di chúc phần tài sản trên cho 3 con: để lại cho A 2ha đất, cho B và C 2ha đất và căn nhà( với điều kiện B phải chăm sóc cho C). thủ tục và hồ sơ cần để đc cấp GCNQSDĐ cho các bên

4. bà A thế chấp giấy CNQSDĐ( diện tích 4ha, tại thửa đất số... tờ bản đồ số... tại địa chỉ...)cho bà B để vay tiền. A tiếp tục sử dụng sổ này để vay tiền C và D. sau khi hết thời hạn trả nợ, A ko trả nợ mà bỏ trốn khỏi thành phố X. B, C, D tố cáo với TA. sau đó A bị bắt, bị TA khỏi tố, tuyên án A phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. trình bày hướng giải quyết và thủ tục, hồ sơ cần thiết để đc cấp GCNQSDĐ