DanLuat 2015

Tập hợp bài tập trong lĩnh vực đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #439900 27/10/2016

    thanthuhang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/10/2016
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 490
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Tập hợp bài tập trong lĩnh vực đất đai

    An công tác tại văn phòng luật sư Tâm Đức nhận được hồ sơ của 25 hộ gia đình ở tỉnh bắc Ninh đề nghị tư vấn pháp luật nhằm bảo vệ  quyền và lợi ích hợp pháp trong việc Nhà nước thu hồi 35ha đất nông nghiệp mà họ đang canh tác. Khi nhận được hồ sơ vụ việc này, theo Anh(chị):

              1. Anh /chị hãy xác định giúp khách hàng những vấn đề pháp lý mấu chốt trong vụ việc này là để bảo vệ quyền lợi cho khách hàng? Các bước công việc sẽ đươc tiến hành?

     
    6531 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

2 Trang 12>
Thảo luận
  • #442956   30/11/2016

    thuylinh.612
    thuylinh.612

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:30/11/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thu hồi đất nông nghiệp

    An tại văn phòng luật sư Tâm đức nhận được hồ sơ của 25 hộ gia đình tại tỉnh Bắc Ninh đề nghị tư vấn nhằn giải quyết quyền lợi và lợi ích hợp pháp trong việc nhà nước tịch thu 35ha đất nông nghiệp họ đang canh tác. Khi nhận hồ sơ này theo anh(chị):

    1. Anh chị xác định giúp khác hàng những vấn đề pháp lý mấu chốt trong vụ việc? Các bước công việc tiến hành

    2. để tư vấn pháp luật hiệu quả anh chị phải xử dụng những kỹ năng nào?

    2. anh chị hãy hập đề cương cả bản tư vấn pháp luật cho kha

     
    Báo quản trị |  
  • #436770   24/09/2016

    luongthihonghai
    luongthihonghai

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:24/09/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    luật đất đai

    giúp e vs ạ!

    Ông A có 2 vợ và 9 người con, năm 1958 ông A li dị vợ cả và bà đi laasy chồng

    năm 1977 Ông A mất không có di chúc, vợ 2?(H) quản lý toàn bộ mảnh đất 1200m2 

    Năm 1987 bà H cắt cho con B( được sự đồng ý của anh em nhưng không có văn bản)

    Chính quyền xác nhận cho anh B( có tên trong bia đá của xã và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về đất)

    Năm 1988 Anh B xây nhà và ở đó tới nay

    Năm 2002 gđ anh B được cấp bia do đứng tên vợ chồng anh B sử dụng ổn định không có tranh chấp

    Mảnh đất còn lại bà H sống cùng chú út (T) .bà H hỏi ý kiến các con về 600m2 đất con lại ai về thì bà cho đất, mọi người không lấy và đồng ý cho Anh T( không ghi thành văn bản)

    Bà H chuyển quyền sử dụng đất cho anh T ( có bìa đỏ và đứng tên vợ chồng anh T)Vào năm 2002

    Vào năm 2012 Bác cả (X) về đòi chia đất.

    Anh B và Anh T không đồng ý vì không có văn bản thừa kế từ năm Ông A mất, không có văn bản thừa kế xã nhận là tài sản chung và Bác X gửi đơn xuống tòa án tp đòi chia tài sản chung

    Vậy giải quyết thế nào ạ

     

     
    Báo quản trị |  
  • #425225   20/05/2016

    sandycherry
    sandycherry

    Female
    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/04/2016
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    vấn đề quyền về lối đi qua bất động sản liền kề

    Xây dựng một tình huống quyền về lối đi qua bất động sản liền kề. Sau đó:

    + Phân tích điều kiện để xác lập quyền

    + Quyền và nghĩa vụ bên được mở lối đi

    + Phân tích các tình tiết trong tình huống để qua đó làm cơ sở xác định chiều dài, chiều rộng của lối đi

     
    Báo quản trị |  
  • #435370   07/09/2016

    Tình huống về đất đai mong các Luật sư giúp đỡ

    Chào các Luật sư ạ, cháu có một tình huống về đất đai như sau, mong được các Luật sư giúp đỡ ạ:

    Gia đình ông A, ông B mỗi người đều có quyền sử dụng thửa đất diện tích 100m2, ở giữa 2 phần đất của 2 gia đình là 1 thửa đất bỏ hoang có diện tích 100m2. Từ năm 1970 đến năm 1990, 2 gia đình sử dụng chung để trồng rau và khai thác, chăm sóc cùng nhau. Đến năm 1991, 2 gia đình quyết định phân tách thửa đất trồng rau này làm 2 và xây một bức tường làm ranh giới. Năm 2010, gia đình A được cấp Giấy chứng nhận với diện tích là 150m2; đến năm 2016, gia đình A xây lại nhà trên toàn bộ diện tích này thì phát hiện thực tế diện tích đất chỉ có 130m2 vì vậy khi xây nhà gia đình A đập bức tường ngăn và xây lấn sang so với bức tường cũ để đủ diện tích 150m2 làm phát sinh mâu thuẫn, tranh chấp giữa 2 gia đình.

              1. Gia đình anh A có quyền đòi 20m2 còn thiếu so với giấy chứng nhận đã được cấp không? Tại sao?

              2. Tranh chấp này sẽ được giải quyết như thế nào? Hãy nêu quy trình giải quyết và định hướng giải quyết tranh chấp này như thế nào?

    Cháu xin chân thành cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #435415   07/09/2016

    nguyennhatduczenm
    nguyennhatduczenm

    Sơ sinh

    Huyện Quảng Ninh, Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:07/09/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    giải quyết tình huống

    Xin chào luật sư!

    Cháu có một tình huống bài tập như sau:

    Năm 1990, ông A được cơ quan nhà nước phân 1căn hộ trên phần diện tích 32m2. Năm 1995 ông kết hôn cùng bà B và sinh được một người con trai là anh C. Năm 2000, ông A, bà B ly hôn, năm 2002 ông A lấy vợ 2 là B’ (không có con chung) sau đó cả hai vợ chồng cùng xây dựng một căn nhà trị giá 1 tỷ đồng trên phần đất này. Đến thời điểm này về giấy tờ nhà đất hiện chỉ có quyết định giao nhà, đất của cơ quan ông A trước đây (năm 1990). Đến năm 2008 ông A tặng cho con là anh C nhà đất nói trên với điều kiện là anh C phải phụng dưỡng ông A và bà B.

    1. Năm 2008, ông A chưa có giấy chứng nhận vậy quan hệ tặng cho nhà đất giữa ông A và anh C có hợp pháp không? Hãy phận tích làm rõ quan hệ tặng cho này?

    2. Anh C nếu được cấp giấy chúng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, giả sử ông A, bà B’ muốn đòi lại nhà, đất nói trên có được không? Tại sao?

    Do mới học luật Đất đai nên cháu chưa biết được cách giải quyết. Mong được sự chỉ dẫn của luật sư ạ.

    Xin chân thành cám ơn luật sư.

     
    Báo quản trị |  
  • #435957   14/09/2016

    sakaanhhoang
    sakaanhhoang

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/09/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    bài tập về đăng ký đất đai

    ông A đang sử dụng 3 thủa đất trong đó có ;

    Thửa đất số 10(01) diện tích 200m đất ở và  nhà 2 tầng do người thừa kế của cha ông để lại năm 1980

    Thửa đất số 200(02) diện tích 20000m đất hồ cá sử dụng chung với ông An và cty cá nước ngọt huyện

    Thửa đất số 50(03)diện tích 5000m đất rừng sản xuất được nhà nước giao năm 2000 có 50m năm trong quy hoạch mở rộng dường giao thông liên huyện

    yêu cầu sinh viên lập hệ thống hồ sơ xin đăng ký cấp giấy chứng nhận cho 3 thửa đất trên

     
    Báo quản trị |  
  • #336761   03/08/2014

    ngocchunght
    ngocchunght

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/10/2010
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    việc ban hành các quyết định thu hồi đất

    Em không am hiểu pháp luật về đất đai, rất mong được mọi người tư vấn giúp em! Em rất cảm ơn, cầu chúc cho mọi người mạnh khỏe, may mắn, yên bình và hạnh phúc!

    Xin mọi người hãy đọc qua các văn bản và trả lời giúp em những câu hỏi phía dưới!

     

    UỶ BAN NHÂN DÂN

    HUYỆN A

    CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
    Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
     

    Số:  20/QĐ - UB

     

               

     

                      ngày 08 tháng 01 năm 2003

     

    QUYẾT ĐỊNH CỦA CHỦ TỊCH UBND HUYỆN A

    ( V/v thu hồi đất ông Trần Hải Hà, tại Tổ 1, ấp Thanh An, xã Nông Tam, huyện A để sử dụng vào mục đích An ninh Quốc phòng)

                                                -----------------------------------

     

     

     

    CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN A

     

    - Căn cứ luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân “ sử đổi” ban hành ngày 5/7/1994.

    - Căn cứ vào điều 24, điều 28 của luật đất đai ( đã sửa đổi, bổ sung năm 1988 và năm 2001)

    - Căn cứ Quyết định số 123/QĐ-UB ngày 04/7/2002 của Chủ tịch UBND tỉnh B về việc phê duyệt dự toán phuong án đền bù thiệt hại đất đai, hoa màu, vật kiến trúc, trợ cấp di dời, trợ cấp ổn định đời sống để giải tỏa, giải phóng mặt bằng xây dựng Trung Đoàn 9, xã Nông Tam, huyện A, tỉnh B.

    - Xét đề nghị của ông Trưởng phòng Giao thông – Địa chính – Xây dựng huyện A.

     

    QUYẾT ĐỊNH

     

    Điều 1: Nay thu hồi đất của ông Trần Hải Hà, cư ngụ tại Tổ 1, ấp Thanh An, xã Nông Tam, huyện A để sử dụng đất vào mục đích An ninh Quốc phòng như sau:

    - Khu đất tọa lạc tại ấp Thanh An, xã Nông Tam, huyện A ( có sơ đồ kèm theo).

    - Loại đất – diện tích :

    + Đất vườn       9.671,20m2

    + Đất ở:               300,00m2

    _ Tổng cộng: 9.971,20 m2                                                 

    ( Chín ngàn chín trăm bảy mươi một phẩy hai mươi mét vuông)

     

    Điều 2: Giao phòng Nông – Lâm – Ngư nghiệp huyện A phối hợp với Trung Đoàn 9, Ban Quản lý các dự án huyện A, Chủ tịch UBND xã Nông Tam tiến hành đền bù theo phương án đã được UBND tỉnh B phê duyệt đồng thời triển khai quyết định này.

    Điều 3: Ông Chánh văn phòng HĐND và UBND huyện A, Chánh Thanh tra huyện, Trưởng phòng Giao thông – Địa chính – Xây dựng huyện, Chủ tịch UBND xã Nông Tam và ông Trần Hải Hà chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.

     

    Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký.

     

    Nơi nhận:                                                          CHỦ TỊCH UBND HUYỆN A

    - Thường trực HĐND;

    - Như Điều 3;

    - Lưu.

     

    ----------------------------------------------

     

    ỦY BAN NHÂN DÂN                          CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

              TỈNH B                                                      Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

     

           
     
       
     

     

    Số: 234/TB-UBND                                                           , ngày 12 tháng 12 năm 2011

     

    THÔNG BÁO

    Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh về việc rà soát thủ tục, quy trình giao đất;

    Phương án đền bù, di dời, giải tỏa; giải quyết khiếu nại của dân…, trong quá trình quản lý, sử dụng của Trung đoàn 9 và các hộ tại xã Nông Tam, huyện A

     

              Ngày 17/11/2011 Chủ tịch UBND tỉnh tổ chức cuộc họp với các ngành chức năng nghe Tổ công tác báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát lại thủ tục, quy trình giao đất; phương án đền bù, di dời; giải quyết khiếu nại của dân…, trong quá trình quản lý, sử dụng đất của Trung đoàn 9 và các hộ dân tại xã Nông Tam, huyện A. Chủ tịch UBND tỉnh kết luân, giải quyết như sau:

              1. Diện tích đất 508.483,42m2 (khu vực I):

              Ngày 10/5/1994, UBND tỉnh ra Quyết định số 327/QĐ-UB, về việc tạm giao đất cho Sư đoàn 7 quân khu X (nay là Trung đoàn 9, thuộc sư đoàn bộ binh Z, Quân khu X) để sử dụng vào mục đích quốc phòng, đến ngày 04/7/2002 UBND tỉnh ra quyết định số 123/QĐ-UB, về việc phê duyệt dự toán phương án đến bù thiệt hại đất đai, hoa màu, vật kiến trúc cho 26 hộ dân với diện tích 118.917,77m2 (trong tổng số diện tích 508.483,42m2 đất trên). Sau đó, Chủ tịch UBND huyện A đã ra quyết định thu hồi đất của từng hộ nêu trên. Quá trình thực hiện chi trả bồi thường, đến nay có 13/26 hộ đã nhận đủ tiền bồi thường và chấp hành giao đất, di dời đi nơi khác sinh sống; còn lại 13 hộ chưa nhận tiền bồi thường hoặc chỉ nhận một phần (03/13 hộ chưa nhận số tiền 358.317.900 đồng, 10/13 hộ đã nhận một phần với số tiền 527.272.500 đồng, còn lại số tiền 466.317.700 đồng 10/13 hộ chưa nhận tiền. Trong đó có 06/13 hộ không đồng ý giao đất, có danh sách kèm theo).

              Xét thấy việc Nhà nước thu hồi đất sử dụng vào mục đích quốc phòng có xem xét bồi thường cho 26 hộ là đúng quy định tại Điều 27 của luật đất đai năm 1993; Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ, về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và Thông tư số 145/1998/TT-BTC ngày 04/11/1998 của Bộ Tài chính, hướng dẫn thi hành Nghị định số 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998 của Chính phủ, về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng; việc 13/26 hộ dân chưa nhận tiền hoặc đã nhận một phần là do các hộ này không chấp hành nghiêm Quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền và không phải lỗi của cơ quan Nhà nước.  Nhưng việc Chủ tịch UBND huyện A ký Quyết định thu hồi đất của các hộ nêu trên là chưa đúng thẩm quyền quy định tại Điều 28 của Luật Đất đai năm 1993; việc UBND huyện A chưa ra Quyết định thu hồi và xem xét bồi thường diện tích 5.836m2 đất hành lang bảo vệ an toàn công trình giao thông cho 03/26 hộ (có danh sách kèm theo) là chưa đúng quy định tại Khoản 4, Điều 92 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ, về thi hành Luật Đất đai; nếu UBND huyện A tiếp tục tổ chức chi trả tiền bồi thường cho 13/26 hộ dân chưa nhận tiền hoặc đã nhận một phần theo phương án bồi thường trước đây thì các hộ này sẽ không đồng ý, tiếp tục khiếu nại, gây khó khăn cho việc cưỡng chế, thu hồi đất.

              Chủ tịch UBND tỉnh giao UBND huyện A ra Quyết định điều chỉnh về thẩm quyền thu hồi đất đối với 06/13 hộ (có danh sách kèm theo); xem xét, bố trí đất tái định cư và giao cấp đất sản xuất cho 06 hộ nêu trên (mỗi hộ với hạn mức giao đất là 01 ha); ra Quyết định thu hồi và lập thủ tục bồi thường diện tích 5.836m2 đất hành lang bảo vệ an toàn công trình giao thông cho 03/26 hộ (có danh sách kèm theo); giao UBND huyện A chủ trì phối hợp với Trung đoàn 9 giải quyết hỗ trợ lãi xuất không kỳ hạn theo quy định của Ngân hàng Nhà nước đối với 13/26 hộ dân chưa nhận tiền hoặc đã nhận một phần theo phương án bồi thường trước đây (chi hỗ trợ lãi xuất ngân hàng đối với số tiền còn lại chưa nhận) và số tiền giải quyết bồi thường bổ sung theo các Quyết định giải quyết khiếu nại của 13/26 hộ này, thời điểm tính hỗ trợ lãi xuất không kỳ hạn kể từ ngày công bố Quyết định số 123/QĐ-UB ngày 04/7/2002 của UBND tỉnh và các Quyết định giải quyết khiếu nại của UBND tỉnh đối với 13/26 hộ nêu trên.

              Sau khi đã thực hiện giải quyết bồi thường bổ sung diện tích 5.836m2 đất hành lang bảo vệ an toàn công trình giao thông, bố trí đất tái định cư, giao cấp đất sản xuất và hỗ trợ theo lãi xuất ngân hàng, nếu các hộ không chấp hành giao đất thì UBND huyện A lập thủ tục cưỡng chế thu hồi đất theo quy định tại 32 Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13/9/2009 của Chính phủ quy định bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

              2. Diện tích đất 79.281m2 giáp biển (khu vực 2, ngoài diện tích đất được giao theo Quyết định số 327/QĐ-UB nêu trên của UBND tỉnh):

              Từ năm 1990 Trung đoàn 9 đã xây dựng thao trường, cất láng trại cho Đại đội trinh sát sử dụng để ở và tập trung huấn luyện, đến năm 1993 Trung đoàn 9 bố trí thêm 03 khẩu pháo trong khu vực đất trên. Đồng thời trong khu vực đất này đã có một số hộ dân sử dụng đất. Nay Trung đoàn 9 phải lập thủ tục để được giao cấp đất theo quy định của pháp luật. Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các ngành chức năng và Trung đoàn 9 lập thủ tục trình UBND tỉnh xem xét giao cấp đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Đồng thời giao UBND huyện A chỉ đạo các ngành chức năng lập phương án bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân trong khu vực đất trên theo quy định của pháp luật.

              3. Diện tích đất 89.036m2 (khu vực 3 và khu vực 4, ngoài diện tích đất được giao theo Quyết định số 327/QĐ-UB nêu trên của UBND tỉnh).

              Kết quả kiểm tra, diện tích đất thuộc khu vực 3 và khu vực 4 là đất rừng phòng hộ do Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn quản lý. Việc Trung đoàn 9 đề nghị xin giao thêm 02 khu vực đất trên để sử dụng xây dựng trường bắn và trồng cây theo đúng quy hoạch của Nhà nước. Xét thấy thuộc thẩm quyền giải quyết cưa Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. Do đó, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn hướng dẫn Trung đoàn 9 lập thủ tục để được giao đất theo quy định của pháp luật./.

     

    Nơi nhận:                                                                                  TL. CHỦ TỊCH

    - Bộ Quốc phòng;

    - TT.Tỉnh ủy;

    - Quân khu X; Sư đoàn Z; Trung đoàn 9;                                              PHÓ CHÁNH VĂN PHÒNG

    - Thanh tra tỉnh, Sở Nông nghiệp và Phát

    triển nông thôn và Sở Tài nguyên và MT;

    - UBND huyện A;

    - LĐVP, P.NCPC;

    - Lưu:VT, TTr tỉnh. Phcong.

     

    ----------------------------------------------

     

    ỦY BAN NHÂN DÂN                          CÔNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

             HUYỆN A                                                        Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

                 -------

         Số:   78/QĐ – UB                                                                   , ngày 01 tháng 10  năm 2012

     

                                                               

    QUYẾT ĐỊNH

                                        Về việc điều chỉnh thẩm quyền thu hồi đất

                                                   

     

     

    ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN A

     

    Căn cứ luật tổ chức Hội đồng nhân dân và Uỷ ban nhân dân ngày 26/01/2003.

    Căn cứ  Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003.

    Căn cứ Thông báo số 234/TB-UBND ngày 12/12/2011 của UBND tỉnh B thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh về việc rà soát thủ tục, quy trình giao đất, phương án đền bù, di dời giải tỏa, giải quyết khiếu nại của dân…, trong quá trình quản lý, sử dụng đất của Trung Đoàn 9 và các hộ dân tại xã Nông Tam, huyện A;

    Xét đề nghị của Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện A tại tờ trình số 199/ TTr-TNMT ngày 10/10/2012.

     

                                                                QUYẾT ĐỊNH

     

    Điều 1: Điều chỉnh thẩm quyền thu hồi đất của Chủ tịch UBND huyện A  thành thẩm quyền của UBND huyện A đối với Quyết định như sau: Quyết định số 20/QĐ-UB ngày 08/01/2003 về việc thu hồi đất của ông Trần Hải Hà, cư ngụ tại Tổ 1, ấp Thanh An, xã Nông Tam, huyện A để sử dụng vào mục đích An ninh Quốc phòng.

     

    Lý do: Chưa đúng với thể thức văn bản theo quy định.

     

    Điều 2: Giữ nguyên các nội điều 1, điều 2 và điều 3 của quyết định số 04/QĐ-UBND ngày 08/01/2003.

    Điều 3: Chánh văn phòng HĐND-UBND huyện A, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường, Chánh Thanh tra huyện, Chủ tịch UBND xã Nông Tam, thủ trưởng các ngành có liên quan và ông, bà có tên trong quyết định điều 1 chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

     

    Quyết định này có hiệu lực từ ngày ký.

     

    Nơi nhận:                                                          CHỦ TỊCH UBND HUYỆN A

    - TT UBND huyện;

    - Như Điều 3;

    - LĐVP; CNNC

    - Lưu VT.

     

     

    ---------------------------------------

     

    Câu hỏi, mong mọi người trả lời giúp!

     

    1/ Về việc UBND huyện A ban hành Quyết định số 20 nêu trên có đúng với quy định của pháp luật về ban hành các văn bản quy phạm pháp luật không.

    2/ Việc UBND huyện A căn cứ vào Thông báo số 234 nêu trên, đồng thời ban hành Quyết định số 78 về việc điều chỉnh thẩm quyền như vậy có đúng theo quy trình ban hành các văn bản quy phạm pháp luật hay không? Nếu đúng thì căn cứ vào điều khoản của Luật, Thông tư nào quy  định? Nếu sai thì sai ở điều khoản của Luật nào, Thông tư nào?

    3/ Người dân có thể khiếu nại như thế nào về các Quyết định mà UBND huyện A đã ban hành? Có thể đưa vụ việc trên khởi kiện ra tòa án hành chính không?

    4/ Trường hợp UBND huyện A ban hành Quyết định cưỡng chế thi hành Quyết định số 20 về việc thu hồi đất có đúng theo quy định của pháp luật không? Nếu thi hành cưỡng chế thì người dân có cơ sở gì để khiếu kiện việc ban hành Quyết định cưỡng chế trên không?

    5/ Nhìn ở góc độ khác, có khi nào UBND huyện A xét thấy sự thiếu hiểu biết về pháp luật của người dân mà dùng quyền lực cưỡng ép người dân (mượn gió bẻ măng)?

    6/ Giả sử quý vị Luật sư bảo vệ cho UBND huyện A thì sẽ làm như thế nào đối với việc ban hành các Quyết định nêu trên?

    Xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #344354   13/09/2014

    binhan10000
    binhan10000

    Sơ sinh

    Cần Thơ, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    tình huống bất động sản

    cty X xây dựng 2 block khu chung cư với 240 căn, dự án đã được phê duyệt vf mới xong phần móng. Cty X chuyển nhượng cho cty Y 120 căn, huy động vốn với 20 khách hàng thông qua phân chi sản phẩm hết 80 căn, còn 40 còn lại huy động bằng việc ứng tiền trước.

    Hỏi:

    1.  Việc làm của cty X vi phạm pháp luật về Kinh doanh bất động sản không?

    2. GIả sử các cá nhân trên giao kết hợp đồng được thì các cá nhân đó có thể chuyển nhượng cho ng khác không?

    Anh chị nào biết xin giải đáp giùm!

     
    Báo quản trị |  
  • #357374   18/11/2014

    ChepCom
    ChepCom

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Giải quyết vấn đề kiếu nại về đấy đai?

    Xin luật sư tư vấn giúp em với ạ!

    Sự việc như sau ạ:

    "Ông A là chủ sở hữu hợp pháp của thửa ruộng 7.000 m2 tại xã X (có giấy chứng nhạn quyền SDĐ cấp năm 1996)

    vừa qua, thì xã X chủ trương mở một con kênh thủy lợi đi ngang qua phần đất của ông A, làm mất trắng của ông 1.500m2 đất và hiện còn nạo vét thêm. đất sau khi bị nạo vét thì đem đổ đi nơi khác làm thiệt hại nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp của ông A.

    trước sự việc bị thu hồi đất trên thì ông A có làm đơn khiếu kiện lên UBND xã X. theo bên bản làm viêc đầu tháng qua giữa ông A và UBND xã X tì không có bất kỳ một quyết định thu hồi đất nào cho ông A cả mà chỉ giải thích hết sức chung chung không dựa trên cơ sở pháp lý nào cả."

    Vấn đề đặt ra là cách giải quyết của xã X và ông A khiếu kiện là Đúng hay sai?

    Theo em cách giải quyết của UBND xã X như vậy là sai vì:

    - thứ  nhất, theo điều 66 Luật Đất Đai 2013 thì thẩm quyền thu hồi đất đối với hộ gia đình và cá nhân như gđ ông A phải do UBND cấp huyện quyết định

    -  thứ hai, theo điều 69, Luật Đất đai 2013 thì UBND cấp có thẩm quyền phải ban hành thông báo thu hồi đất 

    còn về đơn khiếu kiện của ông A thì đúng vì ông A là chủ sở hữu hợp pháp của thửa ruộng nên ông có quyền khiếu nại tố cáo về việc thu hồi đất của xã X, 

    Luật sư tư vấn cho em cách giải quyết của em như trên hợp lý chưa ạ? và căn cứ pháp lý e đưa ra đã đủ chưa ạ

    Em xin  chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #358021   21/11/2014

    thienthanhlu
    thienthanhlu

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:02/11/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    tình huống về khiếu kiện đất đai

    giúp em tình huống này với ạ

      Năm 1961 ông a mua 3ha ruộng đất. năm 1968 ông a góp 3ha ruộng đất này vào hợp tác xã. Năm 1987 hợp tác xã giải thể và chính quyền địa phương chia ruộng cho hộ gia đình nhận khoán, nhưng ông a và 4 người con không được chia đất để canh tác. ông a và các con đã làm đơn khiếu kiện nhiều lần về việc này nhưng không được trả lời. Năm 2009 ông a chết. Hiện 4 người con của ông a trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có đất để sử dụng. Những người con đã làm đơn kiện đòi lại đất mà ông a đã góp vào hợp tác xã, mãi cũng không được. Cha mẹ tôi đều đã mất nay gia đất chúng tôi gồm 5 người làm nông nghiệp ở nông thôn mà không có sản xuất. Vậy theo pháp hiện hành thì tôi có thể lấy lại 3ha ruộng đất cảu bố tôi không? thủ tục đòi lại như thế nào?

    1. việc đòi lại dất của các con ông a đúng hay sai? vì sao 

    2. việc này sẽ do cơ quan nhà nước nào giải quyết? thủ tục giải quyết như thế nào?

    3. tư vấn cho 4 người con của ông a các thủ tục để có đất sử dụng vào mục đích nông nghiệp 

    4 việc làm của chính quyền địa phương trong trường hợp này đúng hay sai 

     
    Báo quản trị |  
  • #359699   29/11/2014

    nguyentrangqld45
    nguyentrangqld45

    Sơ sinh

    Quảng Trị, Việt Nam
    Tham gia:29/11/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    cần luật sư giúp đỡ

    thưa luật sư, e là sinh viên năm cuối chuẩn bị cho khóa luận tốt nghiệp về vấn đề chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

    xin luật sư cho e biết những văn bản, nghị định, thông tư cụ thể nào có liên quan đến chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số, e tìm nhiều mà chưa có ạ.

     
    Báo quản trị |  
  • #419803   26/03/2016

    raindyz
    raindyz

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    phân biết đất lấn chiếm và đất khai hoang

    1. các tiêu chí để phân biệt

    2. khái niệm đất lấn chiếm 

     
    Báo quản trị |  
  • #424295   11/05/2016

    ralphrain94
    ralphrain94

    Male
    Sơ sinh

    Vĩnh Long, Việt Nam
    Tham gia:14/07/2015
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Em có 1 câu hỏi ôn tập thi khó quá nhờ anh chị giải giúp em với.

    EM có câu hỏi ở trên khó quá mong anh chi biết giúp đỡ em với ạ

     
    Báo quản trị |  
  • #424903   17/05/2016

    thinh95
    thinh95

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/05/2016
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Bài tập tình huống

    Em đang học đại học, giáo viên có ra cho em mấy bài tập tình huống nhưng có bài tập này mặc dù em đã tìm hiểu nhưng vẫn không tìm ra được tài liệu ở đâu để giải quyết tình huống nên mong luật sư có thể nói cho em biết được thông tư hay nghị định nào có liên quan và có thể là hướng dẫn hướng giải quyết để giúp em có thể tự mình làm được bài tập này. Bài tập như sau: 

     

     Tháng 5/2001, Bộ chỉ huy quân sự Tỉnh T được nhà nước giao 10000m2 đất để xây dựng trụ sở mới của cơ quan này. Do đất sử dụng cho việc xây dựng trụ sở còn thừa 2000m2 đất, nên Bộ chỉ huy quân sự tỉnh T đã đem phần đất này chia cho một số sĩ quan làm nhà ở. Tháng 5/2007, những sĩ quan được chia đất nói trên đã làm thủ tục xin cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho họ vào mục đích để ở. Hỏi:

    a) Những sĩ quan được chia đất nói trên có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Tại sao? 
    b) Giả sử những sĩ quan được chia đất nói trên được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hãy cho biết nghĩa vụ tài chính mà họ phải thực hiện? Cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy cho đối tượng này? Cho biết quy trình thủ tục cấp giấy? Mẫu đơn?

    Em xin cảm ơn nhiều!

    Cập nhật bởi thinh95 ngày 17/05/2016 09:38:32 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #360589   03/12/2014

    CATMUAHA
    CATMUAHA

    Sơ sinh

    Quảng Ngãi, Việt Nam
    Tham gia:25/11/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Xử lý lấn chiếm đất đai.

    e có câu hỏi nhờ luật sư tư vấn:thanh tra sở phát hiện bà A đã xây lấn chiếm ra mặt đường 0.5m theo chiều ngang căn nhà.vậy bà A sẽ bị áp dụng hình thức,biện pháp xử lí nào?căn cứ pháp lí để áp dụng .việc B có thẩm quyền lập biên bản ghi nhận hành vi vi phạm của bà A  có phải là sự thể hiện của hình thức quản lí hành chính nhà nước k?vì sao....mong luật sư tư vấn giúp e ạ,e xin cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn CATMUAHA vì bài viết hữu ích
    vietkute02091998 (04/04/2017)
  • #376965   01/04/2015

    đất ubs

    Bà Bay mua 1 mảnh đất trồng ngô với bà Phương năm 2013, năm 2014 bà dựng nhà trên mảnh đất đó.tháng 12 năm 2014 bà đến ubnd xã xin cấp giấy chứng nhận qsd đất. Sau khi kiểm tra trên bản đồ địa chính đo đạc năm 2009, cán bộ địa chính thấy mảnh đất bà Bay dựng nhà là 1 phần của thửa đất chưa sử dụng của ubnd xã ( mục đích sử dụng đất là UBS).vậy bà Bay có được cấp giấy chứng nhận thửa đất đó hay không?e nhờ luật sư tư vấn dùm e ạ

     
    Báo quản trị |  
  • #377055   01/04/2015

    KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

    Mọi người giải đáp thắc mắc này giúp mình với:

    Mình đang làm một đề tài về dự án kinh doanh bất động sản, mình đã đọc nhiều luật liên quan đến vấn đề này mà vẫn chưa hiểu rõ lắm về phần thủ tục. Vậy mọi người tư vấn giúp em trình tự thủ tục để làm một dự án kinh doanh bất động sản (trình tự các bước)? ai có thẩm quyền? căn cứ pháp lý?

     
    Báo quản trị |  
  • #380412   23/04/2015

    khanhlinhhlu
    khanhlinhhlu

    Female
    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:05/01/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Phân biệt giao đất và thuê đất

    Mọi người phân biệt giúp mình giữa Giao đất có thu tiền và Thuê đất (thu tiền một lần).
    Cả hai trường hợp đều là nhà nước trao quyền sử dụng đất cho chủ thể khác và thu lại một khoản tiền. Vậy bản chất của chúng là gì, tại sao pháp luật lại phải chia ra như vậy? Mong mọi người cùng trao đổi ý kiến!

     
    Báo quản trị |  
  • #382541   09/05/2015

    mmlt
    mmlt

    Female
    Sơ sinh

    Quảng Bình, Việt Nam
    Tham gia:03/04/2015
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 45
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Đất đai khi doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư sau ngày 1/7/2014

    Luật sư cho tôi hỏi: Quy định của pháp luật hiện hành về quyết định giao đất của UBND cấp tỉnh cho doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư sau ngày 1/7/2014 có gì mới ?

    Tôi xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #414185   22/01/2016

    mylinh96
    mylinh96

    Sơ sinh

    Hà Tĩnh, Việt Nam
    Tham gia:01/07/2015
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 1 lần


    Bài tập thảo luận Luật đất đai

    Bọn e kỳ này học Luật đất đai, mới học được 2 buổi. Cô giao BT nhóm ntn nên cũng chưa hình dung được sẽ giải quyết ntn :3 

     

    Tháng 8/2004 anh N nhận chuyển nhượng của bà H 80m2 đất ở (Bà H đã được cấp GCN QSD đất năm 1993). Anh N đã giao đầy đủ tiền và đã làm đầy đủ thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Tháng 12/2004 cơ quan nhà nước đã cấp GCN QSD đất cho anh N. Biết được tin cơ quan nhà nước đã cấp GCN QSD đất cho anh N, giữa anh em ruột bà H xảy ra tranh chấp thừa kế liên quan đến diện tích đất trên. Anh em ruột bà H lấy lý do: đất đó là do bố mẹ để lại nên phải chia đều cho tất cả các anh chị em. Khi anh N tiến hành xây nhà trên diện tích đất nói trên thì anh em ruột bà H cản trở. Anh N đề nghị UBND cấp xã can thiệp nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp. vậy vụ việc trên cần giải quyết như thế nào?

     

     

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-